렌탈 대행 수수료는 어떻게 계산하나요?
주택 중개 수수료를 계산하는 방법은 여러 가지가 있는데, 가장 일반적인 두 가지 방법은 다음과 같습니다.
① 1개월 임대료를 기준으로 계산됩니다. 임차인이 중개회사를 찾고, 그 중개업체를 통해 집주인을 찾은 후, 3자가 협의하여 임대거래를 완료합니다. 이 경우 임대중개수수료가 필요합니다. 중개 수수료는 임차인의 첫 달 임대료의 일정 비율로 지불됩니다.
② 임대료의 35%를 기준으로 계산됩니다. 청구되는 렌탈 대리점 수수료 금액은 징수 방법과 마찬가지로 현지 관행에 따라 결정됩니다. 일부는 임차인에게만 청구하는 반면, 일부는 임차인과 집주인 모두에게 청구합니다. 예를 들어, 상하이에서는 집주인과 임차인이 각각 월세의 35%를 임대 중개 수수료로 지불하는 것이 일반적인 관행입니다.
임대 중개소 선택 시 주의사항:
① 합법적이고 평판이 좋은 주택 중개소를 선택하세요. 선택한 중개소의 등록 상태는 온라인이나 공상행정청에서 확인할 수 있습니다. 및 신용상태 등을 고려하여 적절한 자격요건을 갖추고 있는지 주의 깊게 확인하십시오.
② 임대 경험이 있는 사람들을 통해 대행사에 대한 대중의 평가를 이해합니다.
3 요금 청구서 기재 내용을 주의하세요. '보증금', 임대료 등 사실대로 기재해야 하며, '안내비', '집 구경료' 등 기타 잡비가 있어서는 안 됩니다. 수수료"를 준수하고 각종 서면 자료와 수수료 영수증을 적절하게 보관하십시오.
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