쑤저우의 주택 임대 계약 내용은 무엇인가요?
1. 쑤저우 주택 임대 계약 내용은 무엇인가요? 쑤저우 주택 임대차 계약(일반 자체 거래판) 임대인: 임차인: 쑤저우 건설위원회 쑤저우 공상행정국 2014년 개정 쑤저우 주택 임대 계약(일반 자체 거래판) 임대인(A 측) : 증명서 종류 및 번호: 우편 주소 : 임차인(을) : 증명서 종류 및 번호 : 우편주소 : 민법 및 관련 법령의 규정에 의거 갑과 을은 평등과 자발적 원칙에 입각하여 본 약관에 동의합니다. 주택 임대 관련 사항은 다음과 같습니다. 제 1 조. 주택에 대한 기본 정보 (1) 주택은 건축 면적이 제곱미터인 도시(군) 사무소(면)에 위치합니다. (2) 주택소유현황 : A측 보유(□주택소유증명서/□공공주택임대차계약서/□주택매매계약서/□기타 주택출원증명서류), 주택소유증명서번호: 또는 주택원천증명서명:, 주택명 소유자(공영주택 임차인, 주택구입자): , 해당 주택(□예/□아니오)이 담보로 잡혀 있습니다. 제 464조 주택 임대 상황 및 등록 (1) 임대 목적: 임대 목적이 거주인 경우 거주자 수는 최대 100명입니다. (2) 거주를 위한 임대인 경우 을은 거주자를 갑에게 통보하고 갑은 주민등록부를 작성하여야 한다. 본 계약 유효기간 내에 상주직원이 변경될 경우 을은 2일 이내에 갑에게 사전 통지하고 갑의 동의를 받아야 합니다. 임대 목적이 비거주인 경우 A측은 주택 임대 계약 체결일로부터 30일 이내에 주택이 위치한 주택 관리 부서에 가서 주택 임대 계약 접수 절차를 완료해야 합니다. 제465조 임대기간 (1) 주택의 임대기간은 일부터 일까지로 하며, 연월로 계산한다. A측은 월, 연도 전에 합의된 조건에 따라 B측에 주택을 인도해야 합니다. "집 배달 목록"(첨부 1 참조)은 A와 B가 모두 서명, 도장을 찍고 집 열쇠를 전달한 후에 배달된 것으로 간주됩니다. (2) 임대 기간이 만료되거나 계약이 종료된 후 A측은 주택을 회수할 권리가 있으며, B측은 주택과 그 부속 품목, 장비 및 시설을 원래 상태로 반환해야 합니다. 갑과 을은 가옥과 부대용품, 장비와 시설, 물과 전기 사용 등을 검사하고 인수하며, 비용은 각자 부담한다. 을이 임대를 계속할 경우 을은 3일 전에 갑에게 임대차 갱신 요청서를 (□서면/□구두) 제출하고, 양 당사자는 합의 후 주택임대차계약을 재계약하게 됩니다. 제4조 임대료 및 보증금 (1) 임대료 기준 및 지불방법: 인민폐(대문자)위안/(□월/□분기/□반년/□년), 총 임대료: 인민폐(대문자)위안(엔:). 납부방법 : (□현금/□이체수표/□은행이체), 보증금, 월세납부일별 :, (2) 보증금 : RMB 위안 (엔: ) 임대기간이 만료되거나 계약이 해지된 후 주택임대보증금은 을이 부담해야 할 수수료, 임대료 및 을이 부담해야 할 계약위반배상책임을 공제하고 남은 잔액을 전액 을에게 반환하여야 한다. 제5조 기타 관련 비용의 부담방법 임대기간 중 다음 비용 중 갑이 부담하고, 을이 부담한다. (1) 수도세 (2) 전기세 (3) 전화세 (4) TV 관람료 (5) 난방비 (6) 가스비 (7) 부동산관리비 (8) 집세 (9) 위생비 (10) 인터넷비 (11) 주차비 (12) 실내시설 유지비 (13) 경비. 본 계약에 명시되지 않은 주택과 관련된 기타 비용은 당사자 A가 부담합니다. B가 A가 지불해야 하는 수수료를 선지급하는 경우 A는 B가 제시한 해당 지불 증빙 서류에 따라 해당 수수료를 B에게 반환해야 합니다. 제6조 주택 유지보수 및 수리 (1) A측은 주택의 건물 구조와 장비 및 시설이 건축, 화재 예방, 치안, 위생 등의 안전 조건을 준수하도록 보장하고 개인의 안전을 위협해서는 안 됩니다. 임차인은 해당 국가의 법률과 쑤저우시 규정, 주택이 위치한 지역 사회의 자산 관리 규정을 준수할 것을 보증합니다.
(2) 임대 기간 동안 A측과 B측은 주택과 그 부속 품목, 장비 및 시설이 적합하고 안전한 상태인지 공동으로 확인해야 합니다. 1. 주택 및 그 부속 품목, 장비 및 시설의 경우 자연재산 또는 합리적인 사용으로 인해 손상이 발생한 경우 B측은 즉시 A측에 수리를 통지해야 합니다. A측은 B측의 통지를 받은 후 10일 이내에 유지보수를 수행해야 합니다. 기한 내에 수리가 이루어지지 않을 경우 B측은 A측 비용으로 A측을 대신하여 수리할 수 있습니다. 주택 유지 관리가 B의 사용에 영향을 미치는 경우 그에 따라 임대료를 낮추거나 임대 기간을 연장해야 합니다. 2. 을의 부적절한 보관 또는 부당한 사용으로 인해 주택 및 그 부속 품목, 장비 및 시설이 손상되거나 오작동하는 경우, 을은 수리 또는 배상 책임을 집니다. 제7조 전대 갑과 을이 달리 합의하지 않는 한, 을은 임대기간 동안 주택의 전부 또는 일부를 타인에게 전대하기 전에 미리 갑의 서면동의를 받아야 하며, 전대인의 행위를 갑에게 통지해야 한다. 책임을 져라. 제8조 계약의 해지 (1) 본 계약은 갑과 을의 합의에 의해 해지될 수 있습니다. (2) 불가항력으로 인해 계약을 계속 이행할 수 없는 경우 계약은 자동으로 종료됩니다. (3) A측이 다음과 같은 상황에 해당하는 경우 B측은 일방적으로 계약을 해지할 수 있습니다. 1. 주택 인도가 10일 지연됩니다. 2. 인도된 주택이 계약 내용을 심각하게 준수하지 않거나 을의 안전과 건강에 심각한 영향을 미치는 경우. 3. 합의된 유지관리 의무를 이행하지 않아 을이 집을 정상적으로 사용할 수 없게 된 경우. (4) 을이 다음 중 하나에 해당하는 경우 을은 일방적으로 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있는 권리가 있습니다. 1. 10일 동안 약정한 임대료를 지불하지 않는 경우. 2. 미납수수료는 보증금액과 동일합니다. 3. 허가 없이 주택의 용도를 변경하는 행위. 계약 성립에 있어 가장 중요한 조항 중 하나가 계약 위반 책임입니다. 계약 위반 책임은 계약 당사자 일방이 법률 조항을 준수하지 않고 계약 행위를 하여 손해를 끼쳤기 때문에 발생합니다. 그러면 행위 당사자는 법에 따라 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다. 계약 위반에 대한 책임도 이의 없이 양 당사자가 체결합니다.