새 정책에서 주택 증서세를 면제하는 방법과 계산 방법은 무엇인가요?
집을 사면 우리 가족이 거의 비워지는 셈이다. 사실 지금 집을 사면 계약금을 준비해야 할 뿐만 아니라 집을 구할 때 일정 금액의 세금도 내야 한다. ., 이러한 세금 중 가장 중요한 것은 증서세입니다. 많은 사람들이 증서세 징수에 대한 현재 정책에 대해 잘 알지 못합니다. 그렇다면 2019년 새로운 정책에 따라 증서세를 면제하는 방법은 무엇입니까? 주택 증서세는 어떻게 계산하나요?
2019년 새로운 증서세 정책 면제 방법
국가는 새로운 세제 개혁을 실시하고 세금과 부담을 줄이기 위한 일련의 조치를 시행했습니다. 144제곱미터 이상의 주택을 구입하는 개인에 대한 증서세율은 4%입니다. 90㎡에서 144㎡ 사이의 개인 구매에는 2%.
1. 첫 번째 주택에 대한 지급 규정은 다음과 같습니다.
개인이 일반 주택을 구입하고 해당 주택이 가족의 유일한 주택인 경우 구입한 일반 상업용 주택 주택 면적이 90제곱미터(90제곱미터 포함) 이하인 경우 증서세는 1%입니다. 면적이 90제곱미터에서 144제곱미터(포함) 사이인 유닛의 경우 세율이 절반으로 감소됩니다. 즉, 실제 세율은 2%입니다. 구매한 주거 단위 면적이 144제곱미터를 초과하는 경우 증서세율은 3%입니다.
2. 두 번째 주택에 대한 지불 규정은 다음과 같습니다.
비정형 주택, 2채 이상의 주택 및 상업용 투자 부동산(상점, 사무실 건물, 업무용 아파트) 구매 등) 3%의 세율이 과세됩니다.
주택 증서세 계산 방법
주택 증서세 계산 방법을 살펴보겠습니다. 주택 증서세 = 주택 총액에 대한 세율입니다.
1. 집값을 결정한다
위의 분석에 따르면 집값을 결정할 때 집값은 3가지 상황으로 나누어진다. 일반적으로 상업용 주택 매매는 첫 번째 유형의 거래 가격에 속합니다. 즉, 거래 당시 계약서에 기재된 가격을 기준으로 사용합니다. 주택 증서세. 이때 주택증서세 계산의 핵심은 세율의 결정에 있다.
2. 주택 증서세 계산 세율을 결정합니다.
'중화인민공화국 증서세 임시조례' 제3조에 따라 증서세율을 정합니다. 35%이다. 각 지역의 증서세 적용 세율은 지역의 실제 상황에 따라 35%의 특정 범위 내에서 성 정부가 결정하며 재정부, 국가 세무국에 보고하여 신고해야 합니다. .
먼저 일반 주택을 구매하시는 경우, 먼저 주택관리과에 가서 무주택 증명서를 발급받으시기 바랍니다! 주택 소유권이 없다는 증거가 있는 90제곱미터 이내의 일반 주택을 처음 구입하는 경우, 주택이 없다는 증거가 있는 90제곱미터에서 144제곱미터 사이의 일반 주택을 처음 구입하는 경우 지불금은 1%입니다. 소유권이 있는 경우 지불금은 1.5%이며, 일반 주택을 처음 구입하는 경우 지불금은 3%입니다. 일반 주택을 구입하는 경우 처음 구입 여부에 관계없이 지불금은 3%입니다. -주거용 주택은 최초인지 여부에 관계없이 지불금은 3%입니다.