지금 집값이 하락하는 이유는 무엇인가요?
가격 인하에는 수입이 줄거나 늘어나거나, 건설사가 더 이상 개발을 하지 않는 등 여러 가지 이유가 있습니다. 솔직히 말해서, 앞으로는 집을 많이 살 필요가 없습니다. 나라 말대로 집은 투기용이 아니라 살기 위한 것입니다.
예를 들어, 코로나19 사태 당시 주정부는 기업을 지원하기 위해 막대한 자금을 풀었고, 특히 LPR 이자율도 인하했습니다. 하지만 올해는 코로나19로 인해 국민 소득이 크게 줄어들고, 주택 구입 능력도 늘어나기는커녕 오히려 위축돼 주택 가격에 더 큰 압박을 가할 전망이다.
현재 1선 도시의 임대료 대비 매매 비율은 1:70~1:100이고 은행에 500만~600만 예금하면 최소 5~6배의 수입을 얻을 수 있다. 연간. 위험도가 높은 다른 금융상품이라면 수익률은 8~10에 이를 수 있다. 8~10개의 투자상품과 금융상품이 갑자기 없어진다고 생각하지 마세요. 돈을 잃더라도 일반적으로 모든 것을 잃는 것은 불가능합니다. 그러나 이자율이 10을 초과하는 경우 심각한 원금 손실 또는 심지어 전체 손실을 감수할 준비가 되어 있어야 합니다.
부자들에게 부동산은 정말 중요한가?
2019년 후룬 부자 보고서에 따르면, 수천만 자산을 보유한 고액자산가 중 65%가 자영업자이며 이들의 사업자산은 2/2를 차지한다. 전체 자산 중 3개는 일반적으로 부동산 비용이 180만 위안 이상입니다.
전문투자자, 기업금융 종사자, 부동산 투기꾼 등이 부동산 소비의 주역이다. 전문투자자(5명)가 소유한 부동산은 430만위안 이상, 기업투자자(20명)가 소유한 부동산은 500만위안 이상, 부동산 투기꾼(10명)의 부동산 투자가 가장 큰 비중을 차지한다. 전체 부의 약 84%를 차지합니다.