집 검사 및 인수에 대한 일반적인 절차 및 주의사항
현재 많은 개발자들이 경제적 문제로 인해 분양 주택 시스템을 채택하는 경우가 많습니다. 이를 위해서는 대부분의 부동산 소유자가 집을 구입할 때 주택 검사를 실시하고 건물을 인수해야 합니다. 주택 점검 및 인수에 대한 일반적인 절차와 주의 사항에 대해 이야기해 보겠습니다. 1. 주택 점검 및 승인 절차
1. 계약 비교
제공된 계약이 템플릿 계약인지 여부에 특히 주의하고, 계약서의 모든 조항이 충실하게 이행되었는지 주의 깊게 확인하세요. 그리고 계약서에 명시된 날짜에 따라 적시에 주택 구입을 위한 서면 자료의 인계를 완료합니다.
2. 파이프라인 분포도(물, 강전력, 약전력, 구조도)를 구합니다.
이는 장식 시 참조 및 유지 관리에 편리합니다.
3. 수도, 전기, 가스 요금을 기록해 두세요
특히 주택 점검 및 인수 전 몇 달 동안의 요금을 자세히 확인하고 계산해야 합니다. ?2. 신규 주택 인수 시 주의 사항
1. 바닥 엔지니어링 검사
예: 평탄도, 빈 공간, 샌딩, 균열, 물 축적, 누수, 바닥 높이 등을 확인합니다. 슬로프 방향, 벌집 등 건물을 점검할 때에는 바닥이 평평한지 긴 자(또는 수평계가 있는 특수자)를 사용하여 벽에 기대어 바닥이 평평한지 확인하세요.
2. 벽 프로젝트 검사
건물을 검사할 때 박리, 분진 폭발, 빈 공간, 균열, 물 얼룩, 표면 평탄도, 정면의 수직성 및 음과 양을 확인하세요. 양각창자, 천장, 외벽 등에 물이 새는 현상
3. 물과 전기의 수용
a. 전기
예를 들어 배선 설정, 배선 연결, 번호, 스위치, 누수 방지, 및 접지 보호 장치 전선 절연, 설치 사양 등 건물을 점검할 때 전구를 켜고 끄는 것에 주의하여 건물 내 모든 방에 통전 범위가 확장되는지 확인하십시오. 정말 걱정된다면 슈퍼마켓에 가서 테스트 펜을 구입하고 테스트 펜에 표시된 전압을 사용하여 방에 있는 각 전원 공급 장치의 전원 공급 장치를 확인할 수 있습니다.
b. 물
예를 들어 부설 요구 사항, 경사도, 수직성, 매끄러움, 분지 파이프 지지대, 방화 요구 사항, 위생 도기 등을 살펴보세요. 막 지어진 거친 주택에는 각 배수 지점에 수도꼭지 및 기타 배수 장비가 설치되어 있지 않은 경우가 많습니다. 방의 수도관이 막히지 않았는지, 누수 및 기타 문제가 있는지 확인하기 위해. 건물 점검 시 윗층 수도관에 물을 붓고, 수도관에서 나는 소리와 물을 부은 시간 등을 들어 실내 배관의 품질을 판단하는 것이 바람직하다.
요컨대, 건물을 점검하고 인수할 때 집 자체의 품질에 신경을 쓰는 것 외에도, 소유자는 양측 모두가 진정으로 만족할 수 있도록 개발자와의 커뮤니케이션에도 더 신경을 써야 합니다. 그들의 계약상의 의무. 주택점검 후 리모델링 진행 및 입주가 가능합니다. 조급하시죠?
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