외국인이 우시에서 집을 구입하려면 어떤 조건이 필요한가요?
우시 주택구입 제한 정책에 따라 우시에서 주택을 구매하는 외국인은 구매 제한 구역과 비제한 구역으로 구분되어야 하며 조건은 다음과 같습니다.
1. 구매 제한 지역에서 주택 구입, 이 도시에 호적을 등록한 비지역 주민 주택 구입을 신청할 때는 이 도시에서 2년 이상(포함) 사회보험료 또는 개인소득세를 납부한 증명서가 필요합니다. (단, 본 시에 등록되지 않은 고급인재로서 관련 시·도 인재정책에 따라 도입된 경우는 제외)
2. 상업용 주택이나 중고 주택에 관계없이 제한되지 않은 지역에서 주택을 구입할 때, 외부인은 한 가구만 구입할 수 있습니다. 중고주택 포함)은 부동산 증명서를 받은 날로부터 2년 이내에 양도할 수 없습니다. 법인이 주택(중고 주택 포함)을 구입한 경우 부동산 증명서를 받은 날로부터 3년 이내에는 양도할 수 없습니다.
우시 구매 제한 정책 조항
구매 제한 지역: 량시구, 빈후구(마산 제외), 신우구(홍산 제외), 후이산 신도시 및 후이주 시동신도시 윈린 스트리트를 차단하세요.
비제한 구역: 마산, 훙산, 후이산구(후이산신도시 제외), 시동신도시 및 후이주구 윈린가를 제외한 시산구.
둘째, 우시의 구매 제한 정책에 주목해야 한다. 다음과 같습니다:
1. 이미 2채 이상의 주택을 소유하고 있는 이 도시에 등록된 가구에 대한 신규 건설 상업용 주택 판매를 중단합니다. 이미 1채 이상의 주택을 소유하고 있는 가구. 신규 상업용 주택 및 중고 주택은 이 도시의 미등록 거주자가 판매합니다.
3. 이 도시는 구입일로부터 2년 이상(포함) 동안 이 도시의 누적 주민 수에 대한 증거를 제공해야 합니다. 이 도시에 등록되지 않은 고급 인재를 제외하고 사회 보장 또는 개인 세금 납부 증빙을 제공해야 합니다. 관련 지방자치단체의 인재 정책에 따라 도입됩니다.
4. 부부가 이혼 후 2년 이내에 상업용 주택을 구입하는 경우, 소유한 주택 수는 주택 수를 기준으로 계산됩니다. 이혼 전 도시의 도시 지역 내에서 가족이 소유한 주택.
우시 매매제한 정책
5월 20일 24시부터 우시에서 주택을 구입하는 경우 부동산 증명서를 취득한 날부터 개인 또는 가족이 구입할 수 있습니다. 주택이며, 법인이 주택을 구입한 경우에는 증명서를 받은 지 2년이 지나야 양도가 가능합니다.
8월 30일자 새로운 정책에 따르면 우시(无锡) 도시 지역(주요 판자촌 재건 지역 제외)의 개별 주택은 2년 이상 1년 미만 양도하는 경우 부가가치세를 납부해야 합니다. 5년 단, 5년간 면제됩니다.
이 조항은 도시 고정 매매 및 토지 취득 및 철거 정착 주택의 최초 거래에는 적용되지 않습니다. 상속, 직계 가족 간의 증여 및 부동산 합병은 이 규정의 적용을 받지 않습니다.
부동산증명서의 정정, 보충, 대체, 기타 사유로 인해 등록일이 변경된 경우에는 동일한 부동산 소유자가 부동산증명서를 최초로 취득한 날을 시작일로 합니다.