광저우 중고집은 몇 년 동안 팔 수 있습니까
1, 중고집을 사서 몇 년 동안 묵었다가 집을 팔고 잘 팔다. 네가 주택을 2 년 이상 보유하고 있다면 영업세를 면제할 수 있다. 세금이 높지 않아서 다시 팔기 좋아요.
2, 새로 매입한 중고주택은 주택 융자금이 없는 한 언제든지 다시 판매할 수 있고, 시간 제한이 없다. 주택 융자금이 있으면 대출금을 갚고 은행에서 발급한 상환대출증명서와 그의 권리증서를 취득하고 주택지 주택관리부에 가서 담보등록을 취소하고 신분증, 주택권증, 토지증 또는 대증 사본, 호적본, 결혼증명서 등을 팔아서 주택 매매 양도 등록을 해야 한다.
3, 구매 후 2 년 미만 대외매각하면 영업세와 세금이 감면되지 않는다는 점을 상기시켜야 한다.
참고 사항
1, 일반적으로 해당 지역에 제한된 판매 정책이 없으면 연한 요구 사항이 없습니다. 중고주택이 양도를 원한다면 매매 쌍방은 반드시 매매 계약을 체결해야 하고, 자신이 작성하지 않으면 주택토지관리국이 제정한 시범문을 사용할 수 있다.
2, 안에 포함된 내용도 포괄적이다. 자제계약을 사용하려는 경우 당사자는 자신의 계약을 토지국에 넘겨 심사를 하고 예심 합격의견을 제출해야 한다. 판매 제한 정책은 새 집을 산 지 5 년 이내에 판매할 수 없고 중고집을 산 지 2 년 이내에 판매할 수 없다는 것이다. 지방정책마다 다르기 때문에 친구들은 구체적인 문제를 구체적으로 분석해야 한다.
3, 구매자가 주택 구입에 대한 충분한 정보를 잘 보고 있고, 이미 어떤 스위트룸을 구입했는지 확인했을 때 판매자와 관련 문제를 상의할 수 있다. 부동산증 및 주택 구입과 관련된 관련 증명서를 확인하고 신분증 사본 등을 준비하는 것을 잊지 마십시오. 동네의 전반적인 환경을 잘 아는 것도 중요하다.
4, 앞의 일을 다 한 후에는 계약을 체결할 수 있습니다. 계약서에 서명할 때는 반드시 계약서에 적힌 내용을 잘 보고, 각각을 잘 이해하고, 자신의 합법적인 권익을 보호하고, 의문이 있으면 즉시 상대방과 교섭해야 합니다.
5, 이전 과정은 비교적 복잡하고, 고리가 비교적 번거롭기 때문에, 모두 잘 알고, 잘 기억하고, 절차를 이해하지 못하고 혼란을 일으키지 않도록, 그 과정은 대략 등록, 조정, 검증, 계약, 중보, 지불, 양도이다. 이것들을 다 끝낸 후에는 주택 소유권 증명서를 받을 수 있다. 친구들이 누락에 대해 걱정한다면 부동산관리국에 가서 문의할 수 있습니다.
위 내용 참조: 바이두 백과-중고 주택 거래 절차