결혼 전 구입한 주택에 대해 결혼 후 부부가 해당 부동산에 대한 소유권과 소유권에 관한 합의서를 작성한 것인데, 이 합의서가 유효한가요?
결혼법 해석 3
6조 결혼 전이나 결혼 관계 중에 당사자가 일방이 소유한 재산을 상대방에게 증여하기로 합의한 경우 증여인은 다음과 같이 해야 합니다. 증여재산 변경이 등기되기 전에 증여를 취소한 경우, 상대방이 계속 이행을 요구하는 경우 인민법원은 계약법 제186조의 규정에 따라 처리할 수 있다.
계약법
제186조 증여인은 재산 증여권이 양도되기 전에 증여를 취소할 수 있다.
전항의 규정은 재난 구호, 빈곤 구제 등 사회 복지 또는 도덕적 의무 성격의 기부 계약 또는 공증 기부 계약에는 적용되지 않습니다.
'결혼법'
19조: 남편과 아내는 결혼 관계 중에 취득한 재산과 결혼 전 재산을 서로 소유하거나, 공동으로 또는 부분적으로 소유하는 데 동의할 수 있습니다. 서로 소유합니다.** *모두 동일합니다. 합의는 서면으로 이루어져야 합니다. 합의가 없거나 합의가 불분명한 경우 본 법 제17조, 제18조의 규정을 적용한다.
혼인 중 취득한 재산과 결혼 전 재산에 관한 남편과 아내의 합의는 쌍방에게 구속력을 갖는다.
결혼 중 취득한 재산은 서로의 소유로 하여 부부가 합의하고, 부부가 부담하는 채무는 부부 소유의 재산으로 처리하기로 합의한 경우 제3자가 계약 내용을 알게 됩니다.
정리하자면 이 합의서는 유효하지만 결국 주택 소유권 변경이 등록되지 않은 경우에는 증여인이 이를 취소할 수 있어야 한다는 점이다.