임대료 계산에 따른 재산세 계산 방법
부동산세는 해당 부동산의 임대소득을 기준으로 부과됩니다.
부동산을 임대하는 경우 해당 부동산에서 발생하는 임대 소득을 재산세 계산의 기초로 삼습니다. 합작 투자에 투자된 부동산은 재산세를 계산하고 부과할 때 다르게 취급되어야 합니다. ***이 위험을 부담하는 경우 재산세는 재산의 잔존 가치를 기준으로 계산 및 부과됩니다. 고정 소득의 경우 임대인은 임대 소득을 기준으로 재산세를 계산 및 납부해야 합니다.
주택 금융 임대의 경우 재산세는 부동산의 잔존 가치를 기준으로 계산 및 부과됩니다. 임대 기간 동안의 재산세 납세자는 지역 세무 당국에서 다음 사항을 기준으로 결정합니다. 실제 상황.
세금 계산 공식은 다음과 같습니다.
1. 납부할 세금 = 임대 소득 * 12
2. 즉, 납부할 세금 = 부동산 임대소득 * 4입니다.
부동산세는 부동산 원가에서 10~30%를 공제한 후 잔존가치를 기준으로 계산해 납부한다. 구체적인 감축 범위는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 규정한다.
기준이 되는 재산의 원래 가치가 없는 경우, 재산이 위치한 세무 당국은 유사한 재산을 참고하여 결정을 내려야 합니다.
부동산을 임대하는 경우 해당 부동산에서 발생하는 임대 소득을 재산세 계산의 기초로 삼습니다.
법적 근거
'중화인민공화국 부동산세 잠정규정'
제2조 부동산세는 부동산 소유자가 납부한다. 재산권이 전체 인민에게 속할 경우에는 경영관리단위가 지불한다. 재산권을 증서한 경우에는 수증인이 그 금액을 지급하여야 한다. 부동산 소유자 또는 수탁자가 부동산 소재지에 소재하지 않거나 재산권이 확정되지 않고 임대차 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 관리인 또는 사용자가 지불해야 합니다.
전항에 나열된 재산 소유자, 관리 단위, 증서, 부동산 관리인 또는 사용자를 총칭하여 납세자(이하 납세자라고 함)라고 합니다. 제5조 다음 재산은 재산세가 면제됩니다.
(1) 국가 기관, 인민 단체 및 군대가 자가 사용하는 재산
(2) 사업 단위; 주 재무부가 할당한 자금 자가 사용을 위한 부동산
(3) 종교 사원, 공원, 명승지 및 유적지에서 개인 사용을 위한 부동산
(4 ) 개인이 비사업용으로 소유한 부동산,
(5) 재무부가 승인한 기타 면세 자산.