지난 선제자금 대출 한도
제남공제기금의 대출금액은 보통 50만위안을 넘지 않는다.
현재 진안 선비 기금의 단일 대출 최대 금액은 500,000위안입니다. 구체적인 계산 공식은 주택 선지 기금 대출 금액 = 차용인의 주택 선지 기금 예금 잔액과 동일한 상환자 X15 . 주택공제금을 납부한 2인 이상 직원가족의 공제자금 대출 한도는 여전히 50만 위안이다. 정상적인 상황에서 제남주택공제기금의 단일 대출 한도는 최대 50만 위안이며, 각 대출 금액은 저당 주택 총 가격에서 규정된 비율을 초과할 수 없습니다.
사후자금대출한도란사후자금대출 이용시 개인이 신청할 수 있는 최대 대출금액을 말한다. 적립금 대출 한도는 차주의 상황에 따라 달라지며, 대출자의 대출 상환 능력, 주택 가격 비율, 주택 적립금 계좌 잔고, 최대 대출 한도 등 4가지 조건에 따라 결정됩니다.
공제자금 대출금액에 영향을 미치는 요소는 다음과 같습니다.
1. 주택공제자금 대출정책에 영향을 받습니다.
주택자금 대출에는 최대 한도가 있으며, 주택자금 대출 한도는 도시 및 지역마다 다릅니다. 개인이 주택공적자금대출을 신청할 때와 가족이 주택공적자금대출을 신청할 때 받을 수 있는 금액도 다릅니다. 첫 주택과 중고 주택을 구입하기 위해 받을 수 있는 예비 자금 대출 금액도 다릅니다.
2. 계약금 비율에 영향을 받습니다.
지역마다 계약금 비율에 대한 요구 사항이 다릅니다. 일반적으로 첫 번째 주택 구입 시 계약금 비율은 20~30%인 반면, 두 번째 주택 구입 시 계약금 비율은 일반적으로 30% 이상입니다. 계약금 요건 또한 귀하가 받을 수 있는 모기지 금액에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다.
3. 구입한 집의 면적에 따라 영향을 받습니다.
집의 크기에 따라 필요한 계약금 비율도 다릅니다. 따라서 주택의 면적과 계약금 비율의 영향으로 예비자금대출 신청자가 받을 수 있는 대출금액에도 영향을 미치게 됩니다.
4. 적립금 계좌 잔액에 영향을 받습니다.
일반적으로 적립금 대출 금액은 적립금 계좌 잔액에 특정 배수를 곱하여 계산됩니다. 따라서 적립금 계좌의 잔액이 적을수록 받을 수 있는 적립금 대출 금액도 작아집니다.
5. 입금 기반에 영향을 받습니다.
일부 도시에서는 월간 모기지 원금과 이자 지불 총액이 예금 기준(원금과 이자 균등 지불을 기준으로 계산)의 50% 이하여야 한다고 규정하고 있습니다. 따라서 예금기준이 높을수록 받을 수 있는 적립금 대출금액도 높아집니다.
6. 입금 시간에 영향을 받습니다.
일부 도시의 주택 적립금 대출 한도는 대출 한도 = 차용인(또는 부부)의 적립금 예금 잔액 X 특정 배수 X 예금 시간 계수에 따라 계산됩니다. 따라서 예금시간계수가 클수록 적립자금대출 신청인이 얻을 수 있는 적립자금 대출금액이 높아진다.
법적 근거:
제남 선제 기금의 대출 금액은 일반적으로 50만 위안을 초과하지 않습니다.
현재 진안 선비 기금의 단일 대출 최대 금액은 500,000위안입니다. 구체적인 계산 공식은 주택 선지 기금 대출 금액 = 차용인의 주택 선지 기금 예금 잔액과 동일한 상환자 X15 . 주택공제금을 납부한 2인 이상 직원가족의 공제자금 대출 한도는 여전히 50만 위안이다. 정상적인 상황에서 제남주택공제기금의 단일 대출 한도는 최대 50만 위안이며, 각 대출 금액은 저당 주택 총 가격에서 규정된 비율을 초과할 수 없습니다.
사후자금대출한도란사후자금대출 이용시 개인이 신청할 수 있는 최대 대출금액을 말한다. 적립금 대출 한도는 차주의 상황에 따라 달라지며, 대출자의 대출 상환 능력, 주택 가격 비율, 주택 적립금 계좌 잔고, 최대 대출 한도 등 4가지 조건에 따라 결정됩니다.
공제자금 대출금액에 영향을 미치는 요소는 다음과 같습니다.
1. 주택공제자금 대출정책에 영향을 받습니다.
주택자금 대출에는 최대 한도가 있으며, 주택자금 대출 한도는 도시 및 지역마다 다릅니다. 개인이 주택공적자금대출을 신청할 때와 가족이 주택공적자금대출을 신청할 때 받을 수 있는 금액도 다릅니다. 첫 주택과 중고 주택을 구입하기 위해 받을 수 있는 노후자금 대출 금액도 다릅니다.
2. 계약금 비율에 영향을 받습니다.
지역마다 계약금 비율에 대한 요구 사항이 다릅니다. 일반적으로 첫 번째 주택 구입 시 계약금 비율은 20~30%인 반면, 두 번째 주택 구입 시 계약금 비율은 일반적으로 30% 이상입니다. 계약금 요건도 귀하가 받을 수 있는 모기지 금액에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다.
3. 구입한 집의 면적에 따라 영향을 받습니다.
집의 크기에 따라 필요한 계약금 비율도 다릅니다. 따라서 주택 면적과 계약금 비율의 영향으로 예비자금 대출 신청자가 받을 수 있는 대출 금액에도 영향을 미치게 됩니다.
4. 적립금 계좌 잔액에 영향을 받습니다.
일반적으로 적립금 대출 금액은 적립금 계좌 잔액에 일정 배수를 곱하여 계산됩니다. 따라서 적립금 계좌의 잔액이 적을수록 받을 수 있는 적립금 대출 금액도 작아집니다.
5. 입금 기반에 영향을 받습니다.
일부 도시에서는 월간 모기지 원금과 이자 지불 총액이 예금 기준(원금과 이자 균등 지불을 기준으로 계산)의 50% 이하여야 한다고 규정하고 있습니다. 따라서 예금기준이 높을수록 받을 수 있는 적립금 대출금액도 높아집니다.
6. 입금 시간에 영향을 받습니다.
일부 도시의 주택 적립금 대출 한도는 대출 한도 = 차용인(또는 부부)의 적립금 예금 잔액 X 특정 배수 X 예금 시간 계수에 따라 계산됩니다. 따라서 예금시간계수가 클수록 적립자금대출 신청인이 얻을 수 있는 적립자금 대출금액이 높아진다.
법적 근거:
"개인 주택 공적 기금 예금, 대출 기간 및 이자율 조정에 관한 중국 인민 은행 통지"
중국 인민 은행 천진, 심양, 상하이, 난징, 제남, 우한, 광저우, 청두, 시안 지점, 경영관리부(베이징), 충칭 경영관리부, 중국공상은행, 중국농업은행, 중국은행 건설 은행, 교통 은행, CITIC 산업 은행, 중국 Everbright 은행, Hua Xia 은행, 중국 민성 은행, 광동 개발 은행, 심천 개발 은행, 중국 초상 은행, 상하이 푸동 개발 은행, Fujian 산업 은행 건설 위원회(건설 부서) 모든 성, 자치구, 중앙 정부 직속 지방자치단체:
주택 시스템 개혁을 더욱 촉진하기 위해 도시 주민들에게 주택 구매에 대한 더 큰 정책 우선권을 제공하고 주택 소비를 촉진하며, 중국 인민은행과 건설부는 경제성장을 촉진하기 위해 개인주택공제금 예금, 대출조건, 이자율을 조정하기로 결정했다. 관련 사항을 다음과 같이 공고합니다.
1. 개인주택공제자금대출 기간을 연장합니다. 주택자금관리센터가 위탁한 예비자금을 활용해 시중은행이 발행하는 개인주택대출의 최장기간을 현행 20년에서 30년으로 늘렸다.
2. 개인 주택 공제자금 대출 금리를 인하합니다. 개인주택공제금 대출 금리는 현행 3개월 일시금 예금 금리에서 몇 포인트를 더한 금리로 변경된다. 5년 이하(5년 포함), 연 5년 초과 4.14%, 연이자율은 4.59% 입니다. 개인주택자금대출 금리는 매년 고정되며, 매년 1월 1일 해당 금리에 따라 다음 연도 금리 수준이 결정됩니다.
3. 주택자금관리센터의 침전자금 이자율을 조정한다. 주택기금관리센터 수탁은행 특별계좌에 예치된 자금은 이자 결산일에 고시된 중국인민은행 금융기관의 지급준비금 이자율을 기준으로 계산됩니다. 이자는 분기별로 정산됩니다. 이며, 이자는 매 분기일 마지막 달 20일에 정산됩니다. 개인 거주자의 적립금 예금은 해당 연도에 징수된 경우에도 이자 결산일에 고시된 현재 예금 이자율을 기준으로 계산됩니다. 개인 적립금 예금에 대한 이자는 매년 6월 30일을 이자결산일로 하여 이자결산일에 고시합니다.
4. 이 조항은 1999년 9월 21일부터 시행됩니다. “개인주택대출 관리기준”과 본 문서의 내용이 상충되는 경우에는 본 문서를 우선으로 합니다.