거주권과 사용권이란 무엇인가?
사용권이란 재산의 본질을 바꾸지 않고 법에 따라 이용할 권리를 말한다. 일반적으로 모든 사람이 행사하지만 법률, 정책 또는 < P > 모든 사람의 뜻에 따라 다른 사람에게 이전할 수도 있습니다. 우리나라 국가 재산의 소유권은 중화인민공화국에 속하고, 국가기관, 국유기업, < P > 사업단위는 국가의 인가에 따라 경영관리 국가 재산에 대한 사용권이 있다. < P > 일반적으로 볼 수 있는 사용권에는 주택 사용권과 토지 사용권이 포함됩니다. 주택 사용권은 집주인이 주택 성능에 따라 < P > 집을 사실상 이용하는 것을 말한다. 일정한 법률계약을 통해 비주택 소유자도 집의 사용권을 얻을 수 있으며, 집주인은 < P > 에게 집을 빌려주고, 주택에 대한 소유권을 잃지 않는다. 토지사용권이란 기관이나 개인이 법에 따라 또는 합의에 따라 국유지나 집단토지에 대해 < P > 가 누리는 점유, 사용, 수익 및 유한처분의 권리를 말한다. < P > 주택주거권과 사용권의 차이는 다음과 같다.
1, 성격이 다르다. 거주권은 이익권의 일종이며, 타인이 소유한 주택과 부속시설에 대한 소유, 사용 권리다. 집의 사용권은 주택에 대한 이용권이고, 주택 임대 활동은 주택 사용권을 거래한다.
2, 취득 방식이 다르면 거주권을 설립하고 유언장이나 유증에 따라 또는 계약서에 따라 약속할 수 있습니다. 주택 사용권은 판매, 담보, 증여, 상속 등을 할 수 없다. < P > 요약하면 주거권은 익물권의 일종으로, 다른 사람이 소유한 주택과 그 부속시설에 대한 소유, 사용 권리, 주거권 설정, 유언장 또는 유증, 계약서에 따라 주택 사용권은 주택 소유에 대한 이용권을 가리킨다. 주택 임대 활동은 주택 사용권을 거래하고 있으며, 주택 사용권은 판매, 담보, 증여, 상속 등을 할 수 없으며, 그것은 집의 소유권에 포함되어 있다. < P > 법적 근거: < P >' 주거증 잠행조례' < P > 제 8 조 < P > 공안기관은 주거증 신청 접수, 제작, 발행, 서명 등 서류 관리 업무를 담당하고 있다. 주민위원회, 촌민위원회, 고용인 단위, 재학 학교 및 주택 임대인은 주거증 신청 접수, 발급 등의 업무를 협조해야 한다. < P > 제 9 조 주거증을 신청하려면 거주지 공안파출소 또는 공안기관이 위탁한 지역 서비스기관에 주민등록증, 본인사진 및 거주지주소, 취업, 재학 등의 증명서자료를 제출해야 한다.