표준 주택 임대 계약은 다음과 같습니다.
법에 대한 국민의 이해가 깊어짐에 따라 계약을 체결하는 경우가 늘어나고 있으며, 이를 통해 우리의 정당한 권익이 법에 의해 보호될 수 있습니다. 다음은 제가 귀하를 위해 편집한 표준 주택 임대 계약서입니다. 이는 참조용으로만 다운로드할 수 있습니다. 더 많은 계약 템플릿을 보려면 "주택 임대 계약서"를 클릭하여 확인하세요!
표준 주택 임대 계약 1
_______________: (이하 당사자 A라고 함)
_______________: (이하 당사자 B)
______________ 회사는 쌍방의 행위를 규제하기 위해 ____, _______ Road의 점포를 B에게 임대하여 운영할 것입니다. A와 B는 다음과 같은 점포 임대에 도달했습니다.
1. B측 A측의 매장을 임대하는 당사자는 공상행정관리부서에서 발급한 영업허가증을 취득하고, 비지역 공상부서에서 확인한 사업항목을 준수해야 합니다. 영주권자는 신분증, 임시 거주 허가증, 가족 계획 증명서, 유동인구 증명서 및 기타 유효한 서류를 가지고 있어야 하며 모든 서류의 사본을 A 측에 제출해야 합니다.
2. 본 계약에 서명하기 전에 B측은 A측에 매장 보증금 _______위안을 지불해야 합니다. B측이 계약 기간 동안 본 계약을 완전히 이행할 수 있는 경우 이 보증금은 매장 임대료를 공제하는 데 사용되지 않습니다. 기간, , A측은 만료 시 예치금을 B측에 전액(이자 없이) 반환합니다.
3. 계약 체결 후, 점포는 중도에 A측에 반환될 수 없으며, 그렇지 않을 경우 보증금은 환불되지 않습니다. 임대기간 동안 을은 무단으로 점포를 타인에게 양도하여 운영할 수 없으며, 특별한 사정으로 인해 점포를 양도할 경우에는 갑의 승인을 받아야 하며, 양도관리비를 청구합니다. 매번 _______ 위안. 부동산을 개인적으로 양도하는 경우 B측에는 _______위안(보증금에서 공제)의 벌금이 부과되고, 새 임차인에게는 _______위안의 벌금이 부과되며, 임대료가 _______만큼 인상되고 새로운 임대 계약이 체결됩니다.
4. 점포 임대료는 월 _______위안입니다. B는 집을 임대하기 전에 먼저 지불해야 하며, 월말에 B는 다음 달 점포 임대료를 전액 지불해야 합니다. 연체금이 있는 경우 첫 번째 당사자가 임대료를 지불합니다. _______위안은 보증금에서 공제됩니다. (임대료는 공제되지 않습니다.) 당사자는 임대료를 회수할 권리가 있습니다. 매장에 맡기고 별도로 임대하시면 보증금은 압수됩니다.
5. B측은 국가 규정, 법령 및 정책을 준수하고 종합 관리를 잘 수행하며 다양한 관리 부서의 관리를 준수하고 법률을 위반하는 경우 사업 범위 내에서 합법적으로 운영해야 합니다. 징계, 관리 불복종으로 인해 발생하는 모든 결과에 대해 당사자 B가 전적인 책임을 지게 됩니다. 결과가 특히 심각한 경우 당사자 A는 계약을 종료하고 보증금을 몰수할 권리가 있습니다.
6. 임대 기간 동안 당사자 B는 자신의 산업 및 상업 관리비, 세금, 수도 및 전기 요금, 시설 유지비, 위생비(예: 유료 화장실 사용)를 부담합니다. 및 기타 비용. 요식업계에 종사하는 업주들은 환경위생에 유의해야 하며, 특히 하수구가 막힐 경우 하수구 막힘에 영향을 미치는 요식업 업주들이 공동으로 하수구의 흐름을 원활하게 하기 위해 노력해야 합니다.
7. B측은 임대 기간 동안 화재 예방, 도난 방지, 문 앞 3가지 보증 등을 잘 수행해야 합니다. 기준에 미치지 못하는 경우 A측은 관리부서에 의해 처벌을 받고, A측은 B측에 _______위안의 벌금을 부과하며, 이는 보증금에서 공제됩니다. B측은 책임 사고로 인해 자신 또는 다른 당사자에게 발생한 손실에 대해 책임을 지며, 결과가 특히 심각한 경우 사법 부서에 넘겨져 처리됩니다.
8. B 측은 임대 기간 동안 A 측의 각종 시설을 적절하게 유지해야 하며, 손해가 발생한 경우 B 측은 해당 가격(보증금에서 공제)에 따라 보상해야 합니다. 외관의 전체 구조(예: 건물 벽, 문, 창문 등)를 수정합니다. 외관을 개조해야 하는 경우 당사자 A의 동의를 받아야 합니다. 그렇지 않은 경우 당사자 A는 외관을 회수할 권리가 있습니다. 그리고 보증금을 압수합니다.
9. 본 계약은 ____년, 즉 ______년 ____월부터 ______년 ____월까지 유효하며, 당사자 A의 원칙은 이 기간 동안 당사자 B의 운영 기간을 보장합니다. 국가 거시정책에 큰 변화가 있는 경우, 지방정부가 도시 지역을 재계획하거나 A측이 주요 운영 조치를 취하고 사전에 매장을 철수해야 하는 경우 A측은 한 달 전에 B측에 통보해야 합니다. 계약이 종료된 후에는 당사자 A에게 보상 청구를 할 수 없습니다.
10. 본 계약은 사본이며 서명일로부터 효력이 발생합니다. 해결되지 않은 사항이 있을 경우 양측은 협의를 통해 해결합니다. 계약이 만료된 후 A측이 정면 입찰을 요청하고 동일한 조건에서 B측이 우선권을 갖습니다.
당사자 A: _______________
당사자 B: _______________
_______년_____월_____일
표준 주택 임대 계약서 2권
당사자 A: _________ (임대인)
당사자 B: _____________ (임차인)
두 당사자는 B 당사자 A의 집을 임대하는 문제에 대해 협상하여 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
제1조 임대주택의 위치, 면적, 기타 조건
1. 본 계약에서 임대한 주택은 ___시___군_____ _번호(주택의 누락된 부분)에 위치하고 있습니다. 임대계약 및 약정서 보완 가능)
2. 집의 건축면적은 ___제곱미터, 사용가능한 면적은 ___제곱미터입니다. (집 임대 계약서 및 약정서에서 누락된 부분은 보완 가능)
3. 임대할 집의 부동산 번호 : _________.
제2조 주택의 실내 장식 및 주요 장비
(주택 임대 계약 및 계약서에는 실내 장식 및 주요 장비를 명시해야 합니다. 예: 집은 단순한 장식입니다. , 내부 장비는 ___)
제3조 주택 임대 기간
임대 기간은 ___(월/년)입니다. ___월___일___년부터 ___월___일___년까지.
임대기간 만료 ___일 전, B측이 임대를 계속해야 할 경우 A측에 제안서를 제출해야 하며, A측은 계속 계약 갱신 여부를 결정하게 됩니다.
임대 기간 동안 A측이 주택을 판매하는 경우 B측은 통지를 받은 후 ___일 이내에 B측에 먼저 통지해야 합니다. B측이 기한 내에 응답하지 않는 경우 이 권리를 포기한 것으로 간주됩니다.
(주택임대차계약 및 임대차계약의 계약기간은 최소 1년이며 구체적인 사정에 따라 적절히 변경될 수 있습니다)
제4조 임대료 및 지불방법
월세는 ___위안(대문자 _________)입니다.
임대료는 매달 지불됩니다. 계약이 체결된 후 B측은 A측에 1분기 임대료를 지불해야 합니다.
이제부터 B측은 매월 __일 이전에 A측에 다음 분기 임대료를 지불해야 합니다. (본 주택 임대 계약의 지불 방법은 분기별로 1회 지불되며, 구체적인 상황에 따라 변경될 수도 있습니다)
제5조 보증금
보증금은 ___위안, 대문자 _________입니다. . 보증금은 집에 있는 장비의 상태가 양호한지 확인하는 데 사용됩니다. 장비가 손상된 경우 당사자 A는 시장 가격에 따라 해당 보상을 공제할 권리가 있습니다.
계약이 만료되고 B측이 집에 있는 장비를 손상시키지 않은 경우 A측은 계약 만료일에 장비를 전액 반환해야 합니다.
제6조 주택 수리 및 장식
당사자 A는 주택이 계약에 명시된 용도를 준수하는지 확인하고 누수가 발생하는 경우 벽에 정상적인 물과 전기 공급을 보장해야 합니다. 자연적으로 떨어져서 물과 전기를 사용할 수 없는 경우, B의 정상적인 주택 사용에 영향을 미치는 정상적인 공급 및 기타 상황은 B의 통지를 받은 후 __일 이내에 A가 해결해야 합니다. 그렇지 않은 경우, 당사자 B는 사전에 계약을 종료하고 당사자 A에게 약정된 손해 배상을 요구할 권리가 있습니다.
B측은 주택을 사용하는 동안 주택의 구조와 장식을 무단으로 변경해서는 안 되며, 그렇지 않을 경우 계약 위반으로 간주되어 A측에 손해 배상금을 지불해야 합니다.
(집 임대 계약서에는 인위적인 파손이 있을 경우 임차인이 수리 책임을 진다고 명시되어 있습니다.)
주택 매매 제7조
임대기간 중 A측이 매도한 경우 B측이 주택 구입 의사를 밝히지 않는 경우, A측은 임대기간이 만료될 때까지 B측이 해당 주택을 계속 임대할 수 있도록 보장해야 합니다.
(집 임대 계약서 및 합의서에는 A측이 급히 집을 팔아야 할 경우 구체적인 해결책을 협의할 수 있다고 명시되어 있습니다.)
제8조 계약 위반 책임
1. 임대 기간 동안 B 당사자는 다음 행위를 해서는 안 됩니다. 그렇지 않을 경우 A 당사자는 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있으며 계약 위반에 대한 책임을 B에게 요구할 수 있습니다. 이번 계약으로.
1) 허가 없이 주택을 전대, 양도 또는 대여하는 행위
2) 임대 주택을 사용하여 불법 행위를 하고 공공의 이익을 침해하는 행위
3) __개월 동안 임대료를 연체했습니다.
2. B 당사자가 연체된 임대료를 지불하는 경우 임대료를 지불하는 것 외에도 연체 일수에 따라 지체된 손해 배상금도 지불해야 합니다. 일일 지체상금의 기준은 다음과 같습니다.
3. 당사자 B가 승인 없이 전대, 양도 또는 대여하는 경우, ___개월의 임대료를 손해배상으로 지불해야 합니다.
4. 당사자 일방이 계약에 규정된 다른 계약 위반을 범한 경우, 위반 당사자는 계약 위반으로 인해 발생한 손실을 불이행 당사자에게 배상할 뿐만 아니라 지체상금도 지불해야 합니다. ___위안.
(주택임대차계약서 및 약정서에는 을이 특별한 사유로 인해 전대를 하여야 하는 경우 을이 갑에게 사전에 통보하도록 규정하고 있습니다.)
제9조 임대차의 우선순위
임대기간 만료 후에도 A측이 주택을 계속 임대할 경우 B측이 동일한 조건으로 주택을 우선적으로 임대하게 됩니다. 임대기간 만료 후 을이 실제로 집을 구하지 못하는 경우 갑은 1개월의 유예기간을 부여하고, 유예기간 동안의 임대료는 약정 임대료와 동일하게 지급한다.
제10조 면책 조항
불가항력이나 정부 조치로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우 양 당사자는 보완적인 책임을 져야 합니다. 실제 임대료는 숙박 일수를 기준으로 계산되며, 초과 금액은 환불됩니다.
(주택 임대 계약 및 합의서에는 구체적인 상황에 대해 협의가 가능하다고 명시되어 있습니다.)
제11조 분쟁 해결 방법
계약 이행 중에 분쟁이 발생하는 경우 계약에 따라 양 당사자는 먼저 우호적인 협상을 진행해야 하며, 협상이 실패할 경우 집이 위치한 법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
제12조 계약은 양 당사자가 서명한 날로부터 효력을 발생합니다. 3부씩 작성해야 하며, 각 당사자는 한 부를 보유하고 한 부는 공안부에 신고하여 제출해야 합니다.
제13조 A측과 B측의 재산 소유권 증명서와 신분증 사본이 본 계약서에 첨부되어 있습니다. 첨부된 계약에 따릅니다.
임대인: 요청자:
전화: 전화:
주소: 주소:
년, 월, 일, 년, 월, 일자
표준 주택 임대 계약 3
임대인: ______(이하 A 당사자)
신분증: _______________
임차인 : ______ (이하 B 당사자)
신분증 : _______________
자발성, 평등 및 상호 이익을 바탕으로 A 당사자와 B 당사자 간의 합의에 따라 본 계약은 당사자간의 권리와 의무관계를 명확히 하기 위하여 A측이 B측에 합법적으로 소유한 주택을 임대하여 사용하도록 하고, B측이 A측 주택을 임대하여 사용하는 것에 대하여 체결합니다.
1. 집 주소: 신춘구 401동, 120동의 1인실. 일반 주택에 사용됩니다.
2. 임대 기간 및 계약
1. 집의 임대 기간은 *** 1년입니다. _____월 _____일 _____년부터 _____월 _____일 _____년까지.
2. 집세: 월 _____ 위안. 매달 5일 전에 미리 지불하세요. _____위안의 추가 보증금이 필요하며 총 ______위안입니다.
(대문자: _____ 만 _____ 천 _____ 백 _____ 십 _____ 위안)
집이 해지된 후 당사자 B는 수락이 올바른 후에 보증금을 반환합니다. , 이자는 포함되지 않습니다.
3. B측은 임대주택을 일반주택으로만 사용하겠다고 A측에 약속합니다.
4. 임대차 기간이 만료되면 A측은 임대주택을 회수할 권리가 있으며, B측은 예정대로 이를 반환해야 합니다. 을이 임대차 갱신을 요청하는 경우에는 임대기간 만료 1개월 이내에 이를 A에게 통보하고, A의 동의를 받아 임대차계약을 재계약해야 합니다.
3. 주택 수리 및 사용
1. 갑은 임대 기간 동안 임대 주택의 안전을 보장해야 합니다. 을은 임대한 주택과 그 부대시설을 합리적으로 사용해야 한다. 을이 부적절한 사용으로 인해 주택 및 시설에 손해를 끼친 경우 을은 수리 또는 금전적 보상을 책임져야 합니다.
2. 본 계약 및 보충 약관에서 양 당사자가 합의하지 않는 한, 당사자 A는 주택 및 그 시설의 유지 관리에 대한 책임이 있습니다(당사 B의 부적절한 사용 제외). A측은 유지보수를 실시할 경우 7일 전에 B측에 통보해야 하며, B측은 적극적으로 지원하고 협력해야 합니다.
3. 사용상의 필요에 따라 B측은 주택의 구조에 영향을 주지 않고 집을 꾸밀 수 있습니다. 그러나 설계 규모, 범위, 기술, 재료 및 기타 계획은 A측의 승인을 받아야 합니다. 사전 승인을 받은 후에만 공사가 가능합니다. 임대차 계약이 만료된 후 집에 부착된 장식은 A측에 귀속됩니다. A측은 B측 장식 부품을 수리할 의무가 없습니다.
4. 주택 양도 및 전대
1. 을은 임대 기간 동안 을의 서면 동의 없이 임대 주택을 전대하거나 빌려줄 수 없습니다.
2. A가 B의 주택 전대에 동의한 경우 별도의 보충계약을 체결해야 하며, B는 A와의 서면 합의에 따라 주택을 전대해야 합니다.
5. 을의 계약위반 처리 규정
임대기간 중 을이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 한 경우 을은 계약을 해지하고, 을을 인수할 수 있다. B는 A에게 총 계약 임대료의 20%를 지불해야 합니다. 지급된 약정 손해 배상금이 A의 손실을 보상하기에 충분하지 않은 경우 B는 모든 손실이 보상될 때까지 보상 책임을 집니다. .
(1) A 측의 서면 동의 없이 집을 전대하거나 다른 사람에게 빌려주는 경우
(2) A 측의 동의 없이 집을 철거하거나 변경하는 경우 A측으로부터 통지를 받은 후에도 정해진 기간 내에 주택을 수리 및 수리하지 않은 경우
(3) 본 계약에 명시된 임대 목적을 무단으로 변경하거나 주택을 불법 행위에 사용한 경우; >
(4) 집세 연체 누적액이 1개월을 초과하는 경우.
6. 본 계약은 2부로 작성되었습니다. A. B는 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 이는 서명과 동시에 효력을 발생합니다.
7. 기타 설명 : 수도, 전기 수치는 A, B, 기타 임차인이 균등하게 나누어 부담합니다.
(체크인 시 공과금 수치 : 전기 ________, water ________,)
A측 서명: B측 서명:
연락처 정보: 연락처 정보:
표준 주택 임대 계약 4
당사자 A: __ 카운티 _ __ 타운 Fuluyu 마을 위원회
당사자 B: __제3국__ 프로젝트 관리부
임대 주택의 안전 요구 사항을 보장하기 위해 __ 카운티 ___ 타운 Fu Luyu 마을 위원회 임대 주택(당사 A라고 함)과 ____ 제3국 프로젝트 관리부(임차인을 당사자 B라고 함)는 관련 __ 도시 안전 규정에 따라 이 안전 생산 계약에 동의했습니다. 규정이며 양 당사자가 준수해야 합니다.
1. 본 약관은 주택임대차계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
2. A 측 대표는 Qiang Chunming, B 측 대표는 임차인 (단위) __ 제 3 국 __ 프로젝트 관리 부서, 안전 관리자 Liu Jianfeng은 임대 주택의 안전 생산을 담당합니다. .
임대 주택의 주소는 __현 ___읍 푸루유 마을 초등학교 캠퍼스입니다. 주택 관리국의 규정에 따라 ___ 주거용 주택__으로 사용됩니다.
3. 주택 임대 계약에 따라 갑은 주택 사용 조건을 충족하는 주택을 을에게 제공해야 합니다. 을은 주택 사용 시 안전을 보장하기 위해 다음 사항을 엄격히 준수해야 합니다. :
1 , 빨리 가열되고 자동 전원 차단 보호 장치가 없는 전기 스토브, 전기 주전자, 전기 물컵, 가짜 배선판 가전 제품 등의 사용은 엄격히 금지됩니다. 허가 없이 전선을 연결하는 것은 엄격히 금지되어 있습니다. B측이 규정을 위반하여 사고를 일으킨 경우 B측이 전적인 책임을 지게 됩니다. 을의 가전제품을 사용 중 문제가 발생하거나 사고가 발생한 경우 을이 전적인 책임을 집니다.
2. 임대주택의 용도를 임의로 변경할 수 없으며, 발견된 경우에는 임대계약이 해지된 것으로 간주하며, 계약위반에 대한 책임은 을이 부담합니다.
3. 공공장소에 잔해나 쓰레기를 쌓아서는 안 됩니다. 규정을 위반하여 사고가 발생한 경우 모든 책임은 을에게 있습니다.
4. 임대주택은 임차인 본인만 사용할 수 있으며, 타인에게 전대, 대여, 양도할 수 없습니다. 발견되면 임대 계약은 즉시 종료되는 것으로 간주되며 계약 위반에 대해 당사자 A는 책임을 지지 않습니다.
5. 임대 기간 동안 B측은 학교가 정상적으로 수업을 열고 학생들에게 활동 공간을 제공할 수 있는지 확인해야 합니다.
6. B 측은 임대 주택의 수도 및 전기 장비에 문제가 있음을 발견한 경우 적시에 A 측에 수리를 보고해야 하며 그렇지 않은 경우 사고가 발생하면 그에 상응하는 책임을 져야 합니다. .
7. 숙소의 구조 및 설비를 허가 없이 변경하는 것은 엄격히 금지됩니다. 단순한 장식은 A측의 동의가 필요합니다. 동의 없이 허가되지 않은 장식은 법적 책임을 지게 됩니다.
4. 개학 후 A측과 B측의 업무가 서로 영향을 미치지 않고 학생들의 신변 안전에 영향을 미치지 않도록 양측은 다음 규정을 준수해야 합니다.
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1. B당은 학생들이 수업 중에 큰 소리를 내지 않도록 해야 합니다. 이는 학생들의 정상적인 학습과 학교의 정상적인 업무에 영향을 미칩니다.
2. B측은 모든 차량이 질서 있고 안전한 방식으로 출입하도록 보장해야 합니다. 학생활동구역에 진입할 수 없습니다. 학생 녹색통로 통과 시 안전운전을 하시고, 프로젝트 부서 출입 시 속도를 줄여주시기 바랍니다.
3. B 측은 프로젝트 부서에 출입하는 모든 차량이 학생의 정상적인 학습과 학교의 정상적인 업무에 영향을 미칠 정도로 경적을 울리지 않도록 보장해야 합니다.
4. A측은 학생들이 해당 기간 동안 안전하게 여가 활동을 수행할 수 있도록 특별한 녹색 채널과 특별히 지정된 활동 장소를 설치해야 합니다.
5. 갑은 수업시간 동안 을의 사무실, 기숙사, 구내식당에 학생이 임의로 출입할 수 없도록 하고, 을의 일상생활에 지장을 줄 수 있는 큰 소음을 내는 것을 금지한다. 일하다.
6. A측은 학생이 학교에 있는 동안 B측의 공공 및 사유 재산을 파괴하지 않도록 보장해야 하며 그렇지 않은 경우 사고가 발생할 경우 그에 상응하는 책임을 져야 합니다.
7. A측은 학생들에게 해를 끼치지 않도록 프로젝트 부서에서 학생들이 애완동물을 놀리는 것이 허용되지 않도록 해야 합니다. 그렇지 않으면 사고가 발생하면 책임을 지게 됩니다.
5. 본 계약은 서명일로부터 효력을 발생하며 3부로 작성되어야 합니다. 당사자 A와 당사자 B는 각각 1통씩 보유하고 제출을 위해 상위 부서에 1통을 제출해야 합니다.
A당 대표: B당 대표: ______________ A당: (관인) B당: (관인)__________
_____년______월______일
스탠다드 하우스 임대 계약 5
임대인(A 측):
임차인(B 측):
"중화인민공화국 및 중화인민공화국 계약법 및 상하이 주택 임대 규정의 규정에 따라 당사자 A와 당사자 B는 평등, 자발성, 공정성 및 선의를 바탕으로 협의를 통한 합의에 따라 당사자 B에 관해 본 계약을 체결합니다. A가 법률에 따라 임대할 수 있는 부동산을 임대합니다.
1. 임대주택 상황
(1) 주택 기본상황
1. 생산증명서번호 :
2. 권리 보유자:
3. 주택 위치:
4. 건물 면적: 평방미터
(2) 부동산 소유자 및 관리인으로서 당사자 A의 법적 의무 주택의 기타 특정 채권자는 B와 임대 관계를 설정합니다. 본 계약서에 서명하기 전에 A측은 B측에 해당 주택에 담보 대출이 없다는 사실을 알렸습니다.
(3) 집의 공용 또는 공유 부분 사용에 대한 범위, 조건 및 요구 사항, 기존 장식, 보조 시설 및 장비 조건, 당사자 A가 동의하는 내용, 표준 및 조건 B측의 자체 장식 및 부대 시설 추가에 대해 합의해야 하는 관련 사항은 A측과 B측이 각각 본 계약의 부록 2 및 3에 나열됩니다. A 당사자와 B 당사자는 본 첨부 파일이 본 계약 종료 시 A 당사자가 B 당사자에게 주택을 인도하고 B 당사자가 A 당사자에게 주택을 반환하는 수락 기준이 된다는 데 동의합니다.
2. 임대 목적
(1) B 측은 A에게 집을 ____________로 임대하고 주택 사용 및 재산 관리에 관한 국가 및 시 규정을 준수할 것을 약속합니다. .
(2) B 측은 A의 서면 동의 및 필요에 따라 관련 부서의 승인 없이 임대 기간 동안 허가 없이 위에 언급된 용도를 변경하지 않을 것을 보장합니다.
3. 인도일 및 임대 기간
(1) A 당사자와 B 당사자는 A 당사자가 _________년 _________월________ 이전에 B 당사자에게 주택을 인도할 것이라는 데 동의합니다. 주택의 임대기간은 ________년 _________월 ________일부터 _________년 ______월 _______일까지입니다.
(2) 임대 계약이 만료되면 A측은 집을 회수할 권리가 있으며 B측은 예정대로 집을 반환해야 합니다. 을이 계속해서 주택을 임대해야 하는 경우에는 임대기간 만료 _________개월 전에 서면으로 갑에게 임대계약 갱신을 요청한 후 갑의 동의를 받아 새로운 임대차계약을 체결해야 합니다.
4. 임대료, 지불 방법 및 기한
(1) A측과 B측은 해당 주택의 건축 면적 제곱미터당 일일 임대료를 (RMB)로 합의합니다. __________ 위안, 월 총 임대료는 (RMB) _________ 위안(대문자: ___________ 위안.
집 임대료는 _________(연도 및 월) 동안 변경되지 않습니다. _________(연도 및 월)부터 시작됩니다. 월), 양 당사자는 협상할 수 있습니다. 임대료는 A 측과 B 측이 보충 조건으로 합의해야 합니다.
(2) B 측은 연체된 임대료를 A 측에 지불해야 합니다. 매월 ____일 전에 연체된 당사자 B는 일일 임대료의 ________을 기준으로 손해 배상금을 지불해야 합니다.
5. 보증금 및 기타 수수료
(1) 당사자 A와 B는 A가 주택을 인도할 때 주택 임대 보증금을 A에게 지불해야 한다는 데 동의합니다. 보증금은 _______개월 임대료, 즉 (RMB)___________ 위안(대문자)입니다. : 위안) A측이 보증금을 징수한 후 A측은 B측에 영수증을 발급합니다.
임대차 관계가 종료되면 A측이 징수한 주택 임대 보증금은 다음 용도로 사용됩니다. 계약서에 명시된 비용을 상쇄하고 나머지 부분은 무이자 B측에 반환됩니다.
(2) 임대 기간 동안 A측과 B측은 물, 전기, 가스 비용을 부담합니다. , 통신, 케이블 TV, 재산 관리, ________ 등 주택 사용에 필요한 기타 모든 관련 비용은 A 측과 B 측에서 부담합니다.
6. 주택 사용 요구 사항 및 유지 관리 책임
(1) 임대 기간 동안 당사자 B는 주택과 그 부속 시설을 합리적으로 사용하고 잘 관리해야 합니다. 해당 부대 시설이 손상된 것으로 확인된 경우 오작동 또는 오작동이 발생한 경우 A측에 즉시 수리를 통보해야 합니다. A측은 B측의 통보를 받은 후 _____일 이내에 수리를 수행해야 합니다. 기한 내에 수리가 이루어지지 않은 경우, B측은 A측의 비용으로 A측을 대신하여 수리할 수 있습니다.
(2) 임대 기간 동안 을의 부적절하거나 부당한 사용으로 인해 주택 및 그 부대 시설이 손상되거나 오작동하는 경우 을은 수리 책임을 집니다. B측이 수리를 거부하는 경우 A측은 B측의 비용으로 B측을 대신하여 수리할 수 있습니다.
(3) 임대 기간 동안 당사자 A는 주택과 그 부대 시설이 정상적으로 사용 가능하고 안전한 상태임을 보증합니다. A측은 주택 점검 및 유지 관리 시 ________일 전에 B측에 통보해야 합니다. B측은 검사 및 유지 관리에 협력해야 합니다. A측은 B측의 주택 사용에 미치는 영향을 줄여야 합니다.
7. 반환 시 주택의 상태
(1) 당사자 A가 B의 임대 계약 갱신에 동의하지 않는 한, 당사자 B는 계약 만료 후 _____일 이내에 본 계약의 임대 기간 A측의 동의 없이 부동산을 연체하여 반환한 경우 B측은 A측에 해당 주택 점유 기간 동안 (RMB) ________ 위안/제곱미터(평방미터)의 비율로 사용료를 지불해야 합니다. 건설 면적) 각 연체일에 대해.
(2) 을이 반환한 주택은 정상적으로 사용된 상태여야 합니다. 반환 시에는 A측의 동의 및 승인을 받아야 하며, 비용은 각 당사자가 부담해야 합니다.
8. 전대, 양도 및 교환
(1) A 당사자가 본 계약의 보충 조건에서 B 당사자의 전대에 동의하지 않는 한, B 당사자는 B 당사자로부터 사전 동의를 받아야 합니다. 임대 기간 동안에는 A측의 서면 동의가 있는 경우에만 주택의 일부 또는 전부를 타인에게 전대할 수 있습니다. 다만, 동일한 생활주택을 분할하거나 전대할 수는 없습니다.
(2) B 당사자가 주택을 전대하는 경우 B 당사자는 규정에 따라 임차인과 서면 전대 계약을 체결해야 합니다.
(3) 임대기간 중 을이 집을 타인에게 전세로 양도하거나 임대로 교환하는 경우 을은 사전에 갑의 서면동의를 받아야 한다. 양도 또는 교환 후, 주택임대권의 양수인 또는 교환자는 갑과 임대대상변경계약을 체결하고 계속하여 이 계약을 이행하여야 한다.
9. 본 계약 해지 조건
(1) A측과 B측은 임대 기간 동안 다음과 같은 상황이 발생할 경우 본 계약이 해지되고 두 당사자 모두 동의합니다. 당사자들은 서로 책임을 지지 않습니다.
1. 주택이 점유하고 있는 지역 내 토지 사용권은 법에 따라 사전에 회수됩니다.
2. 주택은 다음과 같습니다. 사회 복지의 이익을 위해 법률에 따라 수용되는 경우
3. 도시 건설 필요로 인해 법률에 따라 주택 철거 허가 범위에 포함되는 경우
4. 주택이 손상되거나 분실되었거나 위험한 주택으로 확인된 경우
(2) A 당사자와 B 당사자는 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 일방이 상대방에게 서면으로 본 계약을 해지할 수 있다는 데 동의합니다. . 계약을 위반한 일방은 상대방에게 월 임대료의 ________배에 해당하는 금액을 지불해야 하며, 지불한 지불금이 손실을 충당하기에 부족한 경우 당사자는 그 차액도 배상해야 합니다. 발생한 손실 및 손해배상액:
1. A측이 집을 제때에 배달하지 못하고 B측의 촉구에도 불구하고 며칠 이내에 배달하지 않습니다.
2. A가 인도한 주택이 본 계약의 규정에 부합하지 않아 임대 목적을 실현할 수 없거나, A가 인도한 주택에 B의 안전을 위협할 수 있는 결함이 있는 경우.
3. B가 A의 동의 없이 주택의 용도를 변경하여 주택에 손해를 끼친 경우
4. B의 과실로 주택의 주요 구조물이 파손된 경우 ;
5. B측이 허가 없이 주택을 전대하거나, 주택 임대권을 양도하거나, 다른 사람이 임대한 주택을 다른 사람과 교환합니다.
6. B측이 비용을 지불하지 않습니다. 총 1개월 이상의 임대료
10. 계약 위반에 대한 책임
(1) 주택 인도 시 정상적인 사용에 영향을 미치는 결함이 있는 경우 B측은 배송일로부터 ____일 이내에 수리해야 하며, 기한 내에 수리하지 못한 경우 A측은 임대료를 낮추고 해당 임대료 조건을 변경하는 데 동의합니다.
(2) A측이 임대 전 주택이 저당 잡혔거나 재산권 양도가 제한되었다는 사실을 계약서에서 B측에 알리지 않은 경우, B측이 피해를 입으면 A측이 배상 책임을 진다. 사상자 수.
(3) 임대 기간 동안 A 당사자가 본 계약에 규정된 수리 및 유지 관리 책임을 적시에 이행하지 않아 주택에 피해를 입히고 B 당사자에게 재산 손실 또는 신체적 부상을 초래하는 경우, A측은 손해배상 책임을 집니다.
(4) 임대 기간 동안 A가 본 계약에 명시되지 않은 사유로 인해 무단으로 계약을 해지하고 집을 조기에 회수하는 경우 A는 B에게 임대 비용의 ________배를 지불해야 합니다. 금 조기 회수 일수입니다. 지급된 손해배상액이 B측의 손실을 보상하기에 부족한 경우 A측도 배상 책임을 집니다.
(5) B 당사자가 A 당사자의 서면 동의를 얻지 못하거나 A 당사자의 서면 동의 범위를 초과하여 주택 장식 또는 부대 시설 추가를 요구하는 경우 A 당사자는 B 당사자에게 복원을 요구할 수 있습니다. 집을 원래 상태로 복구하고 손실을 보상합니다.
(6) 임대 기간 동안 B가 본 계약에 명시되지 않은 상황으로 인해 허가 없이 임대 계약을 철회하는 경우 B는 A에게 해당 날짜 임대료의 ________배에 해당하는 손해 배상금을 지불해야 합니다. 조기 철수 중. 청산된 손해배상액이 A측의 손실을 보상하기에 충분하지 않은 경우 B측도 배상 책임을 집니다. A측은 이를 임대보증금에서 공제할 수 있습니다. 보증금이 공제하기에 부족한 경우, B측은 부족액을 별도로 지불합니다.
11. 분쟁 해결 방법
본 계약 이행 과정에서 당사자 A와 당사자 B 사이에 분쟁이 발생할 경우 협상이 실패할 경우 양측 당사자는 협상을 통해 해결합니다. 다음 ________ _ 해결 방법을 선택하는 데 동의합니다.
(1) 중재를 위해 ________ 중재위원회에 제출합니다.
(2) 다음 규정에 따라 인민 법원에 소송을 제기합니다. 법.
12. 기타 조건
(1) 임대 기간 동안 A 당사자가 주택을 담보로 해야 하는 경우 A 당사자는 B 당사자에게 서면으로 통지하고 그 이후를 약속해야 합니다. 주택이 담보로 설정되어 있고 당사자들이 할인을 지불하기로 합의한 경우, 주택을 판매하여 주택을 처분하기 _________일 전에 당사자 B와 서면으로 협의해야 합니다.
(2) 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 A측과 B측이 합의를 통해 보충 조항을 체결할 수 있습니다. 본 계약의 보충 조항 및 첨부는 본 계약의 필수 부분입니다. 본 계약의 공백에 채워진 텍스트는 인쇄된 텍스트와 동일한 효과를 갖습니다.
(3) 갑과 을은 본 계약을 체결함에 있어 각자의 권리, 의무 및 책임을 명확히 이해하고, 계약 조항에 따라 이를 엄격히 이행할 의향이 있습니다. 일방이 본 계약을 위반한 경우 상대방은 본 계약의 규정에 따라 손해배상을 청구할 권리가 있습니다.
A당: B당:
ID 번호: ID 번호:
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