자산공학부의 책임과 내용
자산 엔지니어링 부서는 자산 관련 법률 및 규정을 숙지하고 자산 관리의 엔지니어링 위험 관리 및 통제를 숙지해야 하며 적시에 시정 및 예방을 수행해야 합니다. 자산의 책임은 다음과 같습니다. 제가 꼼꼼히 모아 정리한 공학부 자료를 아래에서 공유하겠습니다.
자산 엔지니어링 부서의 책임 1
1. 총책임자의 지휘 하에 그룹의 상업 사업을 위한 관할권, 엔지니어링 조직, 장비 및 시설 인력 배치를 담당합니다.
2, 장비 유지 관리 계획, 엔지니어링 개조 계획, 장비 구매 계획, 예비 부품 구매 계획 및 장비 업데이트 계획 수립을 담당합니다.
3. 운영을 담당합니다. 건물 내 다양한 시설의 유지 관리 및 자산 관리
4. 각 직무에 대한 사양 및 운영 절차를 구성하고 공식화합니다.
5. 심층적인 현장 점검 및 매일 현장 지도: 운영 보고서 검토, 운영 모니터링 데이터 검토, 작업 규율 검사 및 검토 유지 관리 작업을 수행하고 공공 장소 시설 및 장비를 검사합니다.
6. 인적 자원을 절약하고 인력과 근무 시간을 합리적으로 배치하여 업무 효율성을 높입니다.
7. 에너지 절약을 잘 수행하고 물질, 에너지 및 인적 소비를 줄입니다. /p>
8. 해당 범위 내에서 화재 예방, 도난 방지 및 사고 예방 안전 작업을 담당합니다.
9. 관리자, 기술자 및 운영자의 안전 작업을 조직하는 역할을 담당합니다. p>
10. 부하 직원의 업무 계획을 검토 및 승인하고 업무 계획 이행을 감독하는 역할을 담당합니다.
자산 엔지니어링 부서의 책임 2
1. 프로젝트 영역의 유지 관리 작업을 담당하고, 자산 관리 영역의 공공 지원 시설 및 장비의 유형과 분포를 잘 알고 있으며,
2. 자산 관리 구역을 자주 검사하고, 공공 시설에서 손상, 숨겨진 위험 또는 기타 이상이 발견되면 이를 확인해야 합니다.
3. 고객이 수리를 요청하면 현장으로 달려가야 합니다. 결함을 제거할 시간입니다. 어려움이 있는 경우 즉시 담당자에게 연락하십시오.
4. 부서장의 업무 처리 방식을 준수하고 규율을 준수하며 좋은 서비스 정신을 확립하십시오.
자산 엔지니어링 부서의 책임 3
1. 자산 프로젝트의 공공 시설, 건물 및 장비 시스템에 대한 관리 규정을 수립하는 역할을 담당합니다.
2. 다양한 시설 및 장비의 구현, 월간 및 연간 유지 관리 계획을 수립 및 구성하고 장비 아웃소싱 작업의 품질 감독을 감독합니다.
3. 자산 프로젝트, 건물, 시설 및 장비의 일일 유지 관리를 담당합니다.
4. 프로젝트에 속하는 건물, 시설 및 장비에 대한 장부 작성 및 파일 업데이트를 담당합니다.
5. 기타 문제를 처리하는 데 있어 프로젝트 관리자를 지원합니다.
자산 엔지니어링 부서의 책임 4
1. 지역사회의 다양한 영역에 대한 일일 유지 관리, 계획된 검사 및 유지 관리를 담당합니다.
2. 다음을 담당합니다. 건설 감독 및 배전선 설치 및 기타 작업
3. 공원 점검을 실시하고 적시에 문제를 보고하고 처리합니다.
4. 공원의 유지 관리 및 수리를 담당합니다. 지역사회 내 전기 장비.
부동산 엔지니어링 부서의 책임 5
1. 상업 프로젝트 개시 준비 : 엔지니어링 부서 예산, 장식 매뉴얼, 시설 및 장비 운영 및 유지 관리, 비상 대응 계획(화재 예방, 보안, 정전, 엘리베이터, 단수) 및 기타 시스템 문서 구축
2. 프로젝트 전 개입: 설계 도면 및 현장 시공 비교 및 검토, 상업 제안 프로젝트 요구 사항, 건설 진행 상황에 대한 후속 조치, 결함 문제 책임 이행 및 수정 권장 사항, 인수 검사 및 접수, 상점 장식 프로젝트 진입 조건 협상 및 합의, 투자 촉진 협력, 후속 조치 등을 담당합니다. 부지에 진입하는 상점의 리노베이션 진행 및 장식 부지 관리
3. 자산 관리를 시작으로 개발 단계의 초기 계획 및 설계에 참여합니다. 서비스 수명 동안 유지 관리 및 에너지 보존
4. 조달 및 서비스: 공급업체 선택, 조달 및 서비스 표준 및 요구 사항 수립, 계약 체결 및 서명(가격 비교 또는 입찰)
5. 프로젝트 부동산 시설 및 장비의 개조 및 업그레이드를 담당합니다.
부동산 엔지니어링 부서의 책임 6
1. 매일 순회하여 각 시스템의 작동을 점검합니다. 관련 기록을 유지하고, 시스템 장비의 이상 발생 시 적시에 처리하고 프로젝트 리더에게 보고합니다.
2. 고객 체크인, 객실 처리를 위한 고객 서비스 및 청소를 지원합니다. 교체, 체크아웃, 에너지 충전, 가구 조정 및 기타 작업
3. 빈 아파트 및 공공 장소 프로젝트에 대한 유지 관리 작업을 담당합니다.
계량기 검침 작업, 적시 감지, 누출 문제, 건물 내 에너지의 정상적인 공급을 보장하기 위한 비정상적인 상황 처리 조치 등 폐기물 현상에 대한 제안 및 처리 의견을 제공합니다. 5. 에어컨, 공기에너지 온수 시스템, 모니터링 장비, 소방 장비 등이 오작동하는 경우 유지 관리 및 수리를 위해 아파트 내 대형 장비 공급업체에 정기적으로 연락하세요. 문제를 해결하기 위해 적시에 연락합니다.
6. 각 컴퓨터실이 표준을 충족하는지 확인하기 위해 각 시스템실의 청소 및 위생을 담당합니다.
7. 구매에 대한 책임 엔지니어링 자재 및 액세서리의 경우 "자주 진행하고 비용을 절감"하는 원칙을 준수하고 자재 및 소모품의 잔고 및 낭비를 방지하며 재무 부서와 협력하여 월간 통계 재고 작업을 수행합니다.
8 . 아파트의 모든 유형의 유지 관리 작업을 담당하며 관리 구역의 공공 지원 시설 및 장비의 유형과 분포를 숙지하고 다양한 노선의 분포, 방향, 위치 및 유지 관리 방법을 숙지합니다.
9. 공공 매점, 거주실, 개인 구역의 수도 및 전기 계량기 통계를 판독하고 매일 15일 정시에 매장 관리자에게 에너지 통계를 제공하는 역할을 담당합니다.
10. 지원 우기 동안 프로젝트 안전, 화재 예방, 안전 점검, 건물 유지 관리, 에너지 보안, 공원 관리 등을 완료합니다.
11. 프로젝트의 교대 일정 및 출석 통계를 담당합니다. 부서의 엔지니어링 유지보수 인력
12. 엔지니어링 인력 감독 표준에 따라 유지보수 작업을 수행하고 유지보수 및 서비스 품질을 확인하며 엔지니어링 인력에 대한 현장 교육과 신규 직원에 대한 현장 교육을 제공합니다. 엔지니어링 인력
13. 화재 예방 장비 및 시설이 손상되지 않았는지 확인하고 아파트에 화재 안전이 있는지 확인하십시오.
14. 화재 안전 지식 교육을 정기적으로 조직하고 직원 및 주민을 위한 화재 비상 계획 훈련
15. 보안 직원을 위한 일일 안전 점검 시스템을 구현합니다.
16. 보안 직원의 상황 및 작업 상태를 감독하고 매월 실시합니다. 검사 및 점수
17. 상사가 할당한 기타 작업을 완료합니다.
자산 엔지니어링 부서의 책임 7
1. 난방, 환기 및 냉방 장비를 검사 및 관찰하고 결함이 발견되면 직원이 즉시 수리하도록 조치합니다.
2. 에어컨을 설치하고 환기 장비를 독립적으로 유지 관리합니다.
3. 모든 계단 기계실의 제어실이 깨끗하고 정돈되어 있는지 확인합니다.
4. 에어컨 히트펌프 호스트의 유지 관리 작업을 아웃소싱하여 에어컨 호스트가 항상 안전하고 신뢰할 수 있는 상태인지 확인합니다.
5. 기타 관련 유지 관리 작업
부서장이 지정하는 기타 업무.
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