주거용 아파트란 어떤 집인가요?
주거용 아파트, 일명 공동주택은 단독주택이 있는 서양식 빌라와 관련이 있습니다. 일반적으로 대도시에 건설되며 대부분 높은 수준의 고층 건물입니다. 각 층에는 침실, 거실, 거실, 욕실, 화장실, 주방, 발코니 등을 포함한 다수의 단독 가족 스위트가 있습니다. 자주 오가는 중국인과 외국 상인들과 그 가족들이 단기간 임대했습니다.
주거용 아파트의 장점은 무엇인가요?
1. 구매 제한이나 대출 제한이 없습니다. 현재 대부분 도시의 아파트 상품에는 구매나 대출 제한이 없지만, 1, 2선 도시의 대부분 주거용 부동산에는 구매 제한이 있습니다.
2. 아파트 면적이 작고, 총 가격도 낮고, 구매 문턱도 낮다. 싱글이나 커플이 거주하거나 투자하기에 더 적합합니다.
3. 아파트 임대수익이 높고, 주택담보대출을 받을 수 있으며, 부담감이 낮다.
4. 아파트는 보다 유연하며 사무실이나 자영업 용도로 사용할 수 있습니다. 소형 아파트는 일반적으로 면적이 더 작으며 대부분 약 45제곱미터로 젊은 커플이 거주하고 투자하기에 매우 적합합니다. 요즘 주택 가격이 점점 오르는 상황에서 수백만 원이 드는 대형 아파트에 비해 소형 아파트는 총 가격이 저렴하고 계약금도 저렴하며 월부금도 저렴하다는 절대적인 장점을 갖고 있습니다. 아파트는 유연한 사용 기능과 강력한 시장 적응성으로 인해 시장 위험을 줄이고 투자 수익을 높입니다.
5. 살 수 있다는 것은 시설이 성숙하고 기반이 완성되어 생활의 편리함을 누릴 수 있다는 뜻이다. 교통이 빠르고, 주변 학교, 병원, 은행, 기업 등이 모두 이용가능하며, 주거환경이 쾌적하고 쾌적합니다.
6. 임대가 가능하다. 즉, 산업이 뒷받침되는 지역이고, 주변에 유동인구가 많고, 유동인구가 많고, 임대가 용이하며, 가격이 좋다.
70년된 아파트와 일반 아파트의 차이점은 무엇인가요?
1.
우선 주택의 재산권에 차이가 있다. 일반 아파트의 재산권은 40~50년에 불과하지만 이런 아파트의 경우 토지권은 70년에 달할 수 있다. 이는 주거용 부동산과 일치하므로 주거용 아파트도 구매 제한이 적용되어 주택 소유권은 영구적으로 구매자에게 있습니다. 여기서 70년은 정부가 토지를 양도하는 기간입니다. , 집은 구매자의 것이지만 토지는 여전히 주에 속합니다.
2. 생활비가 다릅니다.
일반 아파트는 상업용 토지에 짓기 때문에 생활비도 상업비 기준으로 책정되기 때문에 수도세, 전기세도 주거용 요금보다 비싸고, 70년에는 더 비싸진다. 년 부동산 소유 아파트에 대한 부과 기준은 실제로 주거용 부동산과 동일하며, 부동산 수수료도 지역사회의 다른 주거용 부동산과 동일한 기준에 따라 지불됩니다. 게다가 대부분의 아파트는 환기도 안 되고 물과 전기만 들어오기 때문에 40년 재산권이 있는 아파트의 생활비가 70년 재산권이 있는 아파트보다 비싸다.
3. 세금과 수수료가 다릅니다
일반 아파트를 살 때는 집보다 세금을 더 많이 내는데요. 특히 아파트를 살 때는 더 많은 세금을 내야 합니다. 따라서 일반 아파트는 취급 수수료가 너무 높고 구매 비용이 저렴하지 않기 때문에 재판매가 더 어렵습니다. 70년 재산권이 있는 아파트는 주택 형태로 매매되기 때문에 매매 시 필요한 세금 및 수수료도 주택 형태로 1차 부과됩니다. 90㎡ 미만은 1호, 그 이상은 1.5호입니다. 90제곱미터 이상.