심천 소재산권실을 살 수 있나요?
< P > 법률 분석: 살 수는 있지만 구매하지 않는 것이 좋습니다. 작은 재산권실은 전매할 수 없고, 후기에도 큰 평가절상 공간이 없습니다.
법적 근거:' 중화인민공화국 * * * 및 토지관리법'
제 11 조 농민이 단체로 소유한 토지는 법에 따라 마을 농민들이 공동 소유하며 마을 집단경제단체나 촌민위원회가 운영하고 관리한다. 이미 마을 내 두 개 이상의 농촌 집단경제조직에 속한 농민들이 집단적으로 소유하고 있으며, 마을 내 각 농촌 집단경제단체나 촌민팀이 운영하고 관리한다. 이미 향 (진) 농민이 집단적으로 소유하고 있으며, 향 () 농촌 집단경제조직이 경영하고 관리한다.
< P > 제 13 조 농민집단소유와 국가가 농민이 집단적으로 사용하는 경작지, 삼림 지대, 초원 및 기타 법에 따라 농업에 사용되는 토지는 농촌 집단경제조직 내부의 가정청부 방식으로 도급되며, 가정청부 방식의 황무지, 황구, 황구, 황탄 등을 채택해서는 안 된다. 입찰과 경매를 할 수 있다 가계가 도급한 경작지의 도급기간은 30 년, 잔디밭의 도급기간은 30 년에서 50 년, 삼림지의 도급기간은 30 년에서 70 년이다. 경작지 도급기간이 만료된 후 30 년을 더 연장하고, 잔디밭, 임지 도급기간이 만료된 후 법에 따라 상응하는 연장을 한다. 국가가 법에 따라 농업에 사용하는 모든 토지는 단위나 개인이 도급 경영하여 재배, 임업, 축산업, 어업 생산에 종사할 수 있다. 계약자와 청부업자는 법에 따라 청부 계약을 체결하고 쌍방의 권리와 의무를 약속해야 한다. 토지를 청부 경영하는 단위와 개인은 청부 계약서에 규정된 용도에 따라 토지를 합리적으로 이용할 의무가 있다.
"농촌 집단 토지 확인권 등록증증에 관한 약간의 의견" 은 호적제도 개혁을 빌리거나' 마을 개거' 등을 통해 농민 집단토지를 국유지로 불법적으로 전환하는 것에 대해 비농업 건설, 도시 주민이 농촌에 택지, 농민 주택,' 소재산권실' 등을 불법으로 양도하거나 임대한다.