남매가 방을 바꾸려면 어떤 절차가 필요합니까?
법적 분석: 주택 등록자와 그 배우자는 신분증, 호적부, 결혼 증명서, 주택 재산 증명서, 증서, 토지 증명서를 소지해야 하며 해당 부동산에 가야 합니다. 소유권 이전은 양수인과 함께 관리사무소에서 처리하며, 양도방법은 주택의 고유성 여부, 주택의 규모, 총 감정가격 등에 따라 매매양도, 증여양도를 선택할 수 있습니다. 요인에 따라 양도세 및 수수료 금액이 결정됩니다. 주택담보대출은 담보 없이 갚아야 한다는 전제다.
법적 근거: "부동산 등록에 관한 임시 규정" 제14조 매매, 저당권 설정 등을 위한 부동산 등록을 신청하려면 쌍방이 공동으로 신청해야 합니다.
다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 당사자가 일방적으로 신청할 수 있습니다.
(1) 아직 등록되지 않은 부동산에 대해 처음으로 등록을 신청하는 경우 (2) 취득하는 경우 상속 또는 유증 인수를 통한 부동산에 대한 권리 (3) 인민법원, 중재위원회 또는 인민정부의 유효한 결정에 따른 법률 문서에 의한 부동산 권리의 설정, 변경, 양도 또는 소멸 (4) 명칭. (5) 부동산 재산이 멸실되었거나 권리자가 부동산 권리를 포기하고 말소등록을 신청한 경우 (6) 정정등기 또는 이의등록을 신청한 경우 (7) 법률, 행정법규에 따라 당사자가 일방적으로 신청할 수 있는 기타 상황.