용적률이 큰 것이 좋은가요, 아니면 작은 것이 좋은가요?
요즘 집을 구입하려는 분들이 집에 관해 문의할 때 '용적률'을 묻는 경우가 많습니다. 이 문제도 전혀 모르시는 분들이 많네요. 그럼 용적률은 무엇을 의미하는 걸까요? 오늘은 용적률이 큰 것이 좋은지, 작은 것이 좋은지 에디터와 함께 살펴보도록 하겠습니다. 용적률.
1. 용적률이란 무엇인가요?
용적률은 건물용적율의 약어로 총밀도라고도 합니다. 건축 면적. 프로젝트의 건설계획부지 중 건축계획면적에 대한 건축총면적의 비율을 말한다. 용적률 계산 공식은 다음과 같습니다:
용적률 = 지상 총 건축 면적 ¼ 건축 가능 토지 면적
예: 프로젝트가 다음과 같은 면적을 차지하는 경우 ***20㎡이고 연면적은 20㎡이며, 용적률은 2입니다.
사업 면적이 ***10㎡일 경우 총 건축면적은 15㎡, 용적률은 1.5이다.
사업 면적이 ***10㎡일 경우 총 건축면적은 8㎡, 용적률은 0.8이다.
또 한가지는 건물의 최상층이 8미터를 넘으면 용적률을 계산할 때 이 층의 건축면적은 2배가 되어야 한다는 것이다.
2. 주택의 용적률은 큰 것이 좋은가요, 작은 것이 좋은가요?
용적률 계산 공식은 크거나 작은 것이 좋은가요? 계획된 대지 면적이 동일할 경우 건물의 면적이 넓어져 생활밀도가 높아지고 용적률도 높아지게 됩니다. 따라서 일반적으로 용적률이 낮을수록, 생활밀도가 낮을수록 쾌적도가 높은 것으로 여겨진다. 그러므로 우리 주민들에게는 물론 더 작은 환경과 편안함을 제공하기 때문에 작을수록 좋습니다.
3. 합리적인 용적률
좋은 초고층 주거지역의 경우 용적율은 5를 넘지 않아야 하며, 녹지율은 30% 이상이어야 합니다. . 용적률이 너무 높으면 주민에게 큰 영향을 미치게 됩니다. 용적률이 너무 높고 생활밀도가 높아 주민들에게 많은 악영향을 미치고 있습니다.
일반적인 형태의 고밀도 주거용 아파트는 층수가 높고 각 층에 많은 사람이 거주하며 엘리베이터가 거의 없습니다. 예상치 못한 상황이 발생하여 주민들이 건물 밖으로 대피하면 혼잡이 발생하고 압사 등의 사고가 발생할 수 있습니다. 용적률이 너무 높으면 녹화가 줄어들어 커뮤니티 환경이 열악해집니다.
용적률이 높은 주거는 커뮤니티 내 주택이 빽빽하게 밀집해 있다는 의미로, 주거 인구의 밀도가 높아져 결국 생활 편의성이 저하되는 결과를 낳게 됩니다. 지역사회 주민의.
또한 고밀도 주거 인구로 인해 지역 사회의 피트니스 시설, 어린이 활동 공간은 물론 건물의 엘리베이터와 화재 탈출구에 큰 부담을 줍니다. 그러므로 고밀도 커뮤니티를 구매할 때에는 먼저 이에 대한 이해가 필요합니다.
4. 용적률이 가격에 영향을 미치나요?
우리 주민들은 용적률이 작을수록 생활이 편해집니다. 그러나 개발업자의 경우 용적률이 낮을수록, 건축면적이 낮을수록 개발업자가 자금을 회수할 수 있는 면적은 작아진다. 일반적으로 용적률이 작을 경우 개발업체에서는 그에 따라 주택 가격을 인상합니다.
기사요약: 용적률이 큰 것이 좋은지 작은 것이 좋은지에 대한 질문에 대해. 물론 작아도 좋고, 이는 주민들에게 이익이 되며, 용적률이 작아서 커뮤니티의 주민들이 매우 편안하게 느낄 수 있을 것이며, 따라서 사람들이 살기에는 매우 좋을 것입니다. 여기. 용적률이 크면 지역사회 주민들에게 숨겨진 많은 위험을 초래할 수 있으며, 사고가 발생하면 주민들에게 어려움을 겪게 됩니다.