2023년 베이징 계약금 비율
베이징의 새 주택 구입 정책은 2023년 1월 1일부터 시행됩니다. 베이징에서 주택을 구입하는 베이징 가구의 계약금 비율은 60% 이상입니다.
베이징에서 주택을 구입하는 비베이징 가구의 계약금 비율은 60% 이상이어야 합니다. 동시에 주택 1채를 소유한 가구와 주택 2채 이상을 소유한 베이징 외 가구에 대한 상업용 개인 주택 대출 발행을 중단한다. 이는 베이징의 부동산 시장 규제가 더욱 업그레이드되었음을 의미합니다. 업계에서는 이 정책이 시행되면 부동산 투기 행위가 근절되고 집값 급등도 억제될 것으로 보고 있다. 동시에 허점을 막고 부동산 시장 위험이 더 이상 확대되는 것을 방지하기 위해 주택 구입 기준을 더욱 높일 것입니다.
이 도시에 이미 주택을 소유한 가족이 있거나 이 도시에 주택이 없지만 상업용 주택 대출 기록 또는 예비 기금 주택 대출 기록이 있는 거주자의 경우 일반 주택 구입에 대한 계약금 비율 자가 소유 주택은 비일반 주택 구입 시 계약금 비율이 80% 이상이어야 합니다.
계약금 시 주의사항:
1. 부동산 정보 이해하기: 집을 구입할 때에는 먼저 부동산의 기본적인 상황을 이해해야 합니다. 계약금을 지불하기 전에 해당 부동산이 속한 토지국에 가서 부동산의 구체적인 상황을 사전에 상담하고 부동산 개발업자가 실제로 계획을 세웠는지 확인한 후 구매해야 합니다. 일부 부동산 개발업체는 절차만 밟고 건설을 시작할 계획이 없다는 점을 피하십시오. 결국 일부 부동산 개발업체는 부동산이 개장될 때까지 기다렸지만 여러 번 건설을 시작하지 않았습니다.
2. 부동산 개발업자가 5개의 부동산 인증서를 가지고 있는지 확인: 개발자가 5개의 부동산 인증서를 가지고 있어야만 부동산을 판매할 수 있고 개발자의 절차가 완료되었음을 증명할 수 있습니다. 이 5개 증명서는 '국유토지이용증명서', '건설사업계획허가증', '건축토지계획허가증', '상업용주택 매매(분양)허가증', '건축사업건설허가증'이다. 그 중 '건축토지계획허가'와 '상업용주택 매매(분양)허가'를 확인하고 처리해야 구매가 가능하다.