전대 계약서는 어떻게 작성하나요? 집을 빌릴 때 주의해야 할 사항은 무엇인가요?
주택 전대란 무엇인가요? 쉽게 말하면 임차인이 임대기간 동안 임대주택의 일부 또는 전부를 타인에게 전대하는 것을 말합니다. 이는 많은 분들이 생각해 본 질문입니다. 집을 빌릴 때 어떤 점을 분명히 해야 할까요? 다음은 귀하를 위한 자세한 답변입니다. 도움이 되었으면 좋겠습니다.
전대차 계약서 작성 방법
전대인: 주민번호:
전차인: 주민등록번호:
충분히 이해하고 협의한 후, 양 당사자는 다음 임대 계약에 합의했습니다.
1. 집의 위치(특정 위치), 면적 및 방
2. 임대 기간: 년, 월, 일 ~ 년, 월, 일
3. 임대료 및 지불 시기: (금액)은 매월 대문자로 표시됩니다(금액). 임차인은 X개월에 한 번 지불하고 나중에 입주해야 합니다. 첫 번째 전대인은 전대인이 집을 인도하는 것과 동시에 전대인에게 임대료를 지불해야 하며, 두 번째 이후의 임대료 지불은 전대인이 1개월 전에 임대료를 지불해야 합니다. 본 계약이 체결되면 전차인은 임대료(금액)를 대문자(금액)로 지불했습니다.
4. 임대 보증금: 전차인은 보증금(금액)을 대문자(금액)로 지불해야 합니다. 계약 체결과 동시에), 만기 시 정산하고 초과 금액을 반환합니다.
5. 임대 기간 동안 합의된 기타 사항:
(1) 양 당사자는 진실하고 유효한 신분증 및 기타 서류를 제공해야 합니다.
(2) 임대인은 주택, 시설 및 장비를 손상되지 않게 제공해야 하며 주택의 장식, 구조, 시설 및 장비를 손상해서는 안 됩니다. 가격을 기준으로.
(3) 물, 전기, 인터넷, 케이블 TV 등에 대한 모든 비용과 재산, 위생, 난방비 등의 비용은 전차인과 전차인이 공유하고 지불해야 합니다 ** *. 모든 수수료는 전차인이 제때에 지불해야 합니다.
(4) 주택은 임차인 본인만 사용할 수 있습니다. 임차인은 허가 없이 전대, 공유, 용도 변경 또는 불법적인 목적으로 사용할 수 없습니다.
(5) 일단 계약이 체결되면 어느 당사자도 계약을 미리 해지할 수 없습니다. 임대 기간 동안 불가항력으로 인해 본 계약이 계속 이행되는 경우 본 계약은 자연스럽게 종료되며, 양 당사자는 계약 위반에 대해 책임을 지지 않습니다.
(6) 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 양 당사자가 협의를 통해 해결할 수 있으며 본 계약과 동일한 효력을 갖는 보충 조항을 만들 수 있습니다. 쌍방 간에 분쟁이 발생할 경우 먼저 우호적으로 협상해야 하며, 협상이 실패할 경우 인민법원에서 분쟁을 판결합니다.
(7) 일방 당사자가 계약을 위반한 경우 위반 당사자는 손실이 청산된 금액을 초과하는 경우 청산된 손해 배상금을 (금액)으로 자본화합니다. 파손시 추가금액을 지불하셔야 합니다.
(8) 본 계약은 서명(날인)함으로써 효력을 발생합니다.
(9) 기타 합의 사항: (양 당사자 보충)
(10) 본 계약은 2부로 작성되어 각 당사자가 1부를 보유하며 동일한 법적 효력을 갖습니다. 효과.
전차 임차인: (서명): 연락처 번호:
전차 임차인: (서명): 연락처 번호:
서명 날짜: 연, 월, 일
집을 빌릴 때 명확히 해야 할 사항
(1) 소유자의 신원. 계약을 체결한 사람이 부동산 소유자가 아닌 경우에는 대리 관계나 전대 관계가 있을 수 있습니다. 대리관계인 경우에는 소유자가 대리인을 선임할 수 있는 위임장 원본이 필요하며, 전대관계인 경우에는 소유자가 전대에 동의함을 증명하는 서면서류 원본이 필요합니다.
(2) 임대료 및 보증금 지불 방법을 명확히 합니다. 보증금은 주로 임차인이 부담해야 하지만 지불하지 않은 비용을 상쇄하는 데 사용됩니다. 보증금액은 임대기간, 장식 정도, 가구 및 가전제품의 수량과 가격 등을 고려하여 결정되어야 합니다. 보증금액이 높을수록 주택에 대한 보호가 강화됩니다. 임대인.
(3) 가구, 가전제품 및 기타 시설은 명확하게 합의되어야 합니다. 또한 이러한 보조 시설 및 장비에 대한 유지 관리 의무도 명확하게 합의되어야 합니다.
(4) 물, 전기, 전화, 재산 관리비 및 기타 비용은 명확하게 부담해야 합니다.
(5) 임대인이 집을 팔면 임차인이 보장됩니다.
관련 법률 및 규정에 따르면 임대인이 주택을 임대할 때 임차인은 두 가지 보증을 받을 수 있습니다. 첫째, 임차인은 동일한 조건으로 주택을 먼저 구입할 권리가 있고, 둘째, 임차인이 주택 구입을 원하지 않는 경우. 즉, 주택의 매매는 임대차 계약의 유효성에 영향을 미치지 않습니다. 즉, 임대인이 주택을 판매하더라도 구매자는 임대 계약을 계속 이행해야 합니다.
(6) 계약 위반에 대한 책임이 명확해야 합니다. 예를 들어, 임대인이 집을 늦게 인도하거나 임차인이 임대 기간 만료 시 임대 계약을 늦게 취소하는 경우, 임대인이 승인 없이 집을 회수할 경우 임대료보다 높은 비율로 일일 손해배상금이 청구될 수 있습니다. , 또는 임차인이 무단으로 임대를 취소하는 경우 일회성 위약금이 합의될 수 있습니다. 더 높은 손해배상액을 부담하거나 미사용 임대 기간에 대한 임대료를 손해배상금으로 지불하는 데 동의합니다.