토지증명서 양도는 어떻게 하나요? 토지증명서 양도수수료 및 절차
토지 증명서는 국가가 토지 사용자 또는 토지 소유자에게 규정한 토지 사용권 또는 소유권에 대한 법적 근거입니다. 토지를 매매하거나 양도할 때 토지 증명서 양도가 수반됩니다. 토지증명서 양도는 어떻게 처리하나요? 아래에서 토지증명서 양도수수료 및 절차를 안내해 드리며, 읽어 보시고 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
토지증명서 양도는 어떻게 하나요?
토지 증명서 양도 절차:
1. 토지 계약 체결: 구매자가 부동산 증명서를 취득한 후 원래 토지 증명서 사용자와 토지 양도 계약도 체결해야 합니다. , 신분증 원본 및 사본, 부동산 증명서 원본(사본), 토지 증명서 원본, 계약서, 주택 양도세 세금계산서 및 기타 자료를 지참하고 토지관리부 산하 측량지도회사에 방문하여 측량 및 매핑 신청
2. 측량 및 매핑 회사의 측량 및 매핑: 측량 및 매핑 회사는 신청서를 접수한 후 위 자료를 사용하여 현장 검사를 실시하고 데이터를 계산합니다. 새로운 측량 도면을 발행하고 측량 및 매핑 비용을 지불합니다.
3. 감정 회사의 평가: 위의 자료를 감정 회사에 가져와 감정 회사가 신청서를 수락합니다. 평가된 브라운필드 토지의 등급 및 잔존 내용연수를 결정하고 평가 보고서를 발행하며 평가 수수료를 지불합니다.
4. 토지 관리 부서의 승인: 토지 양도 계약서 , 신분증, 부동산 증명서(사본), 토지 증명서 원본, 주택 양도 증서 세금계산서, 측량 지도, 평가 보고서를 토지관리부 접수 창구에 가서 양도 신청하세요.
5 . 세금 및 수수료 납부 후 토지증명서 수령: 토지관리부 직원이 신청서 접수 후 검토 및 승인을 하게 되며, 요건을 충족하는 사람은 관련 세금 및 수수료를 납부하고 새로운 토지증명서를 발급받게 됩니다. 증서세는 주택을 양도할 때 이미 납부하였으므로 토지증을 양도할 때에는 다시 부과되지 않고 생산비만 납부하게 됩니다.
토지 증명서 양도 수수료:
1. 원래 토지 증명서에 기재된 토지의 출처를 양도하는 경우에는 처리 수수료만 지불하면 됩니다.
2. 토지를 양도하는 경우 원천을 할당합니다(단위복지주택분배 후 주택개량주택, 공공주택 후 모든 재산을 민간주택으로 전환). 토지증명서 양도시 지방지가격 3배의 토지양도수수료 비용을 지불해야 하는데, 이는 엄청난 비용입니다.
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