난양시에서 148제곱미터의 두 번째 아파트를 구입하려면 총 지불금이 630,000, 양도 수수료는 얼마입니까?
양도 수수료,
(1) 90제곱미터 미만의 최초 구매자는 주택 가격의 1.00제곱미터를 더 지불합니다. 140제곱미터 초과 지불 3.0 지불은 구매자 부담입니다.
(2) 사업세: 재산권을 5년 이상 취득한 경우 면제됩니다. 5년 이상인 경우에는 집값의 5.5배율로 지급됩니다. 판매자는
(3) 주택 재산권을 취득한 기간이 5년 미만인 경우 토지 부가가치세를 면제합니다. 1의 가격으로 지급됩니다. 판매자가 부담해야 합니다.
(4) 소득세: 주택의 재산 소유권을 5년 동안 취득한 경우, 5년 미만인 경우에는 면제됩니다. 1의 가격 또는 주택의 원래 가치와 20의 주택 현재 가치의 차이입니다. (주택의 원래 가치는 일반적으로 도로에서 납부한 증서세를 기준으로 계산됩니다.) 판매자가 부담합니다.
(5) 주택 거래 수수료는 건물을 기준으로 쌍방이 부담합니다. 면적 6위안/제곱미터
( 6) 주택재산권 등록비: 80.00위안. 구매자가 책임을 집니다.
(7) 주택 감정 수수료는 구매자가 평가 가치의 0.5를 지불할 책임이 있습니다.
2 일반적인 주택 거래의 경우 증서세가 납부됩니다. 재산권 취득 기간이 5년 이하인지 여부에 관계없이 5의 가격으로 규정에 따라 사업세, 토지 부가가치세, 소득세 및 인지세 10%를 납부해야 합니다. 주택거래수수료는 주택가격 1.9를 기준으로 하며 그 외 나머지는 변함이 없다.
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