천진주거안전관리기본조치
제1장 일반 규정 제1조 도시의 기본 주택 보장 시스템을 개선하고 도시 지역에서 주거가 어려운 중하위 소득 가구와 천진에 거주하는 사람들의 기본 주택 수요를 충족시키기 위해 관련 국가 법률에 따라 고용을 결정하며, 이러한 조치는 규정 및 정책에 따라 그리고 이 도시의 실제 상황을 고려하여 수립됩니다. 제2조 이 방법은 본 시 주택보안의 기획, 건설, 운영 및 관리, 출입 신청, 사용 철회, 감독 및 관리에 적용된다.
본 조치에서 언급된 '기본 주택 보장'이란 저렴한 주택 임대 및 판매, 주택 임대 보조금 지급 등을 통해 천진시 적격 가족 및 취업자에게 도움과 지원을 제공하는 것을 의미합니다. 그들이 기본적인 생활 조건을 누릴 수 있도록 보장합니다.
이 조치에서 말하는 '저렴한 주택'이란 정부가 정책적으로 지원하고 면적, 임대료 기준, 매매가격 등을 규정하고 이를 일반 국민을 포함한 적격 가구에 임대 및 판매하는 주택을 말한다. 임대주택, 가격제한형 주택, 저렴한 주택 등
이 조치에서 언급된 '주택 임대 보조금'이라는 용어는 정부가 주택 임대 자격을 갖춘 가구에 제공하는 금전적 보조금을 의미합니다. 제3조 주택 보장 사업은 경제 및 사회 발전 수준에 부합해야 하며, 정부의 지도와 정책 지원을 견지하고, 사회 참여를 지도하고, 보조금과 보조금을 분리하고, 임대료를 결합해야 합니다. 표준화된 관리 및 유통 프로세스를 준수합니다. 개방적이고 투명하며, 유통 결과는 공정하고 공정합니다. 제4조 시 인민정부는 주택담보사업에 대한 지도력을 강화하고 구, 현 인민정부와 유관부서가 주택담보사업을 잘 수행하도록 조직하고 장려하며 구와 현의 주택담보사업 실시를 감독할 책임을 진다. 카운티. 구, 현 인민정부는 해당 행정 구역 내에서 주택 안전에 대한 조직, 실시, 감독 및 관리를 책임집니다.
시 토지 및 주택 관리 부서는 시의 주택 보안 업무에 대한 지도, 홍보, 감독 및 조정을 담당합니다. 구, 군 주택관리부서는 해당 행정 구역 내 주택 보안을 담당하는 부서로 해당 행정 구역 내 주택 보안에 대한 구체적인 실시, 감독 및 관리를 담당합니다.
개발 및 개혁, 건설, 기획, 재정, 세무, 민사, 인사 및 사회 보장, 공안, 공상, 감독 및 기타 행정 부서와 시립 주택 공적 기금 관리 센터는 다음과 같습니다. 각자의 책임에 따라 주택 보안과 관련된 업무를 지원합니다. 제5조 본 시가 설립한 시급 주택보안 실시기관은 직책에 따라 시의 주택보안 업무를 관리하며 구, 현 주택보안 실시기관에 대한 지도, 감독을 담당한다.
구, 현 인민정부, 가도사무소(향 인민정부)가 설립한 주택보장실시기관이 주택보장 업무를 담당한다.
구, 현 인민정부는 구, 현, 거리(진) 주택보장 실시 기관 등의 인력과 자금을 보장해야 한다. 제6조 시, 구, 현 인민정부는 재정예산에서 주택담보기금을 우선적으로 투입하고 재정투자를 늘리며 주택담보기금의 재원을 확대해야 한다.
주거 보장 자금의 출처는 주로 다음과 같습니다:
(1) 재정 예산에 따라 편성된 자금,
(2) 중앙 예산 및 특별 예산 내 투자 중앙 정부 보조금,
(3) 주택 공적 기금의 부가가치 소득에서 관리 수수료 및 위험 준비금을 공제한 후 발생한 자금,
(4) 다음 규정에 따라 인출된 자금 토지 양도로 인한 순이익에서 규정된 비율로
(5) 저렴한 주택 임대 및 판매로 인한 정부 수입
(6) 은행 대출, 주택 공제 기금 대출을 통해, 중장기 채권, 보험 기금, 신탁 기금, 부동산 투자 신탁 기금 및 기타 다양한 형태의 자금 조달
(7) 사회에서 기부한 기금
(8 ) 기타 채널 및 방법을 통해 모금된 자금입니다. 제7조 본 시는 저렴한 주택에 대한 재정 및 조세 우대 정책을 시행합니다. 국가 및 본시의 관련 규정에 따라 구체적인 우대 조치를 실시한다. 제8조 이 시는 금융 기관이 저렴한 주택 건설 프로젝트에 대해 중장기 대출을 발행하는 것을 장려하고, 보증 기관이 저렴한 주택 건설 프로젝트에 대한 보증을 제공하도록 권장하며, 규정을 충족하는 정부 투자 및 융자 플랫폼 회사가 회사채 또는 회사채를 발행하도록 장려합니다. 자금 조달을 위한 중기 채권입니다. 특히 저렴한 주택 건설에 사용됩니다. 제9조: 이 시는 통일된 주택 보안 관리 정보 시스템을 구축하고 저렴한 주택, 주택 임대 보조금 및 주택 보안 대상에 대한 정보 기반 관리를 구현합니다. 제10조 시, 구, 현 인민정부는 모든 사회단체가 주택보장에 참여하도록 장려하고 지원하며, 주택보장 분야에서 뛰어난 성과를 낸 개인과 국가는 국가 및 본시의 관련 규정에 따라 표창하고 포상한다.
제11조 모든 단위나 개인은 주택 보안 위반에 대해 신고하고 불만을 제기할 권리가 있으며 관련 부서와 단위는 각자의 책임에 따라 이를 즉시 확인하고 처리해야 합니다. 제2장 계획, 건설 및 운영 관리 제12조 시 토지주택 관리 부서는 개발, 개혁, 계획, 건설 및 기타 부서와 협력하여 도시의 경제, 사회 발전 수준, 주민의 주거 상황 및 전반적인 상황에 근거해야 합니다. 주택 보안 요구 사항은 재정 능력, 자원 및 환경 조건, 인구 규모 및 구조 등을 결합하여 도시의 주택 보안 계획 및 연간 보안 임무를 준비하고 이를 시 인민 정부에 제출하여 승인을 받은 후 공포하고 실행합니다.
주택 보안 계획과 연간 보안 임무는 도시의 국가 경제 및 사회 발전 계획, 도시 및 농촌 계획, 전체 토지 이용 계획 및 주택 건설 계획과 일치해야 합니다. 제13조: 저렴한 주택은 신축, 취득, 재건축, 법적 압류, 장기 임대, 사회 기부 등 다양한 경로를 통해 조달될 수 있습니다.
타지에서 취업을 위해 천진에 오는 사람들이 밀집된 지역에서는 소재한 구, 현 인민정부 또는 기능구역 관리기관이 다양한 경로를 통해 기숙사형 및 기타 공공임대주택을 마련해야 한다. .