임대차 계약서 양식 및 임대 시 주의사항(대여 시 필독)
집을 임대해 본 경험이 있으신 분들이 많을 거라 생각합니다. 일반적으로 집을 빌릴 때 임대 계약서를 작성해야 하는 경우도 있습니다. 임대 계약을 체결할 때 주의해야 할 점은 충분히 명확하지 않기 때문에 오늘 편집자는 다음과 같이 말할 것입니다.
주택 임대 계약이란 무엇입니까?
주택 임대 계약은 다음을 의미합니다. 임대인과 임차인이 임대 부동산을 점유하고 사용할 권리에 관해 서명한 양도 계약입니다. 그 내용은 임대인이 집을 임차인에게 사용하도록 넘겨주고, 임차인은 정기적으로 약정한 임대료를 임대인에게 지급하고, 약정기간이 만료되거나 임대차 계약이 종료되면 집을 그대로 임대인에게 돌려준다는 것입니다.
임대 계약 템플릿:
주택 임대 계약
임대인(A 당사자):_______________
임차인(B 당사자):
인증서 번호: ____
연락처 주소:
연락처 번호: _______________________
중화인민공화국 계약법에 의거 " A측과 B측은 관련 법령의 규정에 따라 주택임대와 관련된 사항에 대하여 평등과 자발성에 기초하여 다음과 같이 합의하였습니다.
제1조. 임대기간
(1) ) 주택의 임대기간은 _________년________월_________부터 _________년________월_________일까지이며, _________년________개월로 계산됩니다. A 당사자는 합의된 조건에 따라 _________월, _________년 이전에 주택을 B 당사자에게 인도해야 합니다. 양 당사자가 숙소에 서명 및 봉인하고 객실 열쇠를 전달한 후에 배송이 완료된 것으로 간주됩니다.
(2) 임대 기간이 만료되거나 계약이 종료된 후 당사자 A는 주택을 회수할 권리가 있으며, 당사자 B는 주택과 그 부속 품목, 장비 및 시설을 원래대로 반환해야 합니다. 상태. 갑과 을은 가옥과 부대용품, 장비와 시설, 물과 전기 사용 등을 검사하고 인수하며, 비용은 각자 부담한다.
(3) 을이 임대를 계속할 경우 을은 미리 가에게 임대갱신신청서를 제출하고, 양측은 합의 후 주택임대차계약을 재계약한다.
제2조. 임대료 및 보증금
(1) 임대료 기준 및 납부방법 : (월?:________위안/월?), 주택보증금(?월,?위안)은? 특별한 사정으로 인해 계약이 만료되거나 종료된 후 당사자 B에게 반환됩니다.
(2) 결제방법 : 현금_____(현금/계좌이체/계좌이체), 매월 전일 결제.
제3조. 주택 유지 관리 및 수리
(1) 당사자 A는 주택의 건물 구조와 장비 및 시설이 건설, 화재 예방, 안전 조건을 준수하도록 보장해야 합니다. 공공 보안, 위생 등, 임차인은 해당 국가의 법률 및 규정과 주택이 위치한 지역 사회의 재산 관리 규정을 준수할 것을 보장합니다.
(2) 임대 기간 동안 당사자 A와 당사자 B는 주택과 그 보조 품목, 장비 및 시설이 적절하고 안전한 상태인지 공동으로 확인해야 합니다.
1 주택과 B측은 자연적 특성이나 합리적인 사용으로 인해 부속 품목, 장비 및 시설에 발생한 손상을 A측에 즉시 통보하여 수리해야 합니다. A측은 B측으로부터 통지를 받은 후 유지보수를 수행해야 합니다.
2. B 당사자의 부적절한 보관 또는 부당한 사용으로 인해 주택 및 그 부속 품목, 장비 및 시설이 손상되거나 오작동하는 경우 B 당사자는 수리 또는 보상 책임을 집니다.
4조. 전대
(1) 당사자 A와 당사자 B 사이에 달리 합의하지 않는 한, 당사자 B는 다른 사람에게 전대하고 계약을 체결하기 전에 사전에 당사자 A의 서면 동의를 받아야 합니다. 피임차인은 당사자 A의 행동에 대해 책임을 집니다.
제5조. 계약 해지
(1) 본 계약은 A측과 B측의 상호 합의에 의해 종료될 수 있습니다.
(2) 불가항력으로 인해 본 계약을 계속 이행할 수 없는 경우 본 계약은 자동으로 종료됩니다.
제6조, 기타 합의사항
본 계약은 쌍방이 서명함으로써 효력을 발생하며, A측 1부, B측 1부를 보유합니다. .
본 계약이 발효된 후, 양 당사자는 서면으로 계약 내용을 변경하거나 추가해야 하며 본 계약에 첨부해야 합니다. 첨부파일은 본 계약서와 동일한 법적 효력을 갖습니다.
7조, 보충 계약:
임대인(A측)의 서명 및 인감: ?임차인(B측)의 서명 및 인감:
연도? 월?일
임대 시 주의사항:
임차인
1. 임대인의 부동산 증명서와 유효한 신분증을 확인하세요.
2. 임대인의 '집 임대 증명서'를 검토하세요.
3. 임대 계약을 체결할 때 임대료에 무엇이 포함되어 있는지, 물, 전기, 난방, 가스( 천연가스) 및 부동산 관리비
4. 집을 임대하기 전에 임대인이 물, 전기, 난방, 가스(천연가스) 및 기타 비용을 지불하도록 요구합니다.
5. 결제 방법.
임대인
1. 타 지방, 시에 거주하는 사람이 적법한 주민등록증을 가지고 있는지 확인하기 위해 신원증명서를 확인한다.
2. 임대차 계약서에 위법행위를 하지 않을 것을 명시하고 있습니다.
다음 상황에 해당하는 주택은 임대할 수 없습니다.
1. 법적 주택 소유권 증명서가 없습니다.
2. 행정 기관은 법률에 따라 부동산 권리를 압류하거나 제한하는 결정을 내렸습니다.
3. ***님의 승인을 받지 않은 주택이 있습니다.
4. 소유권이 분쟁 중입니다.
5. 불법 건물입니다.
6. 안전 기준을 충족하지 않습니다.
7. 저당권 설정자의 동의 없이 저당권을 설정했습니다.
8. 공공 안전, 환경 보호, 보건 및 기타 관할 부서의 관련 규정을 준수하지 않습니다.
집을 빌릴 때에는 반드시 임대 계약을 체결해야 합니다. 이는 기본적인 보증 사항입니다. 편집자는 기사에서 임대 계약 템플릿을 제공하고 임대할 때 주의해야 할 사항을 알려 주었습니다. 집. .
집 장식을 고려하신다면 먼저 장식견적과 현재 장식견적을 이해하셔야 장식자재비와 인건비를 어느 정도 추정하실 수 있고, 유지도 가능하십니다. 장식업체와 가격협상을 할 때 마음에 바닥이 있습니다.
Tubatu Online에서는 "각 장식 견적, 1~4개 지역 장식 회사, 3세트 장식 디자인 계획"은 물론 장식 회피 전략도 무료로 제공합니다! 이 링크를 클릭하세요:/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb, 무료로 받으실 수 있습니다~