집은행 담보대출은 어떻게 대출합니까?

1. 주택은행 담보대출이 어떻게 대출되는지 부동산 시장이 발전하면서 집값이 계속 오르고 있으며, 많은 업주들이 주택담보은행 대출을 받고 활동자금을 받고 주택투자에 사용한다. 그 집 은행 담보대출은 어떻게 대출합니까? 그런 다음 아래 내용을 통해 함께 보자! 먼저 은행에 가서 담보대출을 신청하고, 양식을 작성하고, 필요한 자료를 제출한다. 이어 직원들은 초심을 진행하며 문제 없이 부동산 평가를 진행하여 보고를 할 것이다. 그런 다음 은행은 자료와 보고서에 따라 승인 절차를 진행하고 통과 후 대출 계약서에 서명하고 공증한다. 마지막으로 부동산청에 가서 담보를 신청하고, 성공 후 신청자에게 돈을 빌려주다. 부동산 담보대출의 연한은 개인의 자질과 밀접한 연관이 있어 신청인의 징표가 좋으면 상환능력이 뛰어나 일반적으로 대출을 신청하면 비준이 쉽게 통과된다. 또한 저당된 부동산은 반드시 논란의 여지가 없어야 하며, 이전에 이 담보대출을 처리하지 않았으며, 개인이 다른 대출금을 가지고 있다면 반드시 갚아야만 담보대출 신청을 할 수 있다. 다음 부동산은 은행 담보대출 조건에 부합하지 않습니다. 첫째, 복지성 주택, 규정된 기한이 채 되지 않은 주택 (예: 경제 적용 주택) 입니다. 둘째, 산권증은 처리되지 않았다. 동시에 신청자가 저당 잡은 부동산은 유형에 따라 저당 비율도 다르다. 그 중 일반 주택은 7%, 상업 주택은 5%, 최종 공업 주택은 4% 이다. 또 저당된 부동산이 새집이라면 대출 최대 연한은 3 년, 중고주택이라면 대출 연한은 1 년 줄어든다. 따라서 우리는 대출 연한을 확정할 때 자신의 경제 상황을 결합하여 자신의 압력이 커지지 않도록 해야 한다. 대출 연한에 따라 채택된 금리도 다르기 때문에 발생하는 이자에 차이가 있다. 담보대출을 신청하기 전에 은행에 관련 절차와 조건을 미리 알고 속마음을 헤아리는 것이 좋다. 이렇게 하면 대출이 원활해질 것이다.

위의 답변이 도움이 되기를 바랍니다.

둘째, 모기지 사업 대출 세부 프로세스? 1. 담보경영대출 절차 (1) 대출자가 은행에 당좌 예금 계좌를 개설한다.

(b) 대출 요청 정보 준비;

(4) 은행 신문 및 승인; (5) 은행 승인이 통과된 후 차용인에게 승인 결과를 통지하고 차용인과 대출 계약을 체결한다.

(6) 건설위원회에 모기지 등록을 의뢰한다.

(7) 설립 위원회가 그 권리 증명서를 발급한다. (8) 상황에 따라 보험, 공증 등의 수속을 한다. (9) 은행은 계약된 계좌로 대출을 직접 할당한다. (1) 차용인은 차용 계약의 규정에 따라 원금을 상환한다. 3. 주택담보대출 어느 은행이 주택담보대출을 할 수 있는 은행:

1, 건설은행: 건설은행의 주택담보대출한도는 신청인의 주택담보와 관련이 있으며 상품 7%, 일반 건설은행 주택담보대출의 대출한도는 1 만원 이내로 통제된다.

2, 공상은은 차입할 수 있고, 최대 대출액금리는 .6% 입니다.

3, 농업은행: 농업은행 주택담보대출 금리는 대부분 .5 ~ 2% 포인트 직접 만원 정도 변동한다.

확장 자료:

대출 (전자 대출 신용 대출) 간단하고 통속적인 대출. 대출은 은행이나 기타 금융기관이 일정한 금리와 반납 필요 등 조건에 따라 화폐자금을 빌려주는 신용활동의 한 형태다. 넓은 의미의 대출은 대출, 할인, 대월 등 대출자금의 총칭을 가리킨다. 은행은 대출을 통해 집중된 화폐와 상품을 사회적 재생산에 대한 보충 자금의 수요를 충족시키고 경제 발전을 촉진하는 한편, 은행도 이에 따라 대출이자 소득 원칙 ' 3 성 원칙' 을 얻을 수 있다는 것은 안전, 유동성, 은행 대출 경영의 근본 원칙을 가리킨다.

1 주요 문제;

2, 유동성은 고객이 언제든지 예금을 인출할 수 있도록 예정된 기한에 따라 대출 속세를 회수할 수 있는 능력을 말합니다.

3, 이익은 은행의 지속적인 경영의 기초이다. 예를 들어 장기 대출을 발행하면 금리가 단기 대출보다 높으면 위험이 커지고 안전이 낮아지며 유동성도 약해진다. 따라서' 삼성' 사이에 조화를 이루어야 대출이 문제없을 수 있다. 상환방식

(1) 등액 원금상환과 월등액 상환을 채택하는 방식. 주택적립금 대출과 다수은행의 상업적 개인식. 이 방법의 월별 상환 금액은 동일합니다.

(2) 등액 원금 상환액은 전체 상환기간 동안 매 기간 (월) 상환에 균등하게 분배되며, 전거래일부터 이번 상환일까지의 월별 상환액은 매월 감소한다.

(3) 월별 이자 만기 상환: 즉, 대출자가 대출 만기일에 대출 원금을 한 번에 돌려주는 경우 [1 년 이하의 기간 (이자일 포함, 이자는 월별로 반환;

(4) 부분 대출 신청을 미리 상환하면 일부 대출 금액을 미리 상환할 수 있으며, 일반금액은 1 만 또는 1 만 분의 정수배이며, 상환 후 대출은행은 상환액과 상환연한이 변경되는 새로운 상환 계획서를 발행한다. 그러나 상환방식은 변하지 않고, 새로운 상환연한은 원래 대출 연한

(5) 을 초과할 수 없다 언제든지 위약금 4, 주택담보은행 대출은 어떻게 신청할 수 있나요? 판매자 부동산증은 은행에 압류되어, 내가 그것을 도로 살 수 있도록 도와달라고 한다. 구체적으로 4--8 조 는 일반적으로 다음 9 단계를 유의해야 한다. 1 은 집을 보고, 일반적으로 부동산 중개업자를 통해 집을 보러 간다. 두 번째는 계약금 계약, 중개 계약, 계약 체결 후 계약금 지불입니다. 셋째, 매매 계약, 즉 시 부동산 매매 계약을 체결하고, 동시에 인터넷에서 계약 신고를 하는 것이다. 넷째, 선불금입니다. 집에 대출이 있으면 보통 집에 가서 선불금으로 미리 대출금을 상환합니다. 5 는 다음 집의 대출 수속을 하는 것이고, 다음 대출은 매매 계약 등 자료를 가지고 은행에 대출을 신청해야 한다. 6 은 양도 거래 수속을 하는 것이고, 양도 수속을 마친 후, 거래센터에서 수령영수증을 발급할 것이다. 7 은 시 부동산권증을 수령하는 것으로 영수증이 나온 지 2 일 후 하가하면 부동산권증을 받을 수 있다. 8 은 대출은행이 집을 향해 대출을 지급하는 것으로, 대출시기는 재산권이 발급되기 전이나 산증이 발급된 후 하가와 은행이 어떻게 합의하느냐에 따라 달라질 수 있다.

9 는 주택지불과 후불금입니다.

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필요:

쌍방 신분증 및 신분증 사본 (만료될 수 없음);

판매자의 부동산 증명서. 수속: 공증처에 가서 유효한 신분증으로 공증 수속을 밟다.

수수료:

1 부 수수료: 공증 수수료 2 부 비용: 중고방 가격에 따라 세금을 내고 구체적인 세율이 얼마인지 공증처에서 제시한 세율을 보세요. 중고 주택 거래비용에는 1, 주택관리국 비용: 재산증 등록비: 8 원 세트 (구매자가 지불) 가 포함됩니다. 인화세: 거래가격 x.1% (쌍방이 각각 5%).

거래 수수료: 6 위안/제곱 (쌍방이 각각 5% 를 지불한다.

증서세: 1.5% (구매자가 지불). 인쇄표: 5 원/장, (바이어 지불). 측량비: 주택면적 1.36/ 제곱, 겉면 2.7 원/제곱, 다목적실 (외관주택 포함) 2.72 원/제곱. (구매자 지불) 2, 토지국 비용: (구매자 지불)

1, 연대 기금 비용: 연대 기금 수 x 재산권 면적 x1% (구매자 지불).

2, 토지증 공본비: 1 원.

3, 지방세국 비용: (판매자 출출)

n 급 섹터 xn 위안 x 재산권 면적 = 개인소득세

1 급 섹터 5 원

2 차 섹터 4 원

3 급 섹터 3 원

4 급 섹터

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