역사상 가장 완전한 집을 구입하는 과정. 집을 구입할 때 주의할 점.
집 구입은 우리 사회의 뜨거운 화두였습니다. 주택은 우리 삶과 밀접하게 연관되어 있을 뿐만 아니라, 오늘날의 주택 가격은 예측할 수 없이 계속 오르고 있기 때문입니다. 많은 주택 구매자는 일반 가정에서 왔으며, 대출을 받으면 저축한 금액을 모두 소비하거나 심지어 수십 년 동안 모기지 대출로 부담을 받을 수도 있습니다. 따라서 집을 구입하는 과정을 익히는 것이 특히 중요합니다.
집 구입의 첫 번째 단계: 집 정보를 꼼꼼히 확인하세요
집 구입의 첫 번째 단계는 반드시 집을 살펴보는 것입니다. 상업용 주택을 구매한다면 기존 주택이든, 단독 주택이든 먼저 주택의 기본 조건을 잘 이해해야 합니다. 여기에는 집의 위치, 세대, 층수 등이 포함됩니다. 중고주택이라면 집에 이상이 없는지 부동산 증명서와 꼼꼼히 확인해야 합니다. 먼저, 매매거래를 진행하기 전 해당 주택에 대한 실제 정보를 확인해야 합니다.
집 구입의 두 번째 단계: 주택 구입 계약 체결
두 번째: 집 구입 과정의 두 번째 단계는 주택 구입 계약을 체결하는 것입니다. 상업용 주택 매매계약을 체결하기 전에 개발사의 기본 상황을 면밀히 조사하고 이해해야 합니다. 부동산 시장에서의 개발자의 평판, 경제력, 신용 상태 및 다년간의 개발 실적을 포함하며 개발자는 영업 허가증, 자격 증명서 및 "5개 증명서" 등 개발, 건설 및 판매와 관련된 문서를 생성해야 합니다. 등.
집 구입의 세 번째 단계: 인수 및 검사
세 번째: 주택 구입 과정에서 매우 중요한 단계는 인수 및 검사입니다. 개발자가 주택을 양도할 준비가 되기 전에 주택 점검에 앞서 소유자에게 통보됩니다. 사실 이 단계에는 주의가 필요한 많은 세부 사항이 포함되어 있습니다.
1. 체크인 전 해당 주택의 '주거 품질 보증', '주거 지침 매뉴얼', '준공 인수 기록 양식', '면적 측정 양식' 및 '배관 분포도'를 확인하세요.
2. 배송받은 상가가 계약에 따라 구매하려는 상가와 일치하는지, 구조가 원본 설계도와 동일한지 확인하세요. 실제 주택면적은 부동산부서에서 측정한 것인지, 계약면적과 차이가 있는지.
3. 구매한 상업용 건물 전체에 대해 "베이징 건설 프로젝트 완료 승인 기록 양식"을 확인하십시오. 이 양식을 통해서만 해당 건물이 관련 부서의 승인 검사를 통과했음을 증명할 수 있습니다.
집 구입 시 네 번째 단계: 집 기본 정보 확인
넷째: 새 집을 받은 후 집의 기본 시설이 완비되었는지 확인하고, 물, 전기, 가스가 원활한지, 개발업자가 주택을 구입할 때 약속한 조건이 충족되었는지, 지역사회의 부동산이 유능한지, 감독이 이루어지고 있는지, 주차 공간 문제가 가정에 매우 중요한지 여부 지금 구매자. 모두 적절하게 처리되어야 합니다.
요약: 집을 구입하는 단계는 책임이 있지만 번거롭지는 않습니다. 경로를 이해하면 언제 어떤 단계를 밟아야 할지 훨씬 쉽게 알 수 있습니다.
(위 답변은 2017-07-09에 게시되었으며 실제 현재 관련 주택 구매 정책을 참조하십시오.)
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