중개업자에게 집을 팔도록 의뢰하면 어떤 계약서에 서명해야 합니까
위탁 중개업자는 집을 팔아서 위탁 대리 계약서에 서명해야 한다.
위탁대리계약은 판매자와 중개업자가 체결한 계약이며, 여기에는 위탁기한, 위탁권한, 의뢰인과 위탁인의 권리, 의무가 명시되어야 한다. 이 계약의 유효성은 법률 법규의 강제성 규정 준수 여부와 당사자의 진실한 의미 표현에 달려 있다. 위탁 대행 계약을 체결할 때 의뢰인의 기본 정보와 중개인의 기관 정보, 집의 구체적인 정보, 집의 가격과 중개 서비스의 가격, 지불 방법 및 시간, 중개 서비스 항목의 이름, 내용, 요구 사항 및 기준, 위약 책임, 분쟁 해결 방법 등을 포함시켜야 합니다.
부동산 중개 계약 고려 사항:
1, 중개 기관이 합법적인 기록 자격을 가지고 있는지 확인
2, 중개 서비스 계약의 서비스 품목 및 대리인 권한 검토
3, 가격, 이행 기한 등 계약서에 서명할 주요 세부 사항을 미리 서면으로 확정합니다.
4, 중개 대행 계약의 법적 효력을 이해하고 명확한 권한서가 있는지 확인합니다.
요약하면 위탁 중개업자가 집을 팔려면 법률 규정에 부합하는 위탁 대행 계약을 체결해야 하며, 여기에는 자세한 의뢰인과 중개업자의 정보, 주택 정보, 가격 및 지불 방법, 서비스 품목 등이 포함되어야 합니다.
법적 근거:
"부동산 중개업관리법"
제 16 조 부동산 중개 서비스 계약에는 다음과 같은 내용이 포함되어야 합니다.
(1) 부동산 중개 서비스 쌍방의 이름 (이름), 거주지 등 상황 및 업무에 종사하는 부동산 중개인 상황
(b) 부동산 중개 서비스의 프로젝트, 내용, 요구 사항 및 완료 기준
(3) 서비스 요금 및 지불 방법
(4) 계약 당사자의 권리와 의무
(e) 채무 불이행 책임 및 분쟁 해결 방법.
건설 (부동산) 주관부 또는 부동산 중개업 조직은 당사자가 선택할 수 있는 부동산 중개서비스 계약 시범문을 만들 수 있다.