농촌협동주택건설 계약이 유효한가요?

법률분석: 농촌집단이 체결한 협동주택건설계약은 무효이다.

현행 법률 조항에 따르면 시민과 농민은 농가에 주택을 건설하는 데 협력하기로 합의했습니다. 이러한 합의는 불법이며 무효입니다.

토지관리법 규정에 따르면 도시 거주자는 농촌 지역에서 주택을 짓기 위해 농가를 매입할 수 없다. 또한 우리나라 민법의 규정에 따르면 국내법의 강행규정을 위반한 계약은 무효이다.

협동주택건축계약은 무효이며, 발생한 손실은 각 당사자의 과실 정도에 따라 분담해야 한다.

계약 체결 당시 계약 대상 토지가 농촌집합토지인 것을 쌍방 모두 알고 있었으므로, 계약 무효에 대한 책임은 쌍방 모두가 원칙적으로 균등하게 부담해야 한다. 파티.

양 당사자가 체결한 계약서의 형식이 어떠하든 본질적으로 법률 규정을 위반하는 것이며, 마을 주민들의 농가를 구입하려는 불법적인 목적을 은폐하기 위해 적법한 형식을 사용하려는 시도이며, 법원의 지원을 받을 수 없습니다.

법적근거: '중화인민공화국과 민법' 제153조 법률, 행정법규의 강제규정을 위반한 민사법률행위는 무효이다. 다만, 이 강행조항은 그 강행조항이 민사법행위를 무효로 하지 아니하는 경우를 제외하고는 민법행위를 무효로 하지 아니한다.