개인 프론트 룸 임대 계약 2022 간이 버전 5 기사
계약의 성립과 이행도 인간의 행위이고, 상대적으로 형식적인 행위이기 때문에 특정한 목적이 있어야 합니다. 따라서 특정 계약 당사자에 대해서는 계약의 목적이 확실합니다. 아래에서는 개인 외관 공간에 대한 2022년 임대 계약의 간단한 버전을 작성하겠습니다. 마음에 드셨으면 좋겠습니다!
2022년 개인 외관 주택 임대 계약 단순 버전 1
임대인(A 당사자): ____________________
임차인(B 당사자) ： ______
"중화인민공화국 계약법" 및 관련 법률 및 규정에 따라 당사자 A와 당사자 B는 "평등, 자발성 및 상호 이익"을 바탕으로 다음 사항에 대해 책임을 져야 합니다. A측의 법적 소유 점포를 B측에 임대하여 사용하게 되며, B측은 A측 주택의 임대 및 사용에 관하여 본 계약을 체결하게 됩니다.
1. 임대 기간
1. 당사자 A는 _______ 반대편 _______ 옆에 위치한 _______ 매장을 당사자 B가 사용하도록 임대합니다.
2. 임대 기간은 _______년, _________월___일부터 ______년 _______월___일까지입니다.
3. 을은 임대기간 동안 을의 동의 없이 집을 제3자에게 임대하거나 용도를 변경할 수 없습니다. 임대차 계약이 만료되거나 계약이 해지된 경우 B측은 기한 내에 집을 A측에 반환해야 합니다. B측이 임대 계약 갱신을 요청하는 경우 동일한 조건에서 B측이 우선권을 가지지만 임대 계약 시작 _______개월 전에 A측에 통보해야 합니다. 양 당사자가 합의한 후 임대 계약을 다시 체결합니다.
2. 집세, 보증금 및 지불 방법
1. 프론트 하우스의 연간 임대료 총액은 RMB _______ 위안, 보증금은 _______ 위안입니다.
2. 집세지불방법 : 을은 계약시 임대료와 보증금을 모두 현금으로 일괄지급한다.
3. 을이 A에게 지불한 보증금에는 이자가 포함되어 있지 않으며, 계약 만료 시 A는 이를 B에게 반환합니다.
3. B 당사자는 임대료와 보증금을 기한 내에 지불해야 합니다. 채무 불이행이 있는 경우 B 당사자는 매일 채무 불이행 금액에 따라 _______의 손해 배상금을 청구받게 됩니다.
4. 임대기간 동안 을은 집 전체의 구조를 변경하거나 영향을 주지 않고 집을 꾸미고 꾸밀 수 있습니다. 임대차 종료 시 임대차가 갱신되지 않는 경우 을은 을에서 처리합니다. 장식자재 자체를 해체할 경우 비용은 B측이 스스로 관리하여 원래의 모습을 복원해야 합니다.
5. 계약 기간 동안 을은 매월 수도요금과 전기요금을 관련 부서에 자체적으로 지불하는 동시에 을의 관리 규정을 의식적으로 준수해야 합니다. 위반사항이 있을 경우 해당 부서의 관리방법에 따라 처리됩니다. 수도, 전기 시설에 문제가 있을 경우 A측이 조정해 해결할 수 있으며, 모든 비용은 B측이 부담한다.
6. 임대 기간 동안 을은 모든 시설(물, 전기, 문, 창문, 하수구 포함)을 잘 관리해야 하며, 주변 환경에 발생한 손해에 대해서는 을이 책임을 집니다. 불가항력적인 천재지변으로 인해 주택 본체가 훼손된 경우 본 계약은 자연히 종료됩니다.
7. 임대 기간 동안 A, B 모두 어떤 이유로든 계약을 해지할 수 없습니다. A가 재건축, 증축, 매각으로 인해 주택을 회수하려는 경우 A는 이에 대해 통보해야 합니다. B는 _______개월 전에 서면으로 통지하고 B의 동의를 받아야 하며, B가 이를 반환해야 하는 경우에는 A에게 미리 서면으로 통지하고 A가 계약을 위반한 경우에는 A의 동의를 받아야 합니다. 보증금을 환불하는 경우 B측은 _______1만 위안의 청산 손해 배상금을 배상합니다. B측이 계약을 위반한 경우 보증금은 반환되지 않으며 B측은 A에게 _______위안을 배상합니다.
8. B측은 유효한 신분증의 원본(열람용)과 사본(제출용)을 A측에 제공해야 합니다. 본 계약 이행 중에 분쟁이 발생할 경우 양측 간의 협상을 통해 해결해야 하며, 협상이 실패할 경우 해당 분쟁은 인민법원에 항소될 수 있습니다.
9. 본 계약에 명시되지 않은 사항에 대해서는 쌍방의 협의를 거쳐 보충규정을 둘 수 있으며, 보충규정은 본 계약과 동일한 효력을 갖는다.
본 계약서와 그 부속서는 2부로 작성되며, 당사자 A와 당사자 B가 각각 한 부씩 보유하고 양 당사자가 서명하여 효력을 발생합니다.
A측 서명: ______________ B측 서명: ______________
ID 번호: _____________ ID 번호: ______________
연락처: ______________ 연락처: ______________
>집 주소: ______________ 집 주소: ______________
서명 날짜: _________년______월___일
개인 프론트 룸 임대 계약 2022 단순 버전 2
당사자 A: ____________ 당사자 B: ____________
동등한 협상 후 양 당사자는 다음 조건에 도달하고 본 계약을 체결하는 데 동의합니다. 이 계약은 양 당사자가 준수하고 이행합니다.
1. A측은 자신의 매장을 B측에 임대하여 사용할 의향이 있으며, B측은 독립적으로 운영하며 자신의 손익에 대해 책임을 집니다.
2. A측은 고정식 롤링 셔터로 외관을 장식하고 실내 및 실외 시설을 완비해야 합니다.
3. 임대 운영 기간: 임대 기간은 ____년____월____부터 시작하여 ____년____월____에 종료됩니다. 임대 기간은 ____년입니다.
4. 임대료:
1. 매장의 월 임대료는 양측이 합의한 위안화로, B측은 A측에 매장 가격을 일회성으로 지불해야 합니다. 계약이 체결된 해당 연도의 임대료입니다. 집세는 매년 인상되며, 각종 사유로 인한 연체 및 지불 거부는 허용되지 않습니다.
2. A 측은 다음을 제공합니다: B 측이 사용할 수 있는 완전한 수도 및 전기 계량기 시설. B측은 수도 및 전기 요금을 책임집니다. B측은 물 공급 및 전기 부서 또는 A측에 매월 물 및 전기 요금을 지불해야 하며, 그렇지 않은 경우 B측은 지불을 거부해서는 안 됩니다. 발생한 모든 책임에 대해 책임을 집니다. 수량계 바닥의 톤수, 전기 계량기 바닥의 도수,
5. 임대 책임:
1. 당사자 B는 고정 재산을 임의로 철거해서는 안 됩니다. B측의 건물 및 외관 장식 B측은 외관의 내부 및 외부를 장식하고 개조해야 하며 장식하기 전에 B측이 자체적으로 다양한 관계를 처리해야 합니다. B측의 건축은 주택 외관의 안전을 위협해서는 안 됩니다.
2. A당 외관 내외부의 모든 고정물, 고정되지 않은 재산 및 지원시설이 파손되거나 멸실된 경우, B당은 B당의 비용으로 이를 배상, 수리, 개조합니다.
3. 계약 만료 시 을이 추가하거나 교체한 고정시설을 해체하거나 훼손해서는 안 되며, 시설물이 파손된 경우 을은 해당 금액을 보상하거나 수리해야 합니다. A측의 수락.
6. 계약 위반에 대한 책임: B 당사자는 일방적으로 또는 기타 이유로 운영 및 사용을 위해 A 당사자의 매장을 타인에게 전대할 수 없습니다. 그렇지 않으면 B 당사자는 계약을 위반한 것으로 간주됩니다. A는 점포를 회수하고 B와의 계약을 종료할 권리가 있습니다. B측에 특별한 사정이 있어 점포를 양도해야 하는 경우 먼저 A측의 동의를 얻어야 합니다. 점포의 임대료는 A측이 결정하며 B측에 대한 결정권이 없습니다. 그렇지 않은 경우 B측은 이로 인해 발생하는 모든 경제적 분쟁 및 형사적 책임은 본인에게 있습니다.
7. 본 계약은 2부로 작성되어 A측과 B측이 각각 1부씩 보유하며 양 당사자가 서명함으로써 효력이 발생합니다. 동일한 법적 효력을 갖습니다.
파티 A: ____________ 파티 B: ____________
전화: ____________ 전화: ____________
____년____월____일____년_ ___월____
개인 프론트 룸 임대 계약 2022 단순 버전 3
임대인: (이하 A라고 함) 임차인: (이하 B라고 함) "중화인민공화국 계약법"에 따른 중국 및 그 본 현의 관련 법률, 규정 및 관련 규정에 따라 A측과 B측은 자발성, 평등 및 상호 이익을 바탕으로 A측이 합법적으로 소유한 점포를 B측에 임대하여 사용하도록 합니다. A씨의 점포 임대 및 사용에 관한 계약을 체결하였습니다.
1. 임대 매장 설명
A측은 운영을 위해 ____ _ _________에 위치한 법적 소유 매장을 B측에 임대합니다. 외관의 건축 면적은 ***____ ___ 평방 미터입니다.
2. 임대 매장의 목적
1. B측은 상업용 매장으로 사용하기 위해 매장을 임대합니다.
2. B는 A에게 다음과 같이 약속합니다. 임대 기간 동안 B는 A의 사전 서면 동의 없이 매장의 원래 구조와 목적을 변경하지 않을 것입니다.
3. 임대 기간
본 계약의 임대 기간은 ____년이며, ____년 ____월__일부터 ____년__월__일까지입니다.
4. 임대료 및 지불방법
1. 임대료는 위안/년(대문자 : 반올림)입니다.
2. A측은 B측이 임대료를 지불한 후 위에서 언급한 외관 열쇠를 B측에 전달해야 합니다.
3. A측은 B측에 임대한 매장을 상업적 운영에 사용할 수 있는지 확인해야 합니다.
4. 임대 기간이 만료되었을 때 B 당사자가 임대 계약을 갱신하지 못하는 경우 A 당사자는 외관을 되돌릴 권리가 있습니다. 을이 운영을 위해 추가한 이동 또는 해체가 가능한 장비 및 시설물은 모두 을의 소유로 한다. 이동 또는 해체가 불가능한 장비 및 시설은 임대기간 만료 후 3일 이내에 을이 퇴거하여야 한다.
5. B 당사자의 권리와 의무
1. B 당사자는 본 계약의 조항에 따라 외관을 사용하며 원래의 주요 구조를 파괴하지 않습니다. 외관, 당사자 B는 비즈니스 요구에 따라 외관을 개조할 권리가 있습니다.
2. B측이 점포를 개조하거나 장비를 추가하는 경우 자산 관리 부서(Guanlu)의 관리 요구 사항 위반으로 인해 발생한 청산 손해 배상금 및 벌금과 개조 보증금을 지불할 수 없습니다. 장비를 개조하거나 추가하는 경우 반환 손실은 당사자 B가 부담합니다.
3. 임대 기간 동안 B 측은 점포를 임대할 때 발생하는 물, 전기, 위생비, 자산 관리비 등을 부담해야 하며 위 비용을 Guanlu에 지불해야 합니다. 매월 1일 부동산.
4. 관로 부동산의 요구 사항에 따라 B측은 A측에 장식 보증금과 물, 전기 보증금 20__위안을 전달해야 합니다. A측은 보증금 전표 영수증을 B측에 전달합니다. 이후 B측이 입주하고 체크아웃하기 전에 Guanlu Property에서 반환된 보증금은 B측에 귀속됩니다.
6. 외관 사용 요구 사항 및 유지 관리 책임
1. 임대 기간 동안 당사자 B가 외관 및 부속 시설이 손상되거나 오작동하는 것을 발견한 경우 당사자 A에게 이를 통보해야 합니다. 적시에 수리는 당사자 B로부터 통지를 받은 후 2일 이내에 수행되어야 합니다.
2. 을은 외관과 부대시설을 합리적으로 사용하고 잘 관리해야 합니다. 을의 부적절하거나 부당한 사용으로 인해 프론트 하우스 및 그 부대 시설이 손상되거나 오작동하는 경우 을은 이를 수리할 책임을 집니다. B측이 수리를 거부하는 경우 A측은 B측의 비용으로 B측을 대신하여 수리할 수 있습니다.
당사자 A: 당사자 B: 날짜:
개인 외관실 임대 계약 2022 단순 버전 4
임대인: ________(이하 당사자 A라고 함) < /p >
임차인: ______________(이하 B 당사자)
관련 국내 법률 및 규정에 따라 평등, 자발성 및 협의를 통한 합의에 기초하여 다음 임대와 관련하여 B측과 A측, A측과 B측은 다음 사항에 대해 합의했습니다.
제1조: 임대 주소
A측은 다음 사항에 대해 합의했습니다. ______의 건축 면적을 B에게 ___________로 임대 기간 동안 장소의 용도와 사업 범위를 무단으로 변경할 수 없습니다. 그렇지 않으면 B가 계약을 위반한 것으로 간주됩니다. B측은 임대에 동의하고, 임대면적은 최종적으로 재산권관리기관의 승인을 받은 면적에 따르게 됩니다.
제2조: 임대 기간
임대 기간은 _________년_______월_______일부터 시작하여 _______월_______일____________년에 종료됩니다.*** __________년 __________ 및 __________개월로 계산됩니다.
본 계약 만료 후 B측은 동일한 조건으로 임대 우선권을 갖습니다. B가 임대를 갱신해야 하는 경우, _________일 전에 서면 갱신 신청서를 A에게 제출해야 합니다. 임대 갱신 계약은 양측이 임대료를 재협상한 후에만 서명할 수 있습니다. 그렇지 않으면 당사자 B는 더 이상 임대를 계속할 수 없는 것으로 간주됩니다.
제3조: 임대 보증금
당사자 A와 당사자 B는 이 주택의 임대 보증금이 임대 날짜로부터 ______배인 __________ 위안(대문자: ____________)이라는 데 동의합니다. 이 계약서에 서명합니다. 섹스에 대한 지불입니다.
A 당사자와 B 당사자는 임대 계약 만료 또는 계약의 정상적인 종료 후 ________일 이내에 B 당사자가 임대료 및 기타 비용을 불이행하지 않는 경우 다음과 같은 손해가 발생하지 않는다는 데 동의합니다. 철거된 가게의 칸막이벽을 복원한 후에는 가게에 아무런 피해도 주지 않습니다. 만약 집의 2차 임대차에 영향을 미칠 경우 A측은 임대보증금을 B측에 전액 반환합니다. 이자는 발생하지 않음)
제4조: 임대 가격 및 임대 배달 시간
평방미터당 월 임대료 단가는 __________ 위안, 월 임대료는 *** 위안(기준) 건물 면적) __________ 위안(대문자: ___________). 지불 방법은 _________이며, 당사자 B는 마지막 임대료 만기일 전에 _________을 지불합니다. _당일 이내에 다음 임대료를 선불합니다.
참고: A 당사자의 세금은 B 당사자가 부담하고 처리합니다.
제5조: 임대 기간 동안 상점 수리 및 장식
1. B측은 상점 내 시설을 적절하게 사용하고 주택의 원래 구조와 장비를 손상으로부터 보호해야 합니다( 실내 장식으로 인해 장식이 필요한 경우. 단, 소유자의 동의를 받아 실내 칸막이벽과 벽 시설 및 장비를 철거하는 경우는 제외).
2. B 측은 주택의 구조와 외관에 영향을 주지 않고 임대 매장을 장식할 수 있지만 장식 비용은 B 측에서 부담하지만 장식 계획은 승인되어야 합니다. A측에서 사전에 건물관리측에 건축을 신청합니다. B측은 관련 절차를 완료하고 자산 관리측의 통합 관리를 준수한 후에만 장식 현장에 들어갈 수 있습니다. 임대 기간이 만료된 후 두 당사자가 장식의 소유권에 합의했습니다.
(1) 임대 기간이 만료되고 A 측과 B 측이 주택이나 상점의 임대 계약을 갱신하기로 합의하지 않은 경우 , A측은 B측의 실내 고정 장식물 철거 및 이동식 시설 및 장비의 이전에 동의하고, 칸막이벽 및 실내 시설물 복원에 대한 책임은 B측에 있습니다.
(2) 임대 기간이 만료되고 A와 B가 상점 임대 갱신에 합의하지 않은 경우 A는 B가 실내 고정 장식물을 철거할 때 B가 제거해야 한다는 데 동의합니다. 임대구역 내 칸막이벽 및 실내장식을 복원합니다.
(3) 임대기간 중 을이 잔여 매장 사용권을 전부 양도하는 경우 갑의 동의를 얻어야 하며, 당초 체결한 건물임대차계약의 조건을 충족해야 한다. A당과 B당, 임대료는 해당 연도 평방미터당 단가보다 낮을 수 없습니다. 양수인은 소유자와 새 주택 임대 계약을 체결해야 하며 장식 재산권은 B측에 속합니다.
제6조: A측과 B측의 책임과 의무
1. A측은 임대 주택의 합법성에 대한 법적 책임을 집니다.
2. 을은 계약 기간 동안 법규를 엄격히 준수해야 하며, 국내 법규가 허용하는 범위 내에서 사업 활동을 해야 합니다.
3. 본 계약 체결 전 자산관리회사와 체결한 '예비 재산관리 서비스 계약' 및 재산관리 관련 서류에서 당사자 갑이 누리는 권리와 의무(관리비 지급 제외) 본 계약 기간 동안 당사자 B가 향유하고 이행합니다(자산 관리비, 수도 및 전기 요금, 공공 장소에서 발생하는 비용 등은 당사자 A와 부동산 회사가 서명함). 자산 관리 계약서 및 관련 문서를 이 문서에 첨부합니다.
4. 당사자 B는 당사자 A가 이 부동산을 판매할 의사가 있음을 알고 있습니다. 당사자 B가 본 계약이 발효된 후 ______일 이내에 이 부동산을 취득하겠다는 의지를 서면으로 표현하지 않으면 다음과 같이 간주됩니다. 이 글에 규정되어 있습니다. 부동산 소유자가 적법한 절차에 따라 부동산 소유권을 제3자에게 양도하는 경우, B측은 우선거부권을 포기합니다.
5. B측은 "사용 설명서", "장식 코드" 및 기타 자산 관리 시스템을 준수해야 합니다. 그리고 부동산 관리 회사와 "집 장식 및 개조 관리 계약", "재산 관리 서비스 계약", "화재 안전 책임 서한" 및 기타 자산 관리 문서에 서명하십시오. 위의 문서는 본 계약서에 첨부되어 있습니다.
6. 주택의 품질 및 보험 비용은 부동산 소유자가 부담합니다. 을은 임대기간 동안 을의 개인 및 재산(물품 등)의 안전과 보험비용을 부담할 책임이 있다. B측은 임대 기간 동안 주택에 발생한 손해에 대해 해당 보상을 배상할 책임이 있습니다.
제7조: 계약위반 책임
1. 을이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우, 갑은 일방적으로 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있다. 보증금은 반환되지 않으며, 당사자 A는 계약 위반에 대한 권리를 추구할 권리를 갖습니다.
(1) 허가 없이 임대 매장의 사업 범위를 변경합니다.
(2) 임대 상점을 이용하여 불법 활동을 수행하고 대중과 A측의 이익을 해치는 행위.
(3) 누적 임대료 연체 금액이 ______일을 초과합니다.
2. A는 이유 없이 계약을 조기 해지할 수 없습니다. A가 계약을 조기 해지해야 하는 경우, A는 _________개월 전에 서면으로 B에게 계약을 해지할 수 있습니다. 단, B측은 B측에 일회성 청산 손해 배상금 20,000위안을 지불하고 장식 손실을 보상해야 합니다.
3. B측은 이유 없이 계약을 조기 해지할 수 없습니다. B측은 계약을 조기 해지하거나 해지해야 하는 경우 _________개월 전에 서면으로 A측에 통보해야 합니다. 양 당사자의 동의로 종료됩니다. B측은 양도권을 가집니다. B측은 재산을 양도하기 전에 재산 소유자에게 이를 알리고 동의를 얻어야 합니다.
4. 소유자의 재산 양도로 인해 발생하는 채권 및 채무는 B와 관련이 없습니다. 을의 사업권은 관련 국가 법률 및 규정에 의해 보호됩니다.
제8조: 면책조항
불가항력으로 인해 주택이 파손되어 A와 B 쌍방에게 손실을 초래한 경우, 쌍방은 서로에 대한 배상 책임을 지지 않습니다. 이로 인해 계약이 해지되는 경우 실제 사용시간을 기준으로 임대료를 정산하고, 초과분은 환불하며, A측은 B측의 보증금 전액을 환불해 드립니다.
제9조: 분쟁 해결 방법
본 계약을 이행하는 동안 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측은 협상을 통해 이를 해결해야 합니다. 해당 주택이 위치한 인민법원에 제출하세요.
제10조: 본 계약에 포함되지 않은 사항
1. A측과 B측은 함께 협상하여 보충 계약을 체결할 수 있습니다. 부가약정은 본계약과 동일한 법적효력을 갖습니다.
2. 본 계약은 ______개의 사본으로 작성됩니다. 당사자 A와 당사자 B는 각각 ______개의 사본을 보유합니다. 양 당사자가 서명하고 날인하면 계약이 만료됩니다.
A 정당: _______________________ B 정당: _______________________
대표자: ________ 대표자: ____
전화: _________ 전화: _________
_________년________월________일_________년________월________일
개인 프론트 룸 임대 계약 2022 간편 버전 5
당사자 A(임대인): ____________ ID 번호: ____
당사자 B(임차인): ____________ ID 번호: ______________
A측은 자신의 매장을 B측에 임대할 의향이 있습니다. 국내 관련 법령에 의거, 양측은 협의를 통해 합의하여 본 계약을 체결하게 되었습니다.
제1조 상점에 대한 기본정보
당사자 A는 _________에 위치하며 A 상점의 ________ 평방 미터 면적을 차지하고 ________의 추가 지원 시설은 당사자 B에 임대됩니다. 목적___________(B 당사자의 사업 허가서에 의해 승인된 사업 범위에 따름). 상점 및 관련 시설은 본 계약 발효일로부터 _________일 이내에 수락 및 사용을 위해 당사자 B에게 전달됩니다.
제2조 임대 기간
임대 기간은 ***_______년, 즉 _________월________일 0시부터 _________년 _________월 24시까지입니다.
제3조 임대료 및 임대료 지불 기간 및 조건
1. 임대료: ***___________ 위안. 임대기간 동안 갑은 어떠한 이유로든 임대료를 임의로 조정할 수 없습니다.
2. 납부 시기 및 방법 : 월세는 __________개월마다 지불됩니다. 첫 번째 임대료는 계약 발효 후 ________일 이내에 임대인에게 지불되고, 두 번째 임대료는 ______에 지불됩니다. 향후 배송 방법은 다음과 같습니다.
3. B측은 합의된 대로 A측에 임대료를 지불해야 합니다. 아무 이유 없이 임대료가 연체된 경우 A측은 B측에 _________일의 유예 기간을 제공합니다. _________일부터 A측은 실제 지불해야 할 임대료에 대해 _________의 추가 연체료를 B측에 청구할 권리가 있습니다. 매일.
4. 본 계약에 서명할 때 B측은 A측에 _________위안의 보증금을 지불합니다. 계약 만료 또는 해지 시 A측은 B측이 임대료, 수도세, 전기요금, 부동산 관리비, 손해배상금, 기타 관련 비용을 지급하고 손실을 보상한 후 B측의 보증금을 이자 없이 환불할 수 있습니다.
제4조 임대 기간 중 매장 수리
A측에서 수리를 수행하는 경우 A측은 B측의 통지를 받은 후 ________일 이내에 수리를 완료해야 합니다. A측이 유지보수 의무를 이행하지 못하는 경우 B측이 자체적으로 수리할 수 있으며, 유지비용은 A측이 부담한다.
B측에서 수리하는 경우 수리 비용은 __________에서 부담합니다.
파티 A(예/아니요)는 임차인이 상점을 개선하거나 다른 항목을 추가할 수 있도록 허용합니다. 계약 만료 후 카운터에 대한 기타 항목의 개선 또는 추가는 다음과 같이 처리됩니다. _________.
제5조 각종 수수료 지급
1. 자산관리비 : 을은 이를 자산관리회사에 직접 지급한다.
2. 수도 및 전기 요금: B측이 직접 지불해야 합니다.
(수도미터의 베이스번호는 _____도, 전기미터의 베이스번호는 _____도입니다. 이 정도 이후의 비용은 계약만료시까지 을이 부담합니다.)
3. 상업 활동을 위해 매장을 사용하는 데 발생하는 기타 모든 비용은 B 당사자가 지불합니다(전화, 광대역, 케이블 TV 및 기타 장비 설치에 대한 B 당사자의 자체 신청 포함).
4. A측과 B측은 관련 세금 규정에 따라 법에 따라 각 당사자가 부담하는 세액을 기한 내에 납부해야 합니다.
제6조 A측의 권리와 의무
1. A측은 B측에 임대료를 제때에 지불하도록 요구할 권리가 있습니다.
2. A 측은 B에게 다양한 보고서를 제출하도록 요구하고 B의 사업 활동이 적법한지, 관련 규율과 규칙 및 규정을 준수하는지 감독할 권리가 있습니다.
3. B측은 다음과 같은 상황에 직면할 경우 A측은 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) 허가 없이 상점의 사용 성격을 변경합니다.
(2) 허가 없이 상점을 전대 또는 양도하거나 상점을 사용하여 불법적인 사업 활동에 참여하는 행위.
(3) 임대료가 연체되었는데 A측은 기한이 지난 후에도 여전히 임대료 지불을 거부합니다.
(4) B측은 관련 규칙 및 규정을 심각하게 위반하고 조언을 듣지 않습니다.
4. A 측은 B의 사업권을 존중해야 하며, 감독이라는 명목으로 B의 합법적인 사업 활동을 방해해서는 안 됩니다.
5. A는 B의 사업 활동을 원활하게 하기 위해 B에게 우리 매장과 동일한 모든 운영 조건을 제공해야 합니다.
제7조 B측의 권리와 의무
1. 사업 범위 내에서 B측이 수행하는 사업 활동은 A측의 간섭을 받지 않습니다.
2. B 당사자는 A 당사자에게 정상적인 비즈니스 활동을 수행하는 데 필요한 모든 조건을 제공하도록 요구할 권리가 있습니다.
3. B측은 임대한 점포를 사용할 권리만 있고 소유권은 없으며 어떠한 형태로든 전대 또는 양도할 수 없습니다(개별 상공업 가구의 임차 운영자는 반드시 사업 허가증에 승인된 사람).
4. B 측은 상점을 이용하여 불법 영업을 해서는 안 되며, 영업 활동은 영업 허가증에 규정된 영업 범위를 초과하거나 A의 영업 범위를 초과할 수 없습니다.
5. B측은 A측의 이름으로 사업 활동을 할 수 없으며 사업 운영을 인증해야 합니다. 을의 상품 판매 활동은 현물 거래를 실시해야 하며, 선판매나 대리점 구매, 선입금 스타일의 판매는 허용되지 않습니다.
6. 을은 매장 장비를 잘 관리해야 하며 임대 기간 동안 임대한 매장 장비가 손상된 경우에는 수리 또는 보상할 책임을 져야 합니다.
7. B측은 A측의 매장 규율을 준수하고 올바른 비즈니스 태도를 유지하며 문명화된 방식으로 비즈니스를 수행하고 고객을 정중하게 대우하며 안전 및 화재 규정을 준수하고 매장 외관과 위생을 유지해야 합니다.
제8조 보증인의 권리와 의무
1. 보증인은 B측의 사업 운영을 이해할 권리가 있으며, B측이 본 약관에 따라 운영하도록 요구할 권리가 있습니다. 법률을 준수하고 관련 규율, 규칙 및 규정을 준수하여 B 당사자가 A 당사자에게 제때 임대료를 지불하도록 요구합니다.
2. 을이 지정된 금액대로 임대료를 기한 내에 지불하지 않고, 갑의 촉구에도 불구하고 여전히 지불을 거부하는 경우 갑은 보증인에게 임대료 지불을 요구할 권리가 있습니다. 그것을 대신하여. 이에 대해 보증인은 연대적이고 여러 가지 재정적 책임을 집니다. 보증인이 자신을 대신하여 임대료를 지불한 후 보증인은 당사자 B에게 자신을 대신하여 지불한 임대료를 상환하도록 요구할 권리가 있습니다.
제9조 계약 변경 및 해지
1. 임대 기간 만료 시 임대가 갱신되지 않거나 취소 또는 기타 사유로 계약이 조기 종료되는 경우, 당사자는 B는 임대 또는 계약이 만료되면 임대를 종료해야 합니다. A가 제공한 임대 상점 및 지원 시설은 다음 ________일 이내에 임대 가능한 양호한 상태로 A에게 반환됩니다. B측이 반환을 거부하는 경우 A측은 이를 회수하기 위해 필요한 조치를 취할 권리가 있으며 이로 인해 발생하는 모든 손실은 B측이 책임을 집니다.
2. B가 임대 기간 중 임대를 취소해야 하는 경우, A가 동의한 후 B가 요금을 지불하기 _________개월 전에 서면 신청서를 A에게 제출해야 합니다. .보증금은 A측에 무료로 반환됩니다.
제10조 임대 갱신
1. B측이 임대 기간이 만료된 후에도 매장 임대를 계속해야 하는 경우, B측은 임대 기간이 만료되기 _________일 전에 서면으로 A측에 통지해야 합니다. 임대 기간이 종료된 경우, 당사자 A는 임대 기간이 만료되기 전에 임대 계약 갱신에 동의하는지 여부를 서면으로 답변해야 합니다. A측이 임대차 갱신에 동의한 경우, 양 당사자는 새로운 임대차 계약을 체결해야 합니다. A가 임대 기간 만료 전에 서면으로 응답하지 않는 경우, A가 임대 계약 갱신에 동의한 것으로 간주되며 임대 기간은 무기한이며 임대료는 본 계약과 동일합니다.
2. 을은 임대기간 종료시점에 계약위반이 없는 경우 동일한 조건으로 매장을 임대할 수 있는 우선권을 갖는다.
제11조 위약금 및 계약 위반 책임
1. B가 본 계약을 위반하지 않은 채 A가 사전에 계약을 해지한 경우 A가 계약을 위반한 것으로 간주됩니다. A측은 계약 종료일과 계약 만료일 사이의 임대료 중 _______을(를) 청산된 손해배상금으로 B측에 지급해야 합니다.
2. B가 ____일 이상 임대료를 체납하는 경우 B의 계약 위반으로 간주되며 A는 B의 임대료를 _부터 해지할 수 있습니다. 계약 만료일까지 임대료 연체 2일째부터 __은 지급된 손해배상금으로 당사자 A에게 지급됩니다.
제12조 진술 및 보증
당사자 A:
1. 당사자 A는 법률에 따라 설립되고 합법적으로 존재하는 기업이며 다음과 같은 권리를 갖습니다. 본 계약에 서명하고 이행할 능력을 갖습니다.
2. 본 계약에 서명하고 이행하기 위해 당사자 A가 요구하는 모든 절차가 완료되었으며 적법하고 유효합니다.
3. 본 계약에 서명할 때 법원, 중재 기관, 행정 기관 또는 규제 기관은 A 당사자의 본 계약 이행에 심각한 부정적인 영향을 미칠 수 있는 판단, 판결, 판정 또는 특정 행정 결정을 내리지 않았습니다. 계약.
4. A 당사자는 본 계약에 서명하는 데 필요한 내부 승인 절차를 완료했습니다. 본 계약의 서명자는 A 당사자의 법정 대리인 또는 수권 대리인입니다. 본 계약은 발효 후 양 당사자에게 법적 구속력을 갖습니다.
B 당사자:
1. B 당사자는 법률에 따라 설립되고 합법적으로 존재하는 기업입니다. 이 계약을 체결할 권리와 이행 능력이 있습니다.
2. B 당사자가 본 계약에 서명하고 이행하는 데 필요한 모든 절차가 완료되었으며 적법하고 유효합니다.
3. 본 계약에 서명할 당시 어떠한 법원, 중재 기관, 행정 기관 또는 규제 기관도 B 당사자의 본 계약 이행에 심각한 부정적인 영향을 미칠 수 있는 판단, 판결, 판정 또는 특정 행정 조치를 취하지 않았습니다. 계약. .
4. B 당사자는 본 계약에 서명하는 데 필요한 내부 승인 절차를 완료했습니다. 본 계약의 서명자는 B 당사자의 법정 대리인 또는 수권 대리인입니다. 본 계약은 발효 후 양 당사자에게 법적 구속력을 갖습니다.
기밀 유지 13조
양 당사자는 상대방으로부터 얻은 사업 비밀(기술 정보, 사업 정보 및 기타 사업 비밀)을 기밀로 유지할 것을 약속하며 공개 경로를 통해 얻을 수 없습니다. 당사자는 영업비밀의 원래 제공자의 동의 없이 영업비밀의 전부 또는 일부를 제3자에게 공개할 수 없습니다. 법률 및 규정에 의해 달리 규정되거나 양 당사자가 달리 합의한 경우는 제외됩니다. 비밀유지 기간은 _________년입니다.
당사자가 상기 비밀유지 의무를 위반한 경우 계약 위반에 대한 상응하는 책임을 지고 이로 인해 발생한 손실을 배상해야 합니다.
제14조 불가항력
본 계약에서 불가항력이라는 용어는 예측할 수 없고, 극복할 수 없고, 피할 수 없고, 당사자 일방에게 중대한 영향을 미칠 수 있는 객관적인 사건을 의미하며, 홍수, 지진, 화재, 폭풍과 같은 자연 재해와 전쟁, 불안, 정부 조치 등과 같은 사회적 사건을 포함하되 이에 국한되지 않습니다.
불가항력이나 관련 정부 부서의 요청으로 인해 매장을 회수해야 하는 경우 A측은 _________개월 전에 B측에 통보해야 합니다. B는 A가 요구하는 대로 무조건 매장을 반환해야 합니다. B가 지불하는 수수료를 공제한 후 보증금 잔액은 보증금이 당사자가 지불하는 수수료를 충당하기에 부족한 경우 이자 없이 B에게 반환됩니다. B, B측이 차액을 보상합니다.
제15조 통지
1. 본 계약에 따라 발행되어야 하는 모든 통지, 양 당사자 간의 문서 교환, 본 계약과 관련된 통지 및 요구 사항은 다음과 같아야 합니다. 서면으로 전달해야 합니다. ________(서신, 팩스, 전보, 직접 배달 등)으로 전달할 수 있습니다. 위의 방법으로 배송할 수 없는 경우 배송 방법을 채택할 수 있습니다.
2. 모든 당사자의 통신 주소는 다음과 같습니다: _______________________________________.
3. 일방 당사자가 통지 또는 우편 주소를 변경하는 경우 변경일로부터 ____일 이내에 상대방에게 서면으로 알려야 합니다. 그렇지 않은 경우, 통지하지 않은 당사자는 이로 인해 발생하는 상응하는 책임을 부담해야 합니다.
제16조 분쟁 처리
1. 본 계약은 법률에 따라 적용되고 해석됩니다.
2. 본 계약의 이행과 관련하여 발생하는 모든 분쟁은 양 당사자 간의 협의를 통해 해결되거나 관련 부서의 조정을 받을 수 있습니다. 협상이나 조정이 실패할 경우 다음 방법에 따라 문제를 해결해야 합니다. ____
(1) 중재를 위해 _________ 중재 위원회에 제출합니다.
(2) 법에 따라 인민법원에 소송을 제기합니다.
제17조 해석
본 계약은 계약의 목적과 본문의 원래 의미에 따라 이해되고 해석되어야 합니다. 읽어볼 수 있으며 본 계약의 해석에 영향을 미치지 않습니다.
제18조 보충 및 첨부
본 계약에 포함되지 않은 사항은 관련 법률 및 규정에 따라 시행됩니다. B는 서면 보충 합의에 도달할 수 있습니다. 본 계약의 첨부 및 보충계약은 본 계약의 구성요소로서 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
A 측(서명 및 인감): ___________ B 측(서명 및 인감): _______________
전화: ______________ 전화: _____
_________년______ 월 _____ 일 _________ 년 ______ 월 _____ 일
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