철거 및 재정착 주택의 재산 증명서 신청 방법
1. 철거 및 정착 주택의 재산 증명서 신청 방법
철거 및 정착 주택 신청은 주택 관리 부서를 통해 처리되어야 합니다. 철거 및 재정착 주택에 대한 부동산 증명서 처리에 대한 일반적인 절차:
1. 최초 등록: 관련 정보를 바탕으로 철거업자 이름으로 각 건물별로 처리됩니다.
2. 이전등록 : 최초 등록된 주택권 증명서와 '철거정착계약서' 및 기타 관련자료를 바탕으로 각 정착세대의 명의로 등록하고, 주택권 증명서를 발급한다.
2. 철거정착주택 구입시 주의사항
1. 재정착주택 대출을 받을 수 있나요?
대출을 신청할 수 없는 경우 주택소유증명서가 없어도 주택소유증명서가 있으면 대출이 가능합니다. 이는 여러 은행이 모기지를 수용할 의향이 있는지 여부에 따라 다릅니다. 일부 재정착 주택은 선지식 기금 관리*에 따라 대출을 신청할 수도 있습니다.
2. 부동산증명서 발급
정착주택용 토지가 국유인 경우에는 재산권증명서를 발급받을 수 있습니다. 자금이 있으면 재산권 증명서를 받을 수 없습니다.
재산권 증명서가 있는 정착 주택의 매매는 합법적입니다. 재산권 증명서가 없으면 구매자가 재산권 증명서를 가지고 있지 않은 주택입니다. 집주인이 집을 포기하면 주택 구입자의 권리와 이익은 상실됩니다.
3. 주택 품질 문제
재정착 주택의 이익은 종종 제한되며, 건축업자들은 가능하면 이익을 늘리기 위해 절차를 생략하는 경우가 많습니다. 물론 더 나은 정착 주택 일반 프로젝트도 있으며 그러한 정착 주택의 질은 상대적으로 더 좋을 것입니다.
4. 거래 시간 문제
(1) 상장 시간 제한
정부는 재정착에 영향을 미치지 않도록 많은 재정착 주택의 거래 시간에 제한을 가할 것입니다. 낮은 집값이 부동산 시장을 뒤흔든다. 일반적으로 몇 년 이내에는 상장이 허용되지 않습니다.
(2) 재정착 주택 거래는 시간이 오래 걸리고 리스크도 크다
정착 주택 가격은 저렴하지만 집값이 오르면 집주인이 양도할 수도 있다 높은 입찰가를 받은 주택 구매자에게 더 많은 혜택을 제공하기 위해 양도 중에 소유자에게 제공됩니다.
5. 주택 설계 문제
재정착 주택은 일반적으로 엘리베이터 비율이 낮아 필연적으로 혼잡한 생활과 삶의 질 저하로 이어집니다.
법적 근거:
'주택 등록 방법' 제30조 합법적인 주택 건설로 인해 최초 주택 소유권 등록을 신청하는 경우 다음 자료를 제출해야 합니다. ( 1) 등록 신청서 ( 2) 신청인의 신원 증명 (3) 건설 프로젝트가 계획에 부합한다는 증명 (5) 6) 주택 조사 및 지도 작성 보고서, (7) 기타 필요한 자료.
'주택등록조치' 제31조 부동산개발사업자가 최초 주택소유등록을 신청할 때에는 법적으로 소유된 공공장소, 공공시설, 건축구역 내 공공시설을 등록하여야 한다. 부동산 서비스 주택과 같은 주택은 모든 소유자가 함께 등록해야 하며 주택 등록 기관이 주택 등록부에 기록해야 하며 주택 소유권 증명서는 발급되지 않습니다.
'부동산 등록에 관한 임시 규정' 제7조 부동산 등록은 해당 부동산이 위치한 현급 인민정부 부동산 등록기관이 처리합니다. 중앙정부 직할시 또는 구로 구분된 시는 동급 부동산 등기기관이 각 구의 통일적인 부동산 등록 처리를 처리하도록 결정할 수 있다. 현급 행정구역의 부동산 등기업무는 현급 행정구역의 부동산 등기기관이 별도로 처리한다. 별도로 처리할 수 없는 경우에는 현 전역 행정구역의 부동산 등기기관이 협의하여 처리하며, 협의가 실패할 경우 상급 인민정부 부동산등기부서가 지정하여 처리한다. 문제.