주택 융자 모기지 금리

상업 주택 대출 금리는 얼마입니까?

2015 년 10 월 24 일부터 중앙은행 기준 금리는

1, 상업주택 기준 금리로 변경되지 않았다.

(1) 대출 1 년 이내 이자율은 4.35 입니다.

(2) 대출은 1 ~ 5 년, 이자율은 4.75 입니다.

(3) 5 년 이상 대출, 이자율은 4.90 입니다.

2, 선순위 기금 모기지 기준 금리.

(1) 대출 5 년 이내 이자율은 2.75 입니다.

(2) 5 년 이상 대출, 이자율은 3.25 입니다.

개인 주택 대출은 일종의 소비자 대출로, 대출자가 대출자에게 발행한 일반 주택 구입을 위한 대출을 말한다. 대출자가 개인 주택 대출을 발행할 때, 대출자는 반드시 보증을 제공해야 한다. 대출자가 만기가 되면 대출금의 본이자를 상환할 수 없는 경우, 대출자는 법에 따라 담보물이나 물질을 처리하거나 보증인이 본이자를 상환하는 연대 책임을 맡을 권리가 있다.

대출 대상은 완전한 민사행위 능력을 갖춘 자연인이다. 대출 조건은 도시 주민들이 일반 주택을 구입하는 데 사용하고 주택 구입 계약이나 합의가 있고, 원금을 상환할 수 있는 능력이 있고, 신용이 양호하며, 주택 구입에 필요한 자금 30 의 주택 구입 계약금, 은행이 인정한 대출 보증 등이 있다.

개인 주택 대출은 일반 주택과 도시 주민을 위한 주택 구입, 자용주택 구입으로 제한되며 고급 주택 구입에는 사용할 수 없습니다.

개인주택대출은 주로

(1) 개인주택위탁대출의 전칭은 개인주택담보위탁대출로 주택자금관리센터가 주택적립금을 이용해 상업은행에 위탁한 개인주택대출을 말한다. 주택 적립금 대출은 정책적인 개인 주택 대출이며, 한편으로는 금리가 낮다.

한편, 주로 중저소득 적립금 예치직 근로자들에게 이런 대출을 제공하는 것이다. 하지만 주택적립금 대출과 상업대출의 이자 차이가 1 여 개이기 때문에 투자자나 자택을 사는 서민들은 주택 적립금 대출을 선택해 주택을 사는 경향이 있다.

(2) 개인 주택 자영업 대출은 은행 신용자금을 원천으로 주택 구입자에게 개인 발급한 대출이다. 상업성 개인 주택 대출, 개인 주택 담보대출이라고도 합니다.

(3) 개인주택조합대출은 주택적립금예금과 신용자금을 원천으로 같은 대출자에게 지급한 일반주택 구입을 위한 대출로 개인주택위탁대출과 자영업대출의 조합이다. 또한 주택 저축 대출 및 모기지 론 등이 있습니다.

프로세스:

1. 대출 신청: 고객이 CCB 규정 신청서 및 신청 자료를 작성 및 제출합니다.

2. 대출 전 조사 및 면담: 건설은행이 대출자와 면담, 대출 전 조사 등을 진행한다.

3. 대출 승인: 대출 승인을 위한 CCB.

4. 계약 체결: 고객의 대출 승인이 통과된 후 CCB 와 대출 계약을 체결합니다.

5. 대출 발행: 조건을 충족한 후 은행에 대출을 발행하다.

6. 고객 상환: 고객이 약속대로 제때에 상환합니다.

7. 대출 정산.

모기지 대출 이자율은 얼마입니까

모기지 대출 이자율은 주택 적립금 대출 이자율입니다. 1-5 년 이자율 2.75, 6-30 년 이자율 3.25; 상업은행 대출 기준금리: 1 년 이자율: 4.35, 1-3 년 이자율:

4.75, 3-5 년 이자율: 4.75, 6-25 년 이자율: 4.90. 일반적으로 주택담보대출은' 주택 융자' 이고, 주택담보금리는 또 적립금 대출 금리와 상업대출 금리 두 가지로 나뉜다.

주택담보대출 처리 절차

주택 매입자가 부동산 담보를 처리하는 구체적인 절차는 다음과 같다.

(1) 부동산 매입자가 부동산 담보서비스를 받으려면 부동산을 선택할 때 이 방면의 내용을 중점적으로 이해해야 한다.

주택 구입자는 광고 중이나 판매원의 소개를 통해 일부 프로젝트가 주택담보대출을 처리할 수 있다는 것을 알게 되면 개발상이 건설한 부동산이 은행의 지원을 받는지 여부를 더 확인하여 주택담보대출의 원활한 획득을 보장해야 한다.

(2) 주택담보대출 신청자를 처리하여 자신이 선택한 부동산이 은행담보 지원을 받았다는 것을 확인한 후 은행이나 은행이 지정한 로펌에 주택담보대출 지원에 관한 은행의 규정을 이해하고 관련 법률문서를 준비하여' 주택담보대출 신청서' 를 작성해야 한다.

(3) 주택 구입자는 개발자나 그 대리상과' 상품주택 예매, 판매 계약' 을 체결할 수 있다.

(4) 부동산 담보 대출 계약을 체결하고 주택 구입 계약을 체결하고 주택 납부 증명서를 받은 후, 은행이 규정한 관련 법률 문서를 개발자와 은행과 체결하여' 건물 담보대출 계약' 을 체결하여 담보대출 금액, 연도, 이자율, 상환 방식 및 기타 권리 의무를 명확히 하였다.

(5) 담보등록, 약속주택에 대해서는 준공 후 변경 담보등록을 처리해야 한다. 일반적으로 은행은 모기지 대출 기간이 비교적 길기 때문에 대출 위험을 방지하기 위해 주택 구입자에게 생명, 재산보험을 신청할 것을 요구한다. 주택 구입자는 보험을 구매할 때 은행을 제 1 수혜자로 명시해야 하며, 대출 이행 기간 동안 보험을 중단할 수 없으며, 보험금액은 담보물의 총가치보다 작을 수 없다. 대출 원금과이자가 상환되기 전에 보험증권은 은행에 맡겨 관리한다.

(6) 전문 상환 계좌를 개설하는 구매자는' 건물 담보대출 계약' 에 서명한 후 계약에 따라 은행이 지정한 금융기관에 특별 상환 계좌를 개설하고, 해당 계좌에서 은행이 담보대출 계약과 관련된 대출금 원금과 부채를 지급할 수 있도록 권한을 부여한다. 은행은 주택 구입자가 담보대출 조건에 부합한다는 것을 확인하고' 건물 담보대출 계약' 합의 의무를 이행하고 있다. 관련 수속을 한 후, 한 번에 이 대출을 개발자가 은행에 개설한 은행 감독 계좌로 분류하여 주택 구입자의 매입금으로 삼았다.

모기지 금리가 고정되어 있지 않다는 점을 분명히 해야 합니다. 지방정부는 국가가 제정한 기준금리를 전제로 현지 담보대출과 결합해 경제 발전 수준 향상을 수용하기 위해 합리적으로 변동하는 것은 법률 규정에 부합하고 합법적이다. 상업 대출의 이율은 적립금 대출의 이자보다 훨씬 높기 때문에 적립금 대출을 사용하는 것이 바람직하다는 점에 유의해야 한다.

23 년 신규 주택 대출 이자율

ICBC 상업 대출 이자율

1, 상업 대출: 대출 1 년 이내 (1 년 포함) 기준 대출 이자율은 4.35, 업종은 4 5 년 동안

1, 산업상업주택 대출금리

1, 상업대출: 대출 1 년 이내 (1 년 포함) 기준 대출 금리는 4.35, 산업행은 4.86, 대출 연한은 1~5 년이다

2, 선순위 기금 대출: 대출 연한 5 년 이하 (5 년 포함) 대출 이자율은 2.75, 5 년 이상 대출 이자율은 3.25 입니다.

둘째, 주택 담보 대출 처리 과정

1, 관련 수속을 마친 후, 이 대출을 개발자가 은행에 개설한 은행 감독 계좌, 상환 방식 및 기타 권리 의무에 한꺼번에 분류한다.

주택 구입자가 담보대출 조건을 충족한다는 것을 심사한 후, 주택 구입자에게 대출 통지 또는 담보대출 약정서를 발급한다.

2, 구매자는 개발자 또는 대리점과 "주택 예매, 주택 구입자에게 생명 신청 요청:

3, 담보등록, 보험, 연도, 이자율, 판매 계약" 을 체결하고 부동산을 선택할 수 있습니다.

4, 개발업자가 건설한 부동산이 은행의 지원을 받아 담보대출의 원활한 획득을 보장하고, 은행은 대출 위험을 방지하기 위한 것이다.

5, 일반적으로 모기지 대출 기간이 비교적 길기 때문에 모기지 대출 신청을 처리합니다.

6, 주택 구입자의 구매 대금으로 주택 구매 계약을 체결합니다.

주택 융자 모기지 금리

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