집 구입을 위한 대출 조건은 어떻게 되나요? 주택 구입을 위한 대출 절차와 수수료는 어떻게 되나요?
서론: 급속한 경제 발전 시대에 주택 가격은 자연스럽게 오르게 마련이다. 정부가 매년 주택 가격 상승을 통제하고 있지만 여전히 주택 가격은 크게 변하지 않는다. 이로 인해 집을 사고 싶어하는 많은 사람들이 점점 더 큰 압력을 받고 있습니다. 임금 상승률은 결코 주택 가격 상승률을 따라갈 수 없기 때문에 대부분의 사람들은 '선소비'라는 개념을 갖게 될 것이며 많은 사람들이 주택을 구입하기 위해 대출을 선택하게 될 것입니다. 대출조건이나 절차에 대해서는 잘 모르기 때문에 아래에서 에디터가 자세히 소개해드리겠습니다.
(1) 대출로 주택을 구입하는 일반적인 절차
우선 주택 구입자는 은행에 가서 관련 상황을 파악하고 신청에 필요한 정보를 얻어야 합니다. . 그런 다음 은행은 주택 구매자를 검토하고 대출 금액을 결정합니다. 다음 단계는 대출 계약을 처리하고 은행에서 보험을 처리한 다음 부동산 담보 등록 및 공증을 처리하는 것입니다. 마지막 남은 일은 은행이 대출금을 발행하고, 대출자의 월별 상환과 원리금 상환 후 말소등록을 하는 일이다.
구체적으로 주택구입자금대출 신청 시 필요한 정보 및 절차는 다음과 같습니다. (주로 구입한 주택이 신축주택인지 중고주택인지에 따라 구분됩니다.)
1. 새 집을 구입하세요
필수서류 : 신분증, 호구부, 결혼증명서, 소득증명서, 은행잔고증명서, 주택구입자금계약서(결혼한 경우 배우자 정보 모두 기재)
조건: 안정적인 소득과 은행 명세서가 있고 매월 은행 명세서가 확인 가능한 한, 소득 증명서의 월 소득은 월 지불액의 2배여야 합니다. 월 소득은 4,000위안 정도이고, 신용 보고서 연체 상태가 아니어야 합니다. 일반적으로 은행의 요구사항은 2년 이내에 연속 3회, 총 6회 연체를 할 수 없다는 것이며, 이는 가족단위를 기준으로 합니다.
2. 중고주택 구입
필수정보 : 주민등록증, 호구부, 혼인증명서, 소득증명서, 은행잔고증명서(결혼한 경우 배우자 정보 모두 기재)
조건: 새 집과 동일하며, 안정적인 소득과 은행 명세서가 있어야 하며, 소득 증명서의 월 소득이 2배 이상이어야 합니다. 예를 들어, 월 납입금이 2,000위안인 경우 월 소득은 약 4,000위안이어야 하며 신용 보고서가 연체되어서는 안 됩니다. 일반적으로 은행의 요구사항은 2년 이내에 연속 3회, 총 6회 연체를 할 수 없다는 것이며, 이는 가족단위를 기준으로 합니다.
(2) 대출로 집을 사는 비용
새 집을 사는지, 새 집을 사는지에 따라 대출로 집을 사는 절차와 수수료가 다릅니다. 구체적인 상황은 다음과 같습니다:
1. 대출로 새 주택을 구입하는 데 드는 비용:
(1) 양도세: 90제곱미터 미만의 경우 1 90평방미터에서 144평방미터까지는 1.5미터, 144평방미터를 초과하는 경우에는 3미터;
( 2) 유지비: 총 구매 가격의 2-3;
(3) 건설비는 80위안이다.
2. 대출을 받아 중고 주택을 구입하는 데 드는 비용:
(1) 개인 소득세: 판매자 1명(최소 1년 동안 주택을 소유한 가족 단위) 5년은 세금 면제)
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(2) 증서세: 90제곱미터 미만인 경우 1.5~144제곱미터인 경우 3 미터; 구매자 지불;
(3) 사업세: 5.6 판매자 지불(2년간 면제)
(4) 거래 수수료: 면적 * 6위안, 절반 구매자와 판매자의 가족
(5) 생산 비용: 80위안, 구매자 지불.
집을 사기 위해 전액을 지불하는 것에 비해 대출로 집을 사는 것의 장점은 그래도 적은 돈으로 집을 살 수 있다는 점으로 스트레스를 어느 정도 줄일 수 있지만, 동시에, 대출로 주택을 구입하면 대출금 상환에 대한 압박이 발생하므로 각각 장점과 단점이 있으므로 주택 구매자는 자신의 판단에 따라 주택 구입에 대한 더 나은 옵션을 결정해야 합니다. 상황.
결론: 대부분의 사람들에게 집 구입은 인생의 주요 사건 중 하나이며, 집을 구입하기 위해 많은 사람들이 집의 노예가 되었고, 자연스럽게 대출이 첫 번째 선택이 되었습니다. 대출로 주택을 구입하려면 대출 조건, 절차, 수수료 등 관련 사항을 사전에 어느 정도 이해해야 대출 과정에서 발생하는 문제를 방지하고 즉시 해결할 수 있습니다.
대출로 주택을 구입하는 조건, 대출로 주택을 구입하는 절차 및 수수료에 대해 편집자가 여기에 소개했습니다. 위의 내용이 모두에게 도움이 되기를 바랍니다.
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