외부인도 난닝에서 주택을 구입할 수 있습니다.
2014년 9월 30일, 난닝 시 주택 안전 및 부동산 관리국은 10월 1일부터 난닝시의 '구매 제한 명령'이 공식적으로 해제되었으며 다른 조건이 필요하지 않다는 문서를 발행했습니다. 외부인이 난닝에서 주택을 구입할 수 있도록 합니다.
1. 난닝의 '제한사항'의 의미는 무엇인가요?
답변: 주택 구매자를 위한 절차가 최적화되었습니다. 기존 구매 제한 정책에 따르면 주택 소유자는 집을 구입할 때 개발업체에 주택 소유 증명서를 제출해야 할 뿐만 아니라 개발업체가 관련 절차를 마친 후 다시 주택국에 가서 파일 검토를 받아야 했습니다. 주택국은 증명서 제출 및 발급에 각각 영업일 기준 7일과 15일이라는 명확한 시간 제한을 두고 있습니다. 그러나 개발자의 처리 시간을 정확하게 판단할 수 없어 소유자가 "한도가 해제된" 후 너무 오래 기다릴 수 있습니다. , 이 모든 단계를 건너뜁니다.
2. 이번 '제한 해제'와 베이부만경제구역 주택구매 통합 정책의 차이점은 무엇인가요?
답변: 2011년 주택구입자금제한제도 시행 이후 '거주가족'의 주택구입 개념은 시외와 시외로 구분됐다. 난닝은 다릅니다. 5월에 도입된 주택 구입 조건에 대한 도시화 정책은 베이부만 경제 구역 내 다른 5개 도시 난닝의 주택 구입 조건과 동일합니다. 이번 '제한 해제'의 가장 큰 특징은 난닝 출신 여부와 상관없이 지리적 제한을 푼다는 점이다.
3. "제한 해제"로 인해 시장 변동이 발생합니까?
답변: 매수제한 정책 시행 전후 난닝시 부동산 시장은 크게 변하지 않았다. 일부 사람들은 난닝의 주택 가격이 2008년부터 2010년까지 급격한 상승을 겪었다고 생각하지만 구매 제한 조치 이후 3년 동안 주택 가격은 크게 변하지 않았기 때문에 구매 제한으로 인해 난닝 부동산 시장의 발전이 제한되었습니다.
난닝의 주택 가격 상승은 구체적으로 2008년과 2009년에 일어났다. 2010년 이후 난닝의 주택 가격은 안정세를 보였다. 동시에 난닝의 부동산 시장은 엄격한 요구를 충족시키는 시장이지 투자 시장이 아닙니다. 현재 시장도 마찬가지입니다. 또한 데이터는 구매 제한 이후 난닝 부동산 시장의 거래량이 매우 만족스럽다는 것을 증명합니다. 더욱이 중고주택 거래에 대한 세금이 여전히 너무 무겁기 때문에 '부동산 투기' 행위도 효과적으로 억제됐다. 따라서 주택가격이 크게 상승할 가능성은 낮다.
4. 집 구입 절차가 간편해졌는데, 자금 문제는 어떻게 해결하나요?
답변: 주택 선지급 기금 정책에 대한 새로운 규정이 있을 것이며, 다음 단계에서는 대출 등 은행 정책이 이에 따라 조정될 필요가 있습니다.
(위 답변은 2015-10-19에 게재되었으며 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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