스자좡 주택 당국 스자좡 공제 기금 대출 절차
1. 스자좡 주택 당국: 스자좡 주택 당국: 스자좡 자금 대출 절차
많은 사람들이 스자좡 주택 당국 웹사이트에서 귀하를 위해 정리한 정보를 제공합니다. 검토해 보시기 바랍니다. 도움이 되기를 바랍니다. 스자좡 선지자금 대출 절차는 다음과 같습니다.
스자좡 선지자금 대출 절차
신청 자료:
주택 선지자금 대출 신청자는 주택 선지자금 관리 부서에 대출 신청서를 제출하고 대출금을 작성합니다. 신청서 작성 후 아래 사항을 제출하세요. (원본 확인을 위해 원본제출 및 사본 보관) 1. 본인 신분증 4부, 배우자 신분증 2부, 부부 호구부 등 유효한 주민등록등본 2부 (동일한 신분증에 부부관계를 기재할 수 없는 경우) 2부) 소득증명서 각 2부 (현 근로자의 경우 일반적으로 소속 노동부에서 발급하며, 배우자의 경우에는 자영업자인 경우 사업 허가증, 재무제표, 세금 증명서 및 기타 관련 정보도 제공됩니다.) 주택 구입 계약서
서비스 절차:
(1) 대출 신청.
주택자금 대출신청 부서에서 대출신청서를 제출하고, 대출신청 승인서를 작성하고 사본을 저장합니다.
1. 본인 신분증 4부, 2부. 배우자의 신분증 사본 2부, 배우자 모두의 유효한 거주 서류 2부(위에 언급된 대로 결혼 증명서 사본 2부 제공)
2. 본인 및 배우자(취업자)의 경제적 소득 직원이 자영업을 하는 경우 회사는 일반적으로 사업 허가증, 재무제표, 주택 구입 계약서 2부
<를 제공합니다. p>4. 주택 구입 대금 증명(납부 영수증 또는 청구서)다른 사람이나 부동산 중개소에 위탁하는 경우 주택 판매인의 신분증 사본 2장; 은행이 발행한 시중은행 주택대출 상환 계약서. 대출 잔액 명세서 사본 1부 및 부동산 증명서 사본 1부
(2) 대출 승인
주택 공제 자금 대출은 주로 다음 내용을 검토합니다. (1) 대출 신청 자격 대출 신청자는 해당 도시에 영주권을 가지고 있거나 유효한 거주 자격을 갖추고 있으며 완전한 시민 능력을 갖추고 주택 공제 자금을 지속적으로 지불해야 합니다. (2) 대출 신청인의 신용 상태를 작성하고 "스자좡시 주택 공적 기금 대출 신용 평가 방법"에 따라 평가하고 점수를 매깁니다. 대출 신청자가 구입한 부동산 또는 모기지로 제공된 기타 부동산은 법적 부동산에 대한 보증 및 모기지 등록을 신청할 수 있어야 합니다. 중고주택은 법정 부동산가격평가기관의 평가를 받아야 하며, 부동산의 가치는 거래가격과 감정가격 중 낮은 가격을 기준으로 결정됩니다. (5) 대출비율은 가격을 기준으로 결정됩니다. 구입한 부동산의 위치, 시장전망 등을 기준으로 하며, 신축주택은 부동산 가격의 80%를 초과할 수 없으며, 기존 주택은 부동산 가격의 70%를 초과할 수 없다. (5) 대출기간은 해당 주택 가격을 기준으로 한다. 구입한 부동산의 최신성, 위치 개발 계획, 차용인의 연령 및 기타 상황을 종합적으로 결정하며 일반적으로 대출 신청자의 법정 퇴직 연령을 초과하지 않습니다. 대출 상환 능력은 대출 신청자의 연령, 학력, 업무에 따라 결정됩니다. 대출 신청자의 연령, 직업, 고용 기간 등의 정보를 통해 대출 신청자의 현재 소득과 산업 발전 전망의 합리성을 파악하고 대출을 분석합니다. 상환 능력, 월별 상환 금액은 일반적으로 대출 신청자의 가족 소득의 절반을 초과하지 않습니다. (7) 보증인 자격 보증인의 신원은 합법적이고 보증 능력이 있어야 합니다. p>
1. 대출신청자가 제출한 정보의 완전성, 진실성, 정확성에 대한 대출 담당자의 검토 대출의 적법성을 검토하고 신청자의 기본 상황을 자세히 이해하며 대출 여부에 대한 예비 의견을 제공합니다.
2. 대출 신청자가 제공한 관련 정보와 신용을 검토하고 검토 및 승인을 위해 관련 정보를 대출 검토팀에 제출합니다.
주택공제자금관리부는 대출 신청자의 신청을 접수하며, 대출 승인 또는 비승인일로부터 7일 이내에 결정이 내려집니다.
대출이 승인되지 않은 경우 차용인에게 통보되며, 대출이 승인되면 대출 절차를 진행하도록 차용자에게 통보됩니다.
(3) 계약서에 서명하고 재산 보험 및 모기지 절차를 처리합니다.
1. 계약서에 서명하세요. 주택공적자금관리부서가 차주 또는 담보주택 소유자와 '주택담보대출계약'을 체결하고, 보증인과 수탁은행 및 차주가 '보증계약'을 체결한다. 세 당사자 간의 "대출 계약".
2. 재산 보험을 신청하세요. 차입자는 부동산보험을 신청해야 하며, 보험금액은 대출금액 이상이어야 하며, 보험기간은 대출기간보다 짧아서는 안 됩니다. 주택공제금 관리부에서 보관합니다.
3. 부동산 담보대출 절차를 처리합니다. 주택공여자금 관리 부서는 부동산 관리 부서에 가서 부동산 저당 등록 절차를 처리해야 합니다.
(4) 대출 제공.
주택공적자금관리부는 위탁대출자금을 위탁은행계좌로 전액 이체하고, 수탁은행은 '대출계약' 및 '주택공제기금'에 따라 차입자와 소통한다. 주택공적자금관리부에서 발행하는 '대출통지서'를 통해 대출절차를 밟은 후, 대출자금을 대출자의 주택구입자금 명의로 은행에 개설된 주택판매자 계좌로 이체하고, 상환저축카드를 신청합니다. 동시에 대출자입니다.
주택공적자금관리부서와 수탁은행은 대출 승인 결정일로부터 7일 이내에 대출 절차를 완료해야 한다. 수탁은행은 대출 발행 후 5일 이내에 회계처리 및 서류 접수를 위해 대출 관련 정보를 주택공적자금관리부서에 이관합니다.
(5) 대출 회수.
주택공적금 관리부서와 수탁은행은 주택공적금 대출 회수에 대한 적시 사후점검을 실시해 대출위험을 예방해야 한다. 수탁은행은 대출계약에 따라 대출금의 원리금을 적시에 전액 징수하고, 매월 연체대출 및 연체대출에 대한 통계분석을 실시하여 연체대출 및 연체대출 내역을 신속하게 제출하여야 합니다. 주택공제금관리부서로. 차용인이 처음으로 계약서에 약정한 기한 내에 대출금의 원리금을 상환하지 못한 경우, 수탁은행은 1주일 이내에 차용인에게 전화하여 1개월 연체 사실을 알려야 합니다. 차용인에게 "대출 연체 통지서"를 발송하고, 3개월 연체된 경우에는 차용인과 약속을 정합니다. 지불 기한이 6개월 이상 연체된 경우 주택공적자금관리부서와 수탁은행이 공동으로 방문하여 돈을 회수합니다. ; 납부기한이 6개월 이상 연체된 경우 주택공제자금관리부서가 수탁은행에 소송을 위탁하게 됩니다.
(6) 부동산 모기지 취소.
차입자가 대출금의 원리금을 모두 상환한 후 수탁은행은 이 증명서를 토대로 주택공적자금관리부에 대출정산증명서를 발급하게 된다. 부동산담보대출 취소등록에 필요한 관련 증명서를 대출기관에 제출하면 대출기관은 부동산등기부서를 방문하여 부동산담보대출 취소등록 절차를 진행합니다.
(7) 데이터 보관.
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2. 스자좡 주택국: 스자좡 선불 자금 대출 절차는?
스자좡 공제자금 대출 절차:
1. 차입자가 적립금대출을 신청하는 경우 적립금관리센터에 서면신청서를 제출하고 해당자료를 제출하여야 합니다.
2. 알림을 기다립니다. 적립금관리센터는 대출자에 대한 사전 조사를 실시하고 영업일 기준 15일 이내에 결과를 발표해 대출자에게 통보한다.
3. 계약서에 서명하세요. 선비자금관리센터의 승인을 받은 대출의 경우, 차입자는 대출은행과 대출계약 및 관련 약정을 체결하게 됩니다.
4. 보증 절차를 진행합니다. 주택담보대출을 담보로 한 경우에는 차용인은 부동산담보대출 등록절차를 거쳐야 합니다. 유가증권을 담보로 설정한 경우, 차용인은 해당 유가증권을 대여은행에 인계하여 보관해야 합니다.
5. 은행 대출. 대출 절차가 완료되면 대출 은행은 영업일 기준 3일 이내에 대출 자금을 판매 단위의 계좌로 이체합니다.
6. 월별 상환. 이용자는 은행 규정에 따라 지정된 시간 이전에 대출금을 상환합니다.
3. 스자좡 선비 기금 대출 정책
스자좡 선지 기금 대출 정책은 다음과 같습니다: 1. 차용인과 그 고용주는 주택 선지급 기금을 100% 이상 지불했습니다. 6개월 이내에 주택을 신청할 수 있습니다. 노후자금 개인 주택 대출 2. 주택 노후자금이 다른 곳에 예치되어 있고 우리 시에 예치된 지 6개월 미만인 경우 지불 기간은 다음을 기준으로 계산됩니다. 3. 대출 신용도가 양호하고 대출금 원리금 상환 능력이 있는 사람 4. 합법적인 주택 구입 계약이 체결되어 있어야 합니다. 계약금이 규정된 비율에 부합하는 경우 5. 부동산 모기지 보증을 제공할 수 있는 능력이 있는 경우 6. 차용인 및 배우자에게 상환 중인 주택공제금 대출이 없는 경우 7. 두 번째 자금 대출에 따르면, 현재 1인당 주택 면적에는 차주, 배우자 및 동거하는 직계 가족이 포함되며, 주택 건설 면적은 최근 스자좡시 국에서 발표한 도시 주민 1인당 주택 건설 면적보다 낮습니다. 8. 기타 법령에서 정한 조건 직원이 각종 문서, 청구서, 정보 등을 위조 또는 위조한 경우, 허위 방법으로 주택을 구입하여 사기 또는 주택공제금을 취득한 경우, 확인 후 규정을 위반하여 인출한 주택공제금을 반환해야 하며, 주택공제자는 자금은 2년 이내에 인출되지 않으며 주택 공제 자금은 허용되지 않습니다. 주택 공제 자금 대출 신청은 해당 처리를 위해 해당 부서에 통보됩니다. 2년 이내에는 자금대출 신청이 접수되지 않으며, 상황이 심각할 경우 법적 책임을 묻는다. 대출 절차는 다음과 같습니다. 1. 대출 신청. 예비자금 대출을 신청하려면 차용인은 서면 신청서를 시립주택 예비자금 관리 센터에 제출하고 위의 해당 처리 자료를 제출해야 합니다. 2. 통지를 기다립니다. 시영주택공제기금관리센터는 차용인이 제공한 신청자료를 바탕으로 차용자에 대한 사전 조사를 실시하고 영업일 기준 15일 이내에 대출 승인 여부를 결정한 후 신청자에게 통지합니다. 계약. 시영주택 공적자금관리센터가 승인한 대출에 대해서는 차용인과 대출은행이 대출계약 및 관련 계약 또는 협약을 체결해야 합니다. 4. 보증절차를 진행합니다. 보증이 주택담보대출인 경우, 차용인은 주택재산권관리과에 가서 부동산담보대출 등록 절차를 완료해야 합니다. 5. 은행 대출. 대출 절차가 완료되고 시영주택 공적 기금 관리 센터의 검토 및 승인을 받은 후 대출 은행은 영업일 기준 3일 이내에 대출 자금을 판매 단위의 계좌로 이체합니다. 「주택공적금 관리규정」 제24조 근로자는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 근로자의 주택공적금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. (1) 자가주택을 구입, 신축, 개조 또는 점검 (2) 퇴직, (3) 근로 능력을 완전히 상실하고 고용주와의 노동 관계를 종료했습니다. (4) 주택 구입 대출금의 원금과 이자를 상환했습니다. ) 임대료가 규정된 가족 임금 소득 비율을 초과합니다. 전항 제2항, 제3항 및 제4항의 규정에 의거하여 근로자주택공제기금을 인출하는 경우 근로자주택공제기금 계좌도 동시에 말소되어야 한다. 직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 직원의 상속인이나 수유자는 직원의 주택 공제 기금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 상속인이나 수유자가 없으면 직원의 주택 공제 기금 계좌 잔액이 감사 소득에 포함됩니다. 주택공제기금의 내용입니다.
IV. 스자좡 시 주택 공제 기금 대출 절차
현재 스자좡 시 정책에 따르면 6개월간 일반 예금 후 주택 공제 기금 개인 주택 대출을 신청할 수 있습니다.
스자좡시 주택공제기금 대출금액 계산식:
[개인 예금 잔액 월 납부액 x 12x 퇴직 연수, 배우자 예금 잔액 월 납부액 x 12x 퇴직 연수] x2 = 대출금액(집값의 80% 이내, 혼인한 배우자가 없는 부분은 제외)
보증금액은 가구와 개인의 월별 납부금액을 합산한 금액이다.
연령 요건: 남성: 60세 여성: 55세