부동산 시장 규제가 계속 늘어나고 있다.집 살 때 꼭 알아야 할 상식 14가지.
국경절 전후, 소위 부동산 시장의 '금9·은10' 시대에 1선 도시와 일부 인기 있는 2선, 3선 도시에서 부동산을 집중적으로 도입했다. 주로 구매 제한, 대출 제한, 토지 공급, 시장 감독 등을 포함하는 통제 정책. 반면 이것이 과열된 부동산 시장을 진정시킬 수 있을까요?
11월 18일 통계청은 주택을 발표했습니다. 70개 대도시 및 중형 도시의 가격 데이터는 규제 이후 처음으로 공개되는 공식 주택 가격 데이터이기도 합니다.
1, 2선 도시의 열기는 가라앉고, 우시와 창사는 릴레이로 치솟았다
자료에 따르면 지난 10월 70개 중대형 도시 중 실제 1급 및 2급 도시의 부동산 시장은 크게 냉각되었고, 주택 가격은 전월 대비 상승했습니다. 선전과 청두의 주택 가격은 9월에 비해 급격하게 하락했습니다.
그러나 일부 1선 도시와 인기 2선 도시에서는 열기가 가라앉은 반면, 3선 도시에서는 물가가 안정됐고, 10월 항저우와 일부 비제한 도시에서는 가격이 크게 올랐다. 우시(Wuxi)는 인기 있는 도시 중 하나였으며 창사는 비제한 도시 중 하나였다. 간저우(Ganzhou), 간저우(Ganzhou) 등 지역에서는 주택 가격이 월간 3% 이상 상승했다.
부동산 개발 투자액으로 보면 첫 10개월 동안 성장률이 둔화되지 않았다.
이와 관련하여 마오성용 통계국 대변인은 지난해 기준 수치가 상대적으로 낮았고, 올해에도 부동산 투자 증가율이 크게 떨어지지 않기 때문이라고 지적했다. 다음 달. 그러나 월별 데이터를 보면 규제정책 시행이 여전히 큰 영향을 미쳤다. 2016년 10월 전국 부동산 개발 투자액은 9377억4100만 위안으로 전년 동기 대비 13.45% 증가했다. 전월대비 8.16% 감소.
규제가 가장 심하다 = 주택가격이 급락할 것인가 분석가들: 전혀 아니다
9월 말과 10월 초 22개 시가 정책과 더불어 새로운 규제 정책을 집중적으로 내놨다. 매입 제한, 대출 제한 등 부동산 규제와 집행의 폭풍도 곳곳에서 일어났다.
10월 중순부터 중국은행과 전국인민대표대회, 전국인민대표대회는 대출 제한 정책을 엄격하게 시행하고 회사채 발행을 강화하며 은행 재정 관리 개입을 규제하는 조치를 잇달아 도입했다. , 보험 투자 및 기타 부동산 자금.
주택도농진흥부는 부동산 시장의 시정과 규제를 거듭 요구해 왔으며, 부동산 개발업체의 불공정 거래행위 9가지 유형을 명확히 규정해 모든 지자체에 요구하고 있다. 이러한 불법 행위를 엄격하게 조사하고 처리합니다.
일부 결과가 달성되고 일부 지역에서는 부동산 시장이 하락했지만 일부 도시의 주택 가격 상승률은 여전히 높습니다. 최근에는 여러 곳의 규제 정책이 자주 업그레이드되었습니다.
업계 관계자들은 이번 부동산 규제가 예년과 가장 큰 차이점은 계속해서 보완하고 압력을 가하며 역사상 가장 엄격한 단속 노력을 겹친다는 점이라고 말했다.
집을 사고 싶다면 집을 살 때 반드시 살펴봐야 할 5가지 기준을 먼저 살펴보자. 우선, 이상적인 깊이는 일반적으로 10.5~12미터입니다. 건물 사이의 거리가 멀수록 품질이 높아지고 프라이버시가 좋아집니다. 일반적으로 객실 가용성이 높을수록 좋습니다. , 공유하는 면적이 너무 작으면 생활의 편안함이 떨어집니다.
방의 밝기는 개방감, 즉 조명이 좋은지 여부에 따라 결정됩니다. 물론 여유 공간이 넓을수록 좋습니다. 무료 발코니는 반밀폐형입니다. 반밀폐형 발코니는 일반 면적으로만 계산되기 때문에 더욱 좋습니다. 매개변수는 집을 선택할 수 있는 기준이 되는 경우가 많다. 매개변수에 대해 잘 알고 있는 사람일수록 좋은 집을 선택하는 방법을 잘 알고, 삶을 추구하고 즐기는 사람이기도 하다. 집 살 때 빼놓을 수 없는 지식 포인트 14개.
1. 막 런칭한 집들은 대체로 예약이 잘 되는데, 그러면 월세에 따라요. 판매량을 기준으로 출시되며 일반적으로 좋은 주택을 구입하려면 연결이 필요하지만 가격은 여전히 매우 빠르게 상승합니다.
2. 판매점에서 보험을 구입하지 마세요. 보험회사에서 할인을 해줄 수 있는데, 15% 할인이 됩니다.
3. 광고는 모두 홍보를 위해 제작된 것이며 부동산의 실제 상황과 다릅니다.
4. 집을 살 때는 항상 깨어 있으세요. 판매원이 집을 사게 하기 위해 강압적인 말을 많이 할 것이기 때문입니다. 너무 긴장하면 후회할 수도 있습니다.
5. 고층빌딩의 9~11층은 사실 영업사원 말대로 먼지가 많은 바닥이 아닙니다.
6. 고객 유치를 위해 임시로 준비한 풍경일 뿐, 오래전부터 이렇지는 않았을 텐데. 당신은 지식의 피상적인 모습을 봅니다.
7. 타일이 있는 외벽은 누수 가능성이 가장 높습니다. 타일이 있는 외벽을 선택하는 것보다 페인트를 선택하는 것이 좋습니다.
8. 부동산 회사와 측량국은 실제로 같은 콧구멍에서 일하고 있습니다. 실제 측정된 면적을 믿지 말고 직접 해보는 것이 좋습니다.
9. 녹지율과 용적률은 80% 정도가 되면 좋겠습니다.
10. 신축주택의 누수는 외벽의 재질과 거의 관련이 없습니다.
11. 집을 살 때 주변 사람들이 하는 말을 믿지 마세요. 대부분 회사에서 알선한 사람들이니까요.
12. 중개인보다 개발자로부터 직접 건물을 구입하는 것이 더 저렴한 경우가 많습니다.
13. 창은 실제로는 매우 커 보이지만, 개발자가 돈을 절약하기 위해 한 개만 열 수 있습니다.
14. 신문은 아무리 잘 쓰여져도 팔 수 없는 재산인 경우가 많습니다.
결론: 집을 살 때는 조심해야 한다. 건물이 마음에 든다면 남의 말에도 신경 쓰지 말고, 다른 것을 추천하는 것도 듣지 말라. 사고 싶은 건물을 선택하세요. 이제 집 구입에 대한 상식이 생겼으니 더 이상 속지 않아도 됩니다.
(위 답변은 2016-11-21에 게시되었으며 실제 현재 관련 주택 구매 정책을 참조하십시오)
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