안후이 성 부동산 관리 규정 제 5 장
부동산 서비스 기업은 소유주 또는 부동산 이용인의 인테리어 주택을 지도하고 감독해야 한다. < P > 소유주 또는 부동산 이용자가 집을 꾸미는 경우 부동산 서비스 업체에 미리 알려야 합니다. 부동산 서비스 업체는 주택 장식 중 금지 행위와 주의사항을 소유주나 부동산 이용자에게 알리고 순찰을 강화해야 한다. 부동산 관리 구역 내에서는 < P > (1) 집의 내력 구조를 철거하는 것을 금지한다.
(b) 점유, 재산 손상 * * * 사용 부품, * * * 사용 시설 및 장비;
(3) 불법적으로 건물 및 구조물을 건설한다. < P > (4) 법률, 규정 및 관리 규정 위반, 이해관계가 있는 소유주의 동의 없이 주택을 경영용 주택으로 변경 < P > (5) 제멋대로 집 외모를 바꿔 타인의 생활, 직장 또는 도시 환경에 영향을 미친다. < P > (6) 규정 위반, 노점, 점도경영
(7) 규정을 위반하여 쓰레기, 하수 및 잡동사니를 버리다. < P > (8) 건물, 구조에 글을 쓰거나, 묘사하거나, 규정을 위반하고, 홍보물을 게시한다.
(9) 규정을 위반하여 자전거와 자동차를 주차하다. < P > (1) 인화성, 폭발성, 독성 또는 방사성 물질을 함유한 물품을 쌓아 독성, 유해 물질을 배출하거나 규정 기준을 초과하는 소음을 낸다.
(11) 법률, 규정 및 규정에서 금지하는 기타 행위. < P > 전항의 규정을 위반하면 다른 업주, 업주위원회, 부동산 서비스 업체가 제지할 권리가 있다. 제지가 무효가 되면 부동산 서비스 기업 업주위원회는 관련 행정 주관 부서에 제때에 보고해야 한다. 관련 행정 주관부는 보고를 받은 후 법에 따라 제지하거나 처리해야 한다. 부동산에 안전위험이 있어 공공 * * * 이익 및 기타 합법적인 권익을 위태롭게 할 때, 책임자는 제때에 보수해야 하며, 관련 업주들은 협조를 해야 한다. < P > 소유자는 유지 보수 의무를 이행하지 않으며, 소유주 총회의 동의를 받아 부동산 서비스 기업이 유지 관리할 수 있으며, 비용은 소유자가 부담합니다. 어떤 기관이나 개인도 소유주 * * * 의 도로나 기타 장소를 무단으로 점유하여 차량을 주차하는 데 사용할 수 없습니다. 부동산 관리 구역 내 소유주 * * * 의 도로 또는 기타 장소를 점유하여 차량을 주차해야 하는 경우, 업주 대회의 동의를 받아 주차 공간 사용료를 받아야 합니다. 주차 공간 사용료는 전체 소유주 * * * 에 속합니다. < P > 차량이 부동산 관리 구역 내에서 주행하고 주차하는 경우 부동산 관리 구역 관련 관리 규정을 준수해야 합니다. < P > 어떤 기관이나 개인주차차량도 소방통로를 점유해서는 안 된다. 주택재산, 주택단지 내의 비주택재산 또는 주택단지 외부가 단일 주택주택 구조와 연결된 비주택부동산의 업주는 특별 수리자금을 예탁해야 한다. 단, 한 소유주가 소유하고 있으며 다른 부동산과 * * * 사용 부위, * * * 사용 시설 설비가 없는 경우는 예외입니다. < P > 업주가 기탁한 특별 수리자금은 업주가 소유하며, 특히 부동산 보증이 만료된 후 부동산 * * * 사용 부위와 * * * * 시설 설비의 수리, 업데이트, 개조를 위해 특별히 사용되며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. 시, 현 (시) 인민정부 부동산 행정 주관부, 업주위원회는 국가 규정에 따라 매년 적어도 한 번 이상 업주에게 특별 수리자금의 기탁, 사용, 부가 가치, 예금 등을 발표해야 한다. < P > 특별 유지 보수 자금 관리, 전용 스토리지, 전용, 소유자 결정, 정부 감독 원칙 구현. 구 () 를 설치한 시 () 현 () 인민정부 부동산 행정 주관부는 동급 인민정부 재정부와 함께 건전한 특별 수리자금의 사용, 관리 및 감독 제도를 세워야 한다. < P > 특별 유지 보수 자금의 기탁, 사용 및 관리는 국가 및 성의 관련 규정에 따라 집행됩니다. 건설 단위는 부동산이 완공된 후 급수, 전력 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 텔레비전 등의 시설을 규정에 따라 전문 경영 기관에 넘겨주어 유지 관리를 해야 한다. < P > 급수, 전원 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 텔레비전 등의 단위는 법에 따라 부동산 관리 구역 내 관련 파이프라인 및 시설 장비의 수리 및 정비에 대한 책임을 져야 합니다. < P > 전항에 규정된 기관이 부동산 서비스 업체에 수리, 보양을 대행하도록 위탁한 경우 위탁계약을 체결하고 그에 상응하는 수리, 보양비용을 지불해야 한다.