2023년 재산세 계산 기준
2023년 재산세 계산 방법
1. 단위별 징수:
(1) 140제곱미터 단위로 가정 해당 스위트룸에는 세금이 부과되지 않으며 두 번째 유닛(90제곱미터)에만 해당 스위트룸에 대한 재산세가 과세됩니다.
(2) 연간 재산세 = 150만 x 1 = 1.5(만 위안)
2. 면적 기준 징수:
(1) 가정 1인당 40제곱미터 면적은 면세입니다.
(2) 90제곱미터 주택의 1제곱미터당 평균 가격 = 17,000위안; (3) 140제곱미터 주택의 평방미터당 평균 가격 = 18,000위안
(4) 연간 재산세 = (140-120) x 1.8 x 1 90 x 1.7 x 1 = 18,900위안.
3. 납부할 세금 계산:
(1) 종가세: 부동산의 원래 가치에 (1-지역 공제율)을 곱하고 1.2를 곱합니다. 용적률이 0.5 미만인 경우 토지 면적은 건축 면적의 2배로 계산되어 부동산 원래 가치의 지가에 포함됩니다.
(2) 임대료 기준 과세: 임대료 소득에 12를 곱한 것입니다.
4. 세금 혜택:
(1) 개인 임대 주택에는 4의 세율이 부과됩니다.
(2) 기업, 기관, 사회 단체 기타 개인에게 거주용 주택을 시장 가격으로 임대하는 조직에는 4의 세율이 감면됩니다.
2023년 재산세 계산 기준:
1. 부동산 시가 또는 임대료: 재산세 계산은 일반적으로 부동산의 시가 또는 임대료를 기준으로 합니다. 시가는 부동산이 시장에서 거래되는 가격을 말하며, 임대료는 부동산을 임대할 때 얻을 수 있는 소득을 말한다. 일반적으로 부동산의 시장 가격이나 임대료가 높을수록 납부해야 하는 재산세도 높아집니다.
2. 부동산의 유형 및 목적: 부동산의 유형 및 용도에 따라 달라질 수 있습니다. 다양한 세금 계산 방법 및 세율. 예를 들어 주거용 부동산과 상업용 부동산은 각각 서로 다른 세금 계산 방법과 세율을 사용할 수 있습니다.
3. 세율: 부동산세의 세율은 일반적으로 지역, 부동산 유형에 따라 다릅니다. 그리고 . 일반적으로 재산세율이 높을수록 납부해야 하는 세금도 높아집니다.
요컨대 재산세는 일반적으로 2가지 형태로 부과되는데, 하나는 단위 단위로 부과되고, 다른 하나는 면적 기준으로 부과됩니다. 그러나 우리는 면적을 기준으로 부과하든 단위당 부과하든 관계없이 더 큰 단위가 더 비용 효율적이라는 것을 발견했습니다.
법적 근거:
'부동산세 잠정규정' 제3조
부동산세는 잔존가치에서 10을 뺀 금액으로 계산됩니다. 부동산의 원래 가치에서 30까지 지불합니다. 구체적인 감축 범위는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 규정한다. 해당 재산의 원래 가치에 대한 근거가 없는 경우, 해당 재산이 위치한 세무 당국은 유사한 재산을 참조하여 결정을 내립니다. 부동산을 임대하는 경우 부동산 임대소득을 재산세 계산의 기초로 삼는다.