최신 난징 중고 주택 매매 계약서 템플릿
A측(판매자):
B측(구매자):
중개사:
A측과 B측은 원칙을 따릅니다. 평등, 자발성을 원칙으로 하며 신의의 원칙과 합의에 의하여 다음과 같은 주택매매사항에 관하여 본 계약을 체결합니다.
제1조 갑은 자신의 주택을 을에게 자발적으로 매도하고, 을은 주택의 구체적인 조건을 충분히 이해하고 자발적으로 주택을 구입하였다. 집의 구체적인 조건은 다음과 같습니다:
1. 난징시 ______구 _________에 위치하고 있으며 건축 면적은 ________ 평방 미터이고 집의 용도는 ____________입니다.
2. 매매할 주택의 소유권 증명서 번호는 ____________________이고, 언덕 번호는 __________________입니다.
3. 집의 평면도.
4. 주택점유 범위 내의 토지사용권은 □ 양도로 취득하며, 토지사용기간은 ____월 _____년부터 ____월 _____년까지 □ 양도하여 취득합니다. 주택이 점유하고 있는 지역 내의 토지사용권은 주택과 함께 양도됩니다. 집에 대한 관련 이해관계는 집과 함께 이전됩니다.
제2조 A항은 위에 언급된 주택의 소유권 상태와 기타 구체적인 조건을 진실하게 기재했음을 보장하며 해당 주택이 타인으로부터 법적 구제 대상이 되지 않음을 보장합니다.
제3조 B는 ____________________________ 이전에 A에게 보증금(통화(대문자) ___________ 위안, (소문자) _______________ 위안)을 지불해야 합니다. 위 보증금은 B가 결제할 때 객실 요금으로 사용됩니다. ; A측은 ______에서 B측으로 환불합니다.
제4조 집 가격은 (통화____)(대문자)_______________(으)로 지불 방법과 시간은 다음과 같습니다. 주택 가격 전달 방법은 다음과 같습니다. □ 난징 기존 주택 거래 결제 자금 특별 예금 계좌를 통한 이체 A측과 B측은 기존 주택 거래 결제 자금 감독에 대한 관련 규정 및 절차를 충분히 이해하고 자발적으로 준수합니다. 을과 을은 본 계약서 서명 후 기존 주택기금 감독기관과 '기존 주택거래자금 감독계약서'를 체결하고 자본 관련 절차를 처리합니다. A측과 B측이 어떤 방식으로 주택 가격을 전달하든 중개 기관은 국가 및 지방 정부의 관련 규정을 엄격히 준수해야 하며, 해당 금액을 징수하거나 지불해서는 안 됩니다. 다음은 계약 위반에 대해 당사자 B가 책임을 져야 한다고 규정합니다. 당사자 B가 연체된 주택 가격을 지불하는 경우 매일 지불해야 할 주택 가격의 ___________ 비율로 손해 배상을 지불해야 합니다. B측이 연체된 주택 가격을 ______일 이상 지불한 경우, 해당 금액을 지불해야 합니다. 주택 가격이 ___________위안을 초과하는 경우 A측은 징수된 주택 가격을 반환할 권리가 있습니다. 계약 종료 후 _______일 이내에 당사자 B에게 지급되며, 수령한 보증금은 환불되지 않으며 당사자 A는 주택 가격의 ______%에 해당하는 보상금을 당사자 B에게 요구할 권리가 있습니다. ____________________________________________________________
5조 A측과 B측은 ______에서 집을 공식적으로 인도할 예정입니다. A측은 주택이 공식적으로 인도되기 전에 집을 비워야 합니다. ______________ 이전에 관련 부대 시설 및 관련 권리의 이름 변경 절차. 당사자 A는 ______________ 위의 의무를 이행하지 않기 전에 집에 정착된 가구 등록 관계에서 벗어나야 합니다. 다음 합의에 따라 계약 위반에 대한 책임을 집니다. □ A 당사자가 주택 인도 기한을 연체한 경우 연체일당 총 주택 가격의 __________에 해당하는 약정 손해 배상금을 지불해야 합니다.
□갑이 인도한 주택의 부대시설이나 장식이 계약에 부합하지 않는 경우, 갑은 부적합부분의 □약정가액, 감정가, □시가를 기준으로 배상책임을 진다. □A측이 ______일 이상 주택 인도를 연체한 경우 B측은 본 계약을 해지할 권리가 있습니다. A측은 B측이 계약을 해지한 후 ________일 이내에 징수된 주택 가격과 이중 보증금을 B측에 반환하고, 총 주택 가격의 ________% 비율로 보상금을 지불해야 합니다.
6조 A측과 B측은 주택 소유권 증명서에 기재되어 있지 않지만 법에 따라 주택에 대한 절대적인 권리를 가진 권리자가 해당 주택을 당사자에게 판매하기로 서면으로 합의했음을 확인합니다. 비.
7조 A측과 B측은 본 계약이 발효된 후 ________일 이내에 ***이 모두 주택 소유권 이전 등록을 위해 주택 소유권 등록 기관에 신청한다는 데 동의합니다. 중개기관) 중개기관은 A측과 B측이 주택 소유권을 신청하기 전에 "기존 주택의 온라인 거래 관리에 관한 난징 조치"에 따라 A측과 B측의 주택 소유권 이전 등록 신청에 대한 온라인 운영 서비스를 제공해야 합니다. 양도등록. 갑과 을은 중개업자의 온라인 운영 서비스를 받은 후 3일 이내에 신청서 및 기타 등록서류를 지참하여 주택 소유권 등록기관에 주택 소유권 이전 등록을 신청해야 합니다. (A와 B가 스스로 거래를 체결한 경우에 해당) A와 B는 주택 소유권 이전 등록을 신청하기 전에 난징 부동산 거래 시장 온라인 운영 서비스를 통해 주택 소유권 이전 등록 신청서를 인쇄해야 합니다. , 신청서 및 기타 등록서류를 주택소유등록기관에 제출하여 주택소유권 이전등록을 신청합니다. B측이 "주택 소유권 증명서"를 받은 후, 쌍방은 관련 규정에 따라 주택의 토지 사용권 변경을 토지 관리 부서에 신청해야 합니다. 위 절차를 처리하는 데 필요한 세금과 수수료는 국가 규정에 따라 A국과 B국이 각각 부담합니다.
제8조 주택의 파손 또는 손실 위험은 주택의 공식 인도일과 권리 양도일로부터 B측에 이전됩니다.
제9조 권리 양도일로부터 _____개월 이내에 법에 따라 주택을 철거할 경우(철거 시간은 B측의 이전 시간에 따름), 쌍방은 이에 따라 처리해야 합니다. 다음과 같은 합의에 따라 주택 철거에 대한 보상금은 (원금 포함)보다 높아야합니다. 본 계약에서 주택 가격이 약정된 경우 주택 철거로 인해 A와 B 사이에 새로운 권리와 의무가 발생하지 않습니다. 주택 철거 가격이 본 계약에 명시된 주택 가격보다 낮을 경우, B 당사자는 A 당사자에게 차액 _____%의 재정적 보상을 요구할 권리가 있습니다.
제10조 주택이 공식적으로 인도될 때 재산 관리, 물, 전기, 가스, 케이블 TV, 통신 및 기타 관련 잡비는 다음 계약에 따라 처리됩니다.
제11A조 B측, B측 및 중개업체는 모두 자발적으로 "난징 기존 주택의 온라인 거래 관리 방법" 관련 규정을 준수합니다. "난징 기존 주택의 온라인 거래 관리 방법" 관련 규정을 위반하는 경우 그에 상응하는 책임을 져야 합니다.
제12조 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해 당사자 A와 당사자 B는 추가 보충 조항 또는 보충 계약을 체결할 수 있습니다. 본 계약의 보충 조건 또는 보충 계약과 첨부 파일은 본 계약의 필수적인 부분입니다.
제13조 본 계약은 A측과 B측이 서명한 날로부터 효력을 발생합니다.
제14조 본 계약을 이행하는 과정에서 갑과 을 사이에 분쟁이 발생할 경우 협상을 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우 □ 법에 따라 인민법원에 소송을 제기합니다. □ 난징중재위원회에 중재를 제출하고 __________ 중재위원회에 중재를 제출합니다.
제15조 본 계약은 2부로 작성됩니다. A측은 _____개, B측은 _____개를 보유하며, 주택 소유권 이전 등록을 신청하기 위해 주택 소유권 등록 기관에 1개 사본을 제출합니다.
제16조 당사자 A와 당사자 B는 다음 보충 조건에 동의합니다. ____________________________________
제17조 본 계약으로 인해 발생하는 분쟁 해결: 계약 이행 중에 발생하는 분쟁의 경우 두 당사자 모두 당사자는 협상과 소송을 통해 해결될 수 있습니다.
제18조 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 가와 을이 별도로 약정할 수 있으며, 보충약관은 쌍방이 서명날인한 후 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖는다.
A 측(판매자):
B 측(구매자):
중개 기관:
날짜: