상점 및 주택 매매 계약
계속 발전하는 사회에서 계약은 점점 더 중요한 역할을 하고 있습니다. 정상적인 상황에서는 계약이 정해진 방식으로 체결되어야 합니다. 그렇다면 계약서를 작성할 때 어떤 사항에 주의해야 할까요? 아래는 제가 귀하를 위해 작성한 샘플 상점 및 주택 매매 계약서입니다. 읽어보시기 바랍니다. 상점 및 주택 매매 계약서 양식 1
판매자(A측):
구매자(B측):
해당 장소의 매매에 관한 사항 A측과 B측 사이의 계약 조건은 다음과 같습니다.
1. A측은 Huifeng Community 1층에 있는 상점, Hongshan Tuofeng Road를 B측에 RMB로 자발적으로 판매하고, B는 그 자리에서 A에게 전액을 일시불로 지급한다.
2. A 측은 상점에 대한 모든 재산권 및 추가 절차를 처리하고 이를 B 측에 인계할 책임이 있습니다. B 측은 절차 비용을 부담합니다. 네트워크 케이블은 A국에서 제공하는 국가 건설 부서의 규정을 따라야 합니다.
3. A측은 본 매장을 B측에 양도하여 관리 및 사용을 위해 연월일 전에 처리해야 합니다.
4. 본 계약은 3부로 작성되며, A측과 B측이 각각 1부씩 보관하며, 중개자는 서명 후 효력이 발생하며, 후회하지 않습니다.
당사자 A: 당사자 B: 중개자:
연월일
"상점 및 주택 매매 계약" 보충 계약
당사자 A 소개 Ji Junlin은 Shangjun South Road의 Kaiguang 교차로 북쪽과 Shangjun Road 서쪽에 위치한 Junzheng 상업 및 주거 빌딩의 현관을 당사자 B Zhang Chunhua에게 매각했으며 북쪽에서 남쪽으로 7번째와 8번째 전면실을 보유하고 있습니다.
20xx년 7월 21일 이전에 Yang Yafeng이 Zhang Chunhua에게 갚아야 할 10만 위안과 이자를 모두 상환한 후 B측은 당사자와 작성한 "상점 및 주택 매매 계약"을 반환해야 합니다. A와 본 계약은 무효입니다. 20xx년 7월에 Yang Yafeng이 Zhang Chunhua에게 빚진 경우 3월 20일 이전에 Zhang Chunhua에게 빚진 금액과 이자를 전액 상환할 수 없는 경우 당사자 A와 당사자가 서명한 "상점 및 주택 매매 계약" B는 법적 구속력을 갖게 됩니다.
당사자 A: 당사자 B:
중개 인증자:
20xx년 10월 20일자 상점 및 주택 판매 계약의 샘플 2
A측:
B측:
C측:
우호적인 협상 끝에 A측과 B측은 매장 이전에 대해 다음과 같이 합의했습니다. , ***는 이를 준수하는 데 동의합니다.
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제1조 당사자 A는 ______(면적 __평방미터)에 위치한 매장을 해당 월 및 연도 전에 사용하기 위해 당사자 B에게 양도합니다. .
제2조 이 상점의 소유권 증명서 번호는 __________이고, 부동산 소유자는 C입니다. C는 A와 임대 계약을 체결했습니다. 임대 기간은 __________이고 월 임대료는 __________ RMB입니다. 점포를 B에게 넘겨준 후 B는 A를 대신하여 C에게 임대계약을 이행하고 계약서에 명시된 월세와 수도, 전기요금을 A가 지불하기로 합의합니다. 계약 만료 후, B는 A가 지불한 보증금을 돌려받게 되며, 보증금은 B측에 귀속됩니다.
제3조 점포의 기존 장식, 장식 및 장비(포함)는 B측이 무료로 사용하며 임대 기간이 만료된 후 부동산은 C측의 소유가 됩니다. 동산은 B측이 무료로 소유합니다. (동산과 부동산의 분할은 임대 계약에 따라 이루어집니다.)
제4조 B측은 A측에 다음 중 하나를 지불해야 합니다. 시간 이체 수수료(이체 수수료) *** __________ 이전 RMB(대문자: __________ 위안) 위의 수수료에는 A측이 C측에 지불한 후 B측으로 이체된 보증금, 장식 장비 및 기타 관련 비용이 포함됩니다. 제3조에 언급되어 있습니다. A측은 B측에 다른 수수료를 요구해서는 안 됩니다.
제5조 A측은 상점 영업 허가증을 처리했으며 사업 범위는 임대 기간 동안 A측에서 계속해서 영업 허가증, 세금 등록 및 기타 관련 절차를 처리합니다. 당사자 A의 이름, 그러나 당사자 B의 운영으로 인해 발생하는 관련 수수료 및 모든 청구 및 채무는 당사자 B의 책임이며 당사자 A와 관련이 없습니다. B측이 운영을 인수하기 전에 영업 허가증에 기재된 상점 및 Jincheng Hotel의 모든 채무는 A측에서 상환해야 하며 B측과 관련이 없습니다.
제6조 B측이 전송 수수료를 연체하는 경우, A측의 해당 배송 날짜 연장에 더해 B측은 매일 전송 수수료 중 __________의 약정된 손해 배상금을 A측에 지급합니다. 30일이 연체된 경우, A측은 B측에게 계약을 해지할 수 있는 권리를 부여하고, B측은 이체 수수료의 __________에 따라 A측에게 지급된 손해 배상금을 지급해야 합니다. A는 A의 매장 양도에 대해 C가 동의하는지 확인해야 합니다. A의 사유로 인해 C 또는 A가 매장을 도중에 회수하는 경우, A가 매장을 제때에 배달하지 못한 경우 A는 계약 위반에 대한 책임을 지게 됩니다.
제7조 국가가 상점을 징발하고 철거하는 경우 관련 보상금은 B측에 귀속됩니다.
8조 계약이 체결되기 전에 정부가 상점 철거를 명령한 경우 A측은 모든 양도 비용을 환불하고 장식 손실 __________위안을 배상하며 양도 수수료 중 __________을(를) 지불해야 합니다. 청산된 손해배상. 계약 체결 후 정부가 B측의 운영을 어렵게 하는 점포 철거 또는 도시 건설(도로 수리나 확장, 고가도로, 고가도로, 지하철 등의 건설 등)을 명령하는 경우 B측은 다음과 같은 권리를 갖는다. 계약을 해지할 권리가 있으며, A측은 잔여 임대 기간에 대한 양도 수수료와 보증금을 환불합니다. (상기 연장 제외) 또는 A측이 연간 사업 시 연간 검토 절차를 완료하지 않은 경우. 라이센스가 만료되면 B측은 계약을 종료할 권리가 있으며 A측은 양도 수수료 전체를 환불하고 장식 및 추가 장비의 손실에 대해 __________ 위안을 보상하고 양도 수수료의 __________의 청산 손해 배상금을 지불해야 합니다. .
제9조 본 계약은 2부로 작성되며 서명일로부터 효력을 발생한다.
파티 A: 연, 월, 일
파티 B: 연, 월, 일
파티 C(시그니처) 연, 월, 일 상점 및 하우스 매매계약 예시 3
A당사자 : (판매자) : 신분증 :
B당 : (집구입) : 신분증 :
1. 당사자 A와 B는 평등, 의지, 정직 및 신용의 원칙을 고수하며 협상 후 다음과 같은 합의에 도달했습니다. A는 해당 지역의 2층 상점 전체를 RMB________백만 위안의 가격으로 B에게 판매합니다.
2. 구체적인 상점의 조건은 다음과 같습니다.
1. 상점 소유권 증명서 번호는 Gandi Zi_______________ 번호입니다. (2층 서쪽 첫 번째 번호) 지구의).
2. 가게의 허가 면적은 117.60제곱미터이다.
3. 가게 등록 주소는 구역 2층 서쪽 첫 번째 집입니다.
3. 결제방법 및 결제기한.
1. 계약이 발효된 후 B측은 먼저 A측에 10만 위안을 지불해야 합니다.
2. 연말 전 B당. 그런 다음 A 측에 _________ 위안을 지불하십시오.
3. 남은 잔액은 1센트 2의 이자율로 A측에서 B측으로 차입되며, 대출 기간은 ____년입니다.
4. A측은 매년 겨울 집 난방을 위해 보일러를 태울 예정이며, B측은 시가에 따라 난방비를 지불합니다.
5. 을은 을에게 전액을 지급한 후 을이 이체 관련 사항을 처리하도록 을을 지원하며, 발생한 이체 수수료는 모두 을이 부담한다.
6. A측은 부동산 양도가 완료되기 전에 주택 소유권 증명서를 보관할 책임이 있습니다(집값 전액이 지불되지 않았습니다).
7. 현재 지역의 2층 상가 서쪽에 있는 첫 번째 세대는 집의 서쪽 지점의 소유권이 B측에 있습니다. 보일러실은 이제 A측 소유입니다. 을은 향후 집합체로 전환할 경우 을의 보일러실은 을의 소유로 하여 어떠한 이유로든 철거 또는 이전을 요구할 수 없습니다.
8. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 양 당사자가 협상을 통해 합의한 후 보충 계약을 체결할 수 있습니다.
9. 본 계약은 계약법의 적용을 받습니다. 분쟁이 발생할 경우 협상을 통해 해결해야 합니다. 양측은 인민법원에 소송을 제기할 권리가 있습니다. 매장이 위치하고 있습니다.
10. 본 계약은 2부로 작성되어 각 당사자가 1부씩 보유하며 서명 후 효력이 발생합니다.
A 측(관인): _________ B 측(관인): _________
법정 대리인(서명): ________ 법정 대리인(서명): _________
______________년____월__________년____월____일 상점 및 주택 매매 계약 샘플 4
당사자 A:
당사자 B:
당사자 C:
우호적인 협상 후 당사자 A와 B는 매장 이전에 대해 다음과 같은 합의에 도달했으며 *** 모두 이를 준수합니다.
제1조 당사자 A는 ______________에 위치한 매장(면적 __제곱미터)을 다음으로 이전합니다. ______년______월______일 이전 B자
제2조 상점의 소유권 증명서 번호는 __________, 부동산 소유자는 C입니다. C는 A와 임대 계약을 체결했습니다. 임대 기간은 __________이고 월 임대료는 __________입니다. RMB 매장을 B측에 양도한 후 B는 A를 대신하여 C측과 임대 계약을 이행하기로 합의합니다. 월 임대료 및 계약서에 명시된 금액은 다음과 같습니다. 계약 만료 후 B는 지불한 보증금을 돌려받습니다. B측에 속한 A가 지불한 수도 및 전기 요금에 대해 A가 지불
제3조 매장의 기존 장식, 장식 및 장비(포함)는 모두 B측에서 무료로 사용됩니다. 임대기간 만료 후 부동산은 을이 소유하고, 동산은 을이 무상으로 소유하게 됩니다. (동산과 부동산의 분할은 임대차 계약에 따라 이루어집니다.)
제4조 당사자 B는 __________ 이전에 당사자 A에게 일회성 지불금을 제출해야 합니다. 충전 수수료(이체 수수료) ***를 RMB(대문자 __________(소문자: __________ 위안))로 지불해야 합니다. 상기 수수료에는 A측이 C측에 납부하여 B측으로 이체된 보증금이 포함되며, 제3조 A측에 언급된 장식은 B측에 장식 장비 및 기타 관련 비용에 대한 기타 수수료를 요구할 수 없습니다.
제5조 A측은 상점 영업 허가증을 처리했으며 영업 범위는 임대 기간 동안 계속해서 영업 허가증, 세금 등록 및 기타 관련 절차를 진행합니다. 갑의 명의로 처리되나 관련 비용과 을의 경영으로 인한 채권·채무는 모두 을이 부담하며 갑과 무관하다. 영업허가증에 기재된 점포 및 기업은 을과 무관하다. B가 진청(Jincheng)의 운영을 인수했습니다. A는 호텔의 모든 채무를 상환할 책임이 있으며 B와 아무 관련이 없습니다.
제6조 B가 기한 내에 송금 수수료를 지불하지 않는 경우, B측은 A측의 호텔 인도 날짜가 그에 따라 연기되는 경우를 제외하고 매일 A측에 양도 수수료를 지불합니다. __________의 지급 기한이 30일 이상 연체된 경우 A측은 계약을 종료할 권리가 있습니다. , B측은 양도 수수료 중 __________의 청산된 손해 배상금을 A측에 지불해야 합니다. A측은 C가 매장 양도에 동의하도록 해야 하며, 도중에 매장을 회수할 경우 A측은 계약 위반에 대한 책임을 지게 됩니다. 상점을 제때 배달하지 못한 경우
제7조 상점이 국유화 및 철거된 경우 해당 보상은 B측에 귀속됩니다.
제8조 정부가 이미 상점 철거를 명령한 당사자 A는 모든 양도 비용을 환불하고 __________위안의 개조 손실을 보상하며 계약 체결 후 정부가 명시적으로 상점 철거를 명령하는 경우 양도 수수료 중 __________을 지불해야 합니다. , 도시 건설(도로 수리나 확장 등), 고가도로 건설, 고가도로 건설, 지하철 건설 등)으로 인해 B측의 운영이 곤란한 경우, B측은 계약을 해지할 권리가 있으며, A측은 양도된 금액을 환불합니다. 남은 임대 기간에 대한 수수료를 지불하고 보증금은 여전히 당사자 B에 속합니다(앞서 언급한 연장 제외). 또는 당사자 A는 매년 사업 허가 유효 기간이 만료될 때 계약을 종료할 수 있습니다. 완료되지 않은 경우, B측은 계약을 해지할 권리가 있습니다. A측은 모든 전송 수수료를 반환하고 장식 및 추가 장비의 손실을 __________위안으로 보상하며 전송 수수료 중 __________의 청산된 손해를 지불해야 합니다.
9조 본 계약은 2부 작성되었으며 서명일로부터 효력을 발생합니다.
A측:
연월일
B측 :
연월일
당사자 C(서명)
연월일