중고 주택 거래에 대한 새로운 정책 이후 허베이에는 어떤 수수료가 필요합니까?
2015년 3월 30일자 재무부의 최신 규정에 따라 허베이성 중고 주택 비용은 원래 5년 동안의 사업세 면제에서 1년 동안의 사업세 면제로 조정됩니다. 2015년 3월 31일부터 2년간 진행되며, 거래 당사자의 다양한 상황에 따라 구체적인 세금 세부정보는 다음과 같습니다.
1. 증서세: (일반적으로 구매자가 납부함, 양 당사자가 달리 합의하지 않는 한)
1. 구매자의 첫 번째 주택 구입 90제곱미터 미만의 부동산에 대한 지불금은 1입니다.
2. 90제곱미터 초과(90제곱미터 포함) 144제곱미터 미만인 경우 1.5를 지급합니다.
3 다음과 같은 경우에는 1.3 지급합니다.
(1) 144제곱미터 초과(144제곱미터 포함),
(2) 구매자가 첫 주택 구입자가 아닌 경우,
(3) 차고,
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(4) 비일반 주거용 건물(상업용 건물)
2. 사업세: (양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 일반적으로 판매자가 납부함)
1. 부동산 증명서가 2년 이상인 경우, 144제곱미터 미만의 일반 주거용 부동산은 사업세가 면제됩니다.
2. 부동산 증명서가 2년 미만인 경우 사업세는 면제됩니다. 세금은 5.55%로 납부됩니다.
3. 주택 면적이 144㎡를 초과하고 부동산 증명서가 2년 이상 경과한 경우 차액이 납부됩니다. : (최근 구매 가격 - 현재 판매 가격) * 세율 5.55
4. 상점에 대한 차액 지불은 다음과 같습니다. (최근 구매 가격 - 현재 판매 가격) * 세율 5.55;
3. 개인 소득세: (양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 일반적으로 판매자가 납부함)
1. 부동산 증명서가 5년 동안 지속되었으며 해당 지역의 유일한 재산입니다. 개인소득세가 면제되는 판매자와 그의 아내의 이름
2. 판매자와 그의 아내의 유일한 재산이 아니거나 재산증명서가 5년 미만인 경우 이전에는 1에 따라 지불합니다;
3. 상점은 차액에 따라 지불합니다: (최근 구매 가격 - 현재 판매 가격) * 세율 20;
4. 기타 수수료는 상대적으로 적습니다.
거래 수수료: 6위안/평방*집의 평방미터 수;
제작 비용: 인증서당 80위안** * 증명서 20위안/개;
감정 수수료: 총 감정 금액의 1,000% 5(은행 대출금 지불 필요)
모기지 비용: 100위안(필요) 은행 대출금 지불)
주택 구입 증명서: 각 20위안, 일반적으로 3부가 필요합니다.
공증 수수료 표준: 300위안(직접 처리할 수 없는 경우, 이 비즈니스에 대한 비용이 청구됩니다).