건축 면적을 계산하는 규칙은 무엇인가요?
1. 선형 구조의 단층 주택의 경우 건축 면적은 1층을 기준으로 계산되며, 건축 면적은 각 층의 건축 면적의 합으로 계산됩니다. 바닥.
2. 메자닌, 중간층, 기술 바닥, 계단통, 엘리베이터실 및 높이가 2.20m를 초과하는 주택의 기타 부분의 건축 면적을 계산해야 합니다.
3. 집 안의 통로, 현관, 복도의 면적은 1층으로 계산됩니다. 현관 및 홀의 복도부분은 2.20m 이상으로 수평투영면적을 기준으로 계산합니다.
4. 계단통, 엘리베이터(관광 사다리) 통로, 운반 통로, 쓰레기 슈트, 파이프 통로 등의 면적은 주택의 자연 층에 따라 계산됩니다.
5. 주택 옥상, 유흥업에 속하는 건물의 경우, 계단실, 물탱크실, 높이 2.20m 이상의 엘리베이터실, 높이 200m 이상의 경사지붕이 있는 부분 2.20m 이상, 주변의 수평 투영에 따라 면적을 계산합니다.
6. 돌출된 바닥과 완전히 밀폐된 발코니는 주변 수평 투영 면적에 따라 계산됩니다.
7. 지붕이 있는 구조물이 있는 실외 계단의 경우 각 층의 수평 투영 면적을 기준으로 계산됩니다.
8. 주택과 연결된 기둥 복도, 지붕이 있는 복도, 두 주택 사이의 기둥은 기둥 주변의 수평 투영 면적에 따라 계산됩니다.
9. 집들 사이의 밀폐된 머리 위 복도는 주변 수평 투영 면적에 따라 계산됩니다.
10. 지하실, 반지하 및 그에 상응하는 2.20m 이상의 출입구는 외벽(채광정, 방습층 및 보호벽 제외)의 수평 투영 면적을 기준으로 계산됩니다. ).
11. 기둥이나 울타리가 있는 현관과 출입구는 기둥이나 울타리의 수평 투영 면적을 기준으로 계산됩니다.
12. 주택의 외벽으로 사용되는 유리 커튼월 등은 주변 수평 투영 면적에 따라 계산됩니다.
13. 기둥이 있는 건물의 간이 차고, 화물창고 등은 기둥의 수평 투영 면적에 따라 계산됩니다.
14. 기둥을 높은 바닥으로 사용하고 인클로저 구조를 갖는 경사지에 지어진 주택의 경우 높이가 2.20m 이상인 부분의 주변 수평 면적을 기준으로 계산됩니다.
15. 신축이음장치가 있는 주택의 경우 내부에 연결되는 경우 신축이음부를 사용하여 건축면적을 계산하게 됩니다.
건축 면적의 절반 범위를 계산합니다
1. 지붕이 있는 복도와 집에 연결된 기둥이 없는 복도는 건물의 수평 투영 면적의 절반에 따라 계산됩니다. 건물의 외부 봉투를 계산합니다.
2. 독립 기둥, 단열 기둥 현관, 간이 차고, 화물 창고 등이 있는 건물의 경우 계산은 상부 지붕의 수평 투영 면적의 절반을 기준으로 합니다.
3. 밀폐되지 않은 발코니와 복도는 밀폐 구조 외부 둘레의 수평 투영 면적의 절반을 기준으로 계산됩니다.
4. 지붕이 없는 실외 계단은 각 층의 수평 투영 면적의 절반을 기준으로 계산됩니다.
5. 지붕이 막히지 않은 머리 위 복도의 경우 주변 수평 투영 면적의 절반을 기준으로 계산해야 합니다.
건축면적은 산정되지 않음
1. 메자닌, 인서트, 기술층 2.20m 미만, 지하 및 반지하 2.20m 미만.
2. 집의 벽을 강조하는 구성요소, 액세서리, 장식 기둥, 장식 유리 커튼월, 스택, 발판, 계단, 기둥 없는 차양 등.
3. 집 사이에는 머리 위 복도가 없습니다.
4. 집 옥상, 발코니, 하늘 위 정원, 수영장.
5. 운영 플랫폼, 건물 내 적재 플랫폼 및 건물 공간을 활용하여 상자와 탱크를 배치하는 플랫폼.
6. 아케이드와 교차로 건물의 바닥층은 도로와 골목의 통로로 사용됩니다.
7. 진입교, 고가 도로, 고가교 및 노면을 지붕으로 사용하여 지어진 주택.
8. 이동식 주택, 임시 주택, 간이 주택.
9. 독립 굴뚝, 파빌리온, 타워, 탱크, 수영장, 지하 민방공 트렁크 및 지선.
10. 집 내부와 연결되지 않은 집 사이의 신축 조인트.