공공 주택 사용권 불법 매매 조사 및 처벌에 관한 베이징시 인민정부 규정
제1조: 부동산시장의 관리질서를 유지하고 공공주택소유자의 정당한 권익을 보호하기 위하여 「투기행정처벌에 관한 임시규정」에 의거하여 이 규정을 제정한다. " 및 기타 법률 및 규정. 제2조 이 조례에서 말하는 공공주택 사용권 불법 매매는 공공주택 사용권(부동산 관리국, 주택 개발 및 운영 기업이 관리하는 국유 및 집단 소유 주택 포함)의 매매를 의미한다. 및 기타 단위(이하 공공주택이라 칭함).
이 도시의 도시 및 교외 마을(산업 및 광산 지역 포함, 아래 동일)에서 공공 주택 사용권의 불법 구매 및 판매에 참여한 가해자 및 기타 참가자는 본 규정에 따라 처리됩니다. .
이 규정은 이 규정 시행 이전에 공공주택 사용권 불법 매매행위가 처리되지 아니한 경우에도 적용된다. 제3조 다음과 같은 상황 중 하나에 해당하는 공공 주택 사용권 불법 매매는 투기 행위에 해당하며 법에 따라 공상 행정 기관이 조사하고 처벌합니다.
1 . 공공주택 임대계약서, 기타 이용권을 재판매하거나 다른 형태로 위장하여 공공주택 이용권을 재판매하는 행위
2. 임대 공공주택을 영리 목적으로 위장하여 사용하는 행위
3. 공공 주택 사용권 매매 시 투기 활동에 편리한 조건을 제공하는 행위.
투기 행위자가 범죄를 구성할 만큼 심각한 경우에는 법에 따라 공안 기관과 검찰 기관에 이송되어 형사 책임을 추궁하게 됩니다. 제4조 공공주택사용권의 불법 매매가 투기에 해당하지 않는 경우, 부동산관리청은 이를 공공주택관리 위반으로 처리하고 불법소득을 몰수하며, 사안의 경중에 따라 판매자에게 불법 이익에 해당하거나 불법 판매 가격의 1배 미만의 벌금을 부과할 수 있습니다. 직접적인 책임이 있는 사람과 판매자 단위의 책임자는 해당 부서 또는 상급 기관에 행정 책임을 문의할 수 있습니다. 제5조 불법매매, 불법매매를 통해 공공주택 사용권을 취득하기 위한 계약, 합의서, 점유증명서는 무효이다.
사용권이 불법적으로 매매된 공공주택은 부동산 소유자가 회수해야 하며, 불법적으로 점유한 경우 부동산 관리청은 기한 내에 퇴거를 명령해야 합니다. 부동산 소유자가 공공주택 사용권 불법 매매에 가담한 경우 해당 공공주택을 조사하고 기관에서 압수하여 처벌한다.
공영주택 이용권을 전매하여 판매자의 편의를 위해 구입한 주택은 판매자의 불법소득으로 간주되어 수사기관에서 법에 따라 몰수하게 됩니다.
압수된 모든 공공주택은 시립부동산관리국에 이관됩니다. 제6조 공상행정기관, 부동산관리기관은 공공주택 사용권 불법 매매 사건을 조사 처리할 때 관련 기관 및 개인으로부터 증거를 수집, 확보할 권리가 있으며 봉인할 권리가 있다. 공공 주택 사용권의 불법 매매에 대한 기타 법률 및 규정을 채택하고 규정에서 정한 집행 조치를 취합니다. 공상행정기관, 부동산관리기관 직원의 법에 따른 직무수행을 거부, 방해하여 치안관리 위반행위를 구성한 경우 공안기관이 조사, 처리한다. 상황이 심각하고 범죄를 구성하는 경우 법에 따라 형사책임을 추궁합니다. 제7조 부동산 관리 기관의 직원이 공공 주택 사용권의 불법 양도를 조장하거나 사기 행위를 한 경우, 상황이 범죄를 구성할 정도로 심각할 경우 행정 책임을 져야 합니다. 법에 따라 형사책임을 지게 됩니다. 제8조: 이 조례 시행 중 구체적인 문제가 주택 관리에 속할 경우 시 부동산 관리국이 해석을 담당하고 공상 행정에 속할 경우 시 상공행정부가 책임을 진다. 해석. 제9조 이 규정은 1991년 9월 20일부터 시행한다. 1987년 8월 28일 시 인민정부가 공포한 《도시 공공 소유 주택 관리에 관한 몇 가지 규정》 제12조 제10항의 관련 규정은 이 규정에 따라 개정 시행된다.