공업용지율 표준공업용지율 상한 산업용지율 계산방법
용적률은 커뮤니티의 순 토지 면적에 대한 전체 바닥 면적의 비율을 말하며, 건축 면적의 총 밀도라고도 합니다. 산업계에서 주택을 지을 때 용적률의 개념이 관련되는 경우가 많으며, 특히 용적률의 기준이 그러합니다. 산업용지용적률 기준을 에디터와 함께 살펴보겠습니다. 그런데 산업용지용적률의 상한선과 산업용지용적률 계산방법에 대해 알아보겠습니다.
1. 산업용적률 기준
산업공장을 지을 때 더 나은 설계를 위해서는 용적률 기준을 알아야 하는 경우가 많다. 산업용지의 종류에 따라 용적율에 대한 규정이 다릅니다. 산업용지의 용적률 기준에 대해 자세히 소개하면 다음과 같습니다.
1. 농업 및 부업 식품 가공업 ≥1.0
2. 식품 제조업 ≥1.0
3. p >4. 담배 가공 산업 ≥1.0
5. 섬유 산업 ≥0.8
6. 섬유, 의류, 신발 및 모자 제조업 ≥1.0
7 가죽, 모피, 다운 및 그 제품 산업 ≥ 1.0
8. 목재 가공 및 대나무, 등나무, 야자 및 짚 제품 산업 ≥ 0.8
9. 가구 제조 산업 ≥ 0.8
10. 제지 및 제지 산업 ≥0.8
11. 인쇄 산업 및 기록 매체 복제 ≥0.8
12. ≥1.0
13. 석유 가공, 코크스화 및 핵 연료 처리 산업 ≥0.5
14. 화학 원료 및 화학 제품 제조 산업 ≥0.6
15. 의료 제조업 ≥0.7
16. 화학 섬유 제조업 ≥0.8
17. 고무 제품 산업 ≥0.8
18. p>
19. 비금속 제품 광물 제품 산업 ≥0.7
20, 철 금속 제련 및 압연 가공 산업 ≥0.6
21, 비철 금속 제련 및 압연 가공업 ≥0.6
II. 공업용지 용적률 상한
1. 공업용지 용적률 상한 문제에 대하여, 먼저 용적률의 개념을 이해하세요. 용적률은 도시계획구역 중 일정 필지의 토지면적에 대한 주택의 건축면적의 비율을 말하며 실제 용적률과 계획용적률의 두 가지로 구분됩니다. . 용적률이란 일반적으로 계획용적률, 즉 필지 내 계획된 건축 총면적을 필지 면적으로 나눈 비율을 말한다.
2. 용적률의 크기는 토지이용의 강도와 활용효율, 지가수준의 차이를 반영한다. 따라서 용적률은 도시구역관리에 사용되는 중요한 지표이자 미시적인 관점에서 지가에 영향을 미치는 중요한 요소이기도 하다.
3. 산업용지의 용적률은 일반적으로 1보다 높지 않습니다. 경우에 따라 1.2, 일반적으로 0.7이 될 수도 있습니다. 일반적으로 실태에 따라 설정되며, 용적률이 1미만(1포함)인 경우에는 지방기준지가조정제도에 특별한 규정이 없는 한 조정이 없는 것이 일반적이다. 토지공사는 투자집약도가 있고 용적률 요구사항이 낮으나 계획적으로는 용적률 상한만 통제하고 있다.
3. 산업용지의 용적률은 어떻게 계산하나요?
1. 산업용지의 용적률은 어떻게 계산하나요? 용적율 = 지상 연면적 ¼ 총 토지 면적, 일반적으로 소수점으로 표시됩니다. 건축물의 층고가 8미터를 초과하는 경우 용적률을 계산할 때 해당 층의 건축면적은 2배가 됩니다.
2. 도시계획지역의 특정 필지에서 용적률은 주택의 전체 건축면적을 필지 면적으로 나눈 비율을 의미합니다. 토지이용률과 토지이용효율의 정도도 토지가격 수준의 차이를 반영한다.
3. 산업계에서는 용적률 = (공장건축면적 + 구조물면적) ¼ 공장면적
4. 연면적 = 총 주거건축면적/예정부지
5. 주거용면적의 연면적 비율 = 총 주거건축면적/건축계획면적
6. 종합용적률 = 계산된 바닥면적 총건축면적/건축계획면적
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7. 용적률로 계산한 총 건축면적 = 주거용 건축면적 + 공공건축물 지원면적
8. 용적률을 계산하지 않은 건축면적 : 지하건축면적(상업용도 제외) + 가공건축면적
위는 산업용지적용적률 기준, 산업용적용적률 상한선 및 산업용지적용률 산정방법에 관한 관련 내용이길 바랍니다. 모두에게 도움이 되세요!