농촌 택지 관리 방법 농촌 택지 양도 가능한가요

국토부 차관 서덕명 (서덕명) 은 최근 전국 국토자원실무회에서 농촌택지 문제에 대해 앞으로' 체류지',' 토지 교환',' 주식 입주' 등 다양한 배치 방식을 탐구해 토지 취득 농민들의 장기적 이익을 확보할 것이라고 밝혔다. 국토부는 또 주택기지 관리 방법을 다그쳐 주택기지의 규모 결정, 표준 통제, 취득 및 분배 제도를 보완할 것이며, 법정조건에 부합하는 농민주택기지는 모두 보증해야 한다고 밝혔다. 농촌 농가 매매 규정? 농촌택지관리조례/관리법: 토지관리법, 토지관리법 시행조례, 기본농토보호조례 관련 규정에 따라 1 조는 농촌택지 관리를 강화하고 농촌 건설토지질서를 규범화하며 농촌촌민의 합법적 권익을 보호한다

제 2 조? 이 조치에서 언급 된 농촌 지역은 마을과 마을을 포함합니다. 본 조치에서 말하는 농촌 농가는 농촌 촌민이 주택과 주방, 화장실 등의 시설을 건설하는 데 사용하는 토지와 정원지를 가리킨다.

제 3 조? 이 방법은 본 성의 행정 구역 내 농촌 농가 관리에 적용된다.

제 4 조? 현급 이상 인민정부 토지행정 주관부는 본 행정구역 내 농촌택지 관리를 담당하고 있다.

제 5 조? 각급 인민정부와 관련 부처 및 촌민위원회는 농촌 촌민들이 2 층 이상의 주택을 건설하고 마을과 집진 계획에 따라 구촌 개조를 하도록 장려해야 한다. 농촌 마을 사람들은 주택을 건설할 때 합리적으로 토지를 이용하고 집약적으로 이용하고, 토지 이용 마스터 플랜, 마을, 집진 계획에 따라 토지를 사용해야 한다. 마을에는 한가한 땅이 있어서 이용할 수 있는 것이 있으니 경작지를 점유하여 주택을 건설해서는 안 된다.

제 6 조? 농촌 촌민이 주택을 지으면 법에 따라 토지사용권을 취득해야 한다. 토지 건설 주택의 불법 점유를 금지하다. 매매를 금지하거나 다른 방식으로 농촌 농가를 불법으로 양도하는 것을 금지하다.

제 7 조? 농촌 마을 사람들은 다음 조건 중 하나를 충족하는 농가를 신청할 수 있다: (1)? 자녀 결혼 등의 이유로 분가를 해야 하고, 농가가 부족하다. (2) 외래인구가 정착하여 본 집단경제조직의 일원이 되어 주택기지가 없는 사람이 되었다.

(3)? 자연재해 발생 또는 방어, 마을과 읍계획 실시, 향촌 공공사업 * * * 시설 및 공익사업 건설로 이전해야 합니다.

제 8 조? 농촌 촌민이 택지를 사용해야 하는 경우 촌민위원회에 신청해 촌민위원회가 공포하고 촌민회의나 촌민대표회의에 제출하여 토론해야 한다. 토론 동의와 발표 후, 단계적으로 향토 (진) 토지관리기관, 현 (시) 토지행정주관부의 심사와 현 (시) 인민정부의 비준을 보고하다. 현 (시) 인민정부의 비준을 받은 후 촌민위원회는 사용 승인을 받은 택지를 발표해야 한다.

제 9 조? 농촌 촌민들은 다음과 같은 상황 중 하나가 있어 택지 사용을 승인하지 않는다. (1)? 나이가 18 세 미만이다.

(2)? 기존 택지의 면적은 이미 규정 기준에 도달했거나 분가의 필요를 해결할 수 있다.

(3)? 마을 내 주택을 팔거나 임대하는 사람.

제 1 조? 농촌 촌민이 농용지를 점유하여 주택을 건설하는 경우 현 (시) 토지 행정 주관부에서 농용지 전환 방안을 마련해 법에 따라 농용지 전환 승인 수속을 밟아야 한다. 농촌 촌민이 삼림지 건설 주택을 점유하는 경우 법에 따라 임업 주관부에 심사 동의를 보고하고 전항의 규정에 따라 심사 수속을 밟아야 한다. 농촌 마을 사람들은 기본 농지를 점유하여 주택을 건설해서는 안 된다.

제 11 조? 농촌 마을 사람들이 경작지를 점유하여 주택을 건설하는 경우 농촌 집단경제조직은 미리 경작지의 면적과 질이 비슷한 경작지를 개간하고 토지 행정 주관부에 보고하여 심사해야 한다. 개간 조건이나 개간된 경작지 경험이 불합격한 경우 농촌 집단경제조직은 법에 따라 현 (시) 토지 행정 주관부에 경지 개간비를 납부해야 한다.

제 12 조? 다음 농가의 사용권은 촌민위원회가 향토지관리기관에 신청해 현 (시) 토지행정주관부의 심사, 현 (시) 인민정부의 비준을 거쳐 회수할 수 있다. (1)? 마을과 집진 계획을 실시하기 위해 구촌 개조를 위해 조정해야 할 택지.

(2)? 향촌 공공 * * * 시설 및 공익사업 건설을 위해 점유해야 할 택지.

(3)? 농촌 마을 주민 1 가구 1 집 밖의 농가;

(4)? 농촌' 오보가구' 가 내놓은 농가;

(5)? 법에 따라 비준한 날로부터 2 년 연속 비준된 용도에 따라 사용되지 않는 택지.

(6)? 현 (시) 인민정부는 회수해야 할 기타 택지를 규정하고 있다. 전항 제 (1) 항, 제 (2) 항 및 제 (3) 항에 규정된 사유로 택지 사용권을 회수하는 경우, 촌민위원회는 지상 부착물의 평가가격에 따라 원택지 이용권자에게 적절한 보상을 해야 한다.

제 13 조? 본 성은 법에 따라 농촌 촌민 한 가구와 택지 제도를 실시한다.

농촌 농가 면적은

(a)? 1 인당 경작지가 천 평방미터도 안 되는 평원이나 산간 현 (시) 은 집집마다 2 평방미터를 초과해서는 안 된다.

(2)? 1 인당 경작지가 천 평방미터 이상인 평원이나 산간 현 (시), 각 주택기지는 233 평방미터를 초과해서는 안 된다. (3) 댐 지역, 각 주택기지는 467 평방미터를 초과해서는 안 된다. 현 (시) 인민정부는 현지 실태에 따라 전항에 규정된 한도 내에 농촌 농가의 구체적인 기준을 규정할 수 있다.

제 14 조? 농촌 촌민들은 상속 등의 이유로 두 곳 이상의 농가를 소유하고 있는 집을 형성하고, 여분의 주택은 양도해야 한다. 양도주택을 받은 마을 사람들은 반드시 택지 신청 조건에 부합해야 하며, 본 방법의 규정에 따라 택지 승인 수속을 밟아야 한다. 농촌 촌민 한 가구가 두 곳 이상의 농가를 소유하고 있고 2 년 이상 여분의 주택을 양도하지 않은 경우 촌민위원회는 향토지관리기관에 집단 토지사용권을 회수하는 신청을 할 수 있으며 현 (시) 토지행정주관부의 심사, 현 (시) 인민정부의 승인 후 회수하여 통일적으로 사용할 수 있도록 할 수 있다.

제 15 조? 농촌 촌민 호구가 본 집단경제단체에서 이주한 후, 그 농가의 가옥 파손은 이용할 수 없는 것으로, 그 택지에서 물러나야 하며, 촌민위원회가 본 방법 제 14 조의 규정에 따라 무상으로 회수해야 한다.

제 16 조? 농촌 촌민의 택지 신청은 현 (시) 인민정부의 비준을 받은 후, 비준통지를 받은 날로부터 3 일 이내에 현 (시) 토지 행정 주관부에 집단토지사용권 등록을 신청해야 하며, 현 (시) 인민정부가' 집단토지사용증' 을 발급해야 한다.

제 17 조? 주택 양도, 상속 등의 이유로 집단 토지사용권이 변경되는 경우 당사자는 변경일로부터 3 일 이내에 현 (시) 토지행정 주관부에 집단 토지사용권 변경 등록을 신청해 현 (시) 인민정부가' 집단토지사용증' 제 18 조를 교환해야 합니까? 집단토지사용권이 회수된 경우 당사자는 현 (시) 인민정부의 통지를 받은 날로부터 3 일 이내에 현 (시) 토지행정 주관부에 집단토지사용권 취소 등록을 신청해 현 (시) 인민정부가 등록을 취소하고 원택지 이용권자의' 집단토지사용증' 을 회수해야 한다.

제 19 조? 농촌 마을 주민들은 승인이나 사기 수단을 거치지 않고 승인을 받거나, 토지를 불법으로 점유하거나, 현 (시) 인민정부가 법에 따라 비준한 면적을 초과하여 토지 건설 주택을 많이 차지하는 경우, 현급 이상 인민정부 토지 행정 주관부에서 불법 점유한 토지를 돌려주도록 명령하고, 불법으로 점유한 토지에 새로 지은 주택과 기타 시설을 기한 내에 철거하도록 명령한다. 범죄를 구성하는 사람은 사법기관이 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 2 조? 농가를 불법으로 양도하거나 토지건설주택을 불법으로 양도하는 것은 현급 이상 인민정부 토지행정 주관부에서 기한 내에 시정을 명령하고 불법 소득을 몰수하며 불법 소득의 5% 이상 2% 이하의 벌금을 부과할 수 있다. 범죄를 구성하는 사람은 사법기관이 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 21 조? 농가를 비준할 권리가 없는 단위나 개인이 농촌 촌민이 토지건설주택을 점유하는 것을 불법으로 비준하고, 비준 권한을 넘어 농촌 촌민이 토지건설주택을 점유하는 것을 불법으로 비준하고, 토지이용마스터계획에 의해 확정된 용도에 따라 토지건설주택을 점유하는 것을 비준하지 않거나, 본 방법 규정에 위배되는 절차에 따라 토지건설주택을 비준하는 것을 비준하는 것은 무효이며, 허가서류는 무효이며, 토지 점유를 불법으로 비준하는 직접책임자와 기타 직접책임자에 대해서는 법에 따라 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 사람은 사법기관이 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 농가를 불법 비준하여 당사자에게 손해를 입히는 것은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다. 농촌택지 양도계약서: 농촌택지 양도 가능한가요? 농촌 농가 사용권은 양도할 수 있지만, 반드시 다음과 같은 조건을 갖추어야 한다. 첫째, 본촌위원회의 동의를 받아야 한다. 둘째, 양도인과 양수인은 동촌인이다. 셋째, 양도인의 호적은 이미 본 마을이나' 한 가구 다택 혹은 다방' 으로 이주했다. 한 가구의 경우, 더 이상 농가를 신청하지 않고, 다른 가까운 친척과 함께 사는 것과 같이 이미 주택 보장이 있다는 증거가 있어야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 가족명언) 넷째, 양수인은 집터가 없다. 다섯째, 택지 사용권은 단독으로 양도할 수 없고, 반드시 주택과 함께 양도해야 한다.

농촌 농가 양도협정:

양도자:? (이하 갑이라고 함)

양수인:? (이하 을측) 갑을 쌍방이 택지 사용권 양도에 대해 자발적이고 평등하며 우호적인 협상을 거쳐 양도협의를 달성했다. 1, 택지 위치, 면적 갑이 철거소득을 위치한 곳- 상술한 택지의 사용권은 을측이 향유한다. 둘째, 양도금액 이 구획의 양도가격은 인민폐-만원이다. 3, 지불방식 및 기한 을측은 갑원집 철거 후 3 일 이내에 갑측에 인민폐-만원, 잔금은 토지사용권증을 취득하여 을측에 납부한 후-일 이내에 지급한다. 4, 부동산 귀속

1. 이 택지에 있는 주택은 을측이 자체 출자하여 짓고, 부동산은 을측이 소유한다.

2. 건축수속은 갑측이 협조하여 처리하고, 관련된 비용은 을측이 부담한다.

3. 주택이 완공된 후, 법률정책허가하에 갑측은 을측에 무조건 협조해 토지증과 부동산증을 을측 명의로 처리해야 하며, 관련된 비용은 을측이 부담해야 한다. 5, 위약 책임 본 계약이 체결된 후 어느 당사자도 번복할 수 없습니다. 갑이 번복하면 을측에 주택양도금 25 만원을 전액 돌려주고 위약금을 상환해야 한다. 만원, 을측의 손실을 초래할 경우 을측의 손실 (주택, 인테리어 공사비, 부동산 부가가치 부분 포함) 도 배상해야 한다. 을측이 번복하면 이미 지불한 토지 양도금이 위약금으로 갑에게 상환된다. 6, 미결사항 미결사항 쌍방은 별도로 협의한다. 7, 협정 발효 조건 본 계약은 쌍방이 서명한 후 효력이 발생한다. 8, 계약 매수 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.

갑:? 을측:

년? 달? 일

농촌 농가를 매매할 수 있습니까?

은 (는) 제한된 양도를 할 수 있지만 위의 5 가지 조건을 충족해야 합니다. 법률은 농촌 촌민이 주택을 팔고 임대한 후 택지를 다시 신청하는 것은 비준을 하지 않는다고 규정하고 있다. 헌법' 제 1 조와' 토지관리법' 제 2 조는 어떤 조직이나 개인도 침범, 매매 또는 다른 형태로 토지를 불법으로 양도할 수 없으며, 토지의 사용권은 법률의 규정에 따라 양도할 수 있다고 규정하고 있다. 이에 따라 우리나라는 택지 매매를 금지하고 있으며, 물론 촌민들은 택지로 팔아서 이익을 얻을 수 없다는 것을 알 수 있다. 농촌택지 사용 면적 기준: 농촌택지 매매 규정 구체적인 기준이 다르다. 보통 1 인당 3 평방미터로, 각 마을은 토지와 인구의 수와 신청지 가족 수에 따라 결정된다. 필요한 친구가 있으면 현지 주택 관리 부서에 문의할 수 있다. 토바토끼 온라인은' 각 인테리어 견적, 1 ~ 4 개 현지 인테리어 회사, 인테리어 디자인 3 세트' 및 인테리어 피구 공략을 무료로 제공한다! /yezhu/zxbj-cszy.php 링크를 클릭하십시오. To8to _ from = SEO _ zhidao _ m _ jiare & Wb, 무료로 받을 수 있어요 ~

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