재산세는 어떻게 징수되나요? 세금 계산 기준 및 계산 방법 소개
서론: 오늘날의 사회는 국가와 개인 사이의 이익 균형을 효과적으로 보장하기 위해 세금을 납부하는 것이 모든 시민의 책임이 된 평화로운 사회입니다. 자동차를 사든 집을 사든 세금을 내야 한다는 사실은 사용자 모두가 알고 있습니다. 특히 집을 구입할 때는 더욱 그렇습니다. 재산세는 오늘날 사회 전반에 걸쳐 뜨거운 논쟁거리 중 하나인데, 재산세는 어떻게 징수해야 하며, 징수 기준은 무엇인지 이해하지 못하는 분들이 많은 것 같습니다. 오늘 기사에서는 편집자가 재산세 징수 방법을 자세히 소개하겠습니다.
재산세 계산 기준
종가세
부동산의 잔존 가치를 기준으로 하는 과세를 종가세라고 합니다.
부동산세는 부동산의 원가에서 10~30%를 공제한 후 잔존가치를 기준으로 계산하여 납부합니다.
공제 비율은 세법에서 규정한 공제 범위 내에서 성, 자치구, 직할시 인민정부가 결정합니다. 이러한 규정은 각 지역이 현지 상황과 현지 상황에 따라 세금 잔존 가치를 결정하는 데 도움이 될 뿐만 아니라 다양한 지역의 세금 부담 균형을 맞추고 계산 절차를 단순화하며 징수 및 관리 효율성을 향상시키는 데 도움이 됩니다.
부동산의 원래 가치: 일반적으로 별도로 가치가 평가되지 않는 주택이나 지원 시설과 분리할 수 없는 다양한 보조 장비를 포함해야 합니다. 주로 난방, 위생, 환기 등이 포함됩니다. 납세자가 원래 주택을 개조하거나 확장하는 경우 주택의 원래 가치도 그에 따라 높아져야 합니다.
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주의 사항
1. 부동산을 임대하는 경우 해당 부동산에서 발생하는 임대 소득을 재산세 계산의 기준으로 삼습니다. 합작 투자에 투자된 부동산은 재산세를 계산하고 부과할 때 다르게 취급되어야 합니다. ***이 위험을 부담하는 경우 재산세는 재산의 잔존 가치를 기준으로 계산 및 부과됩니다. 고정 소득의 경우 임대인은 임대 소득을 기준으로 재산세를 계산 및 납부해야 합니다.
2. 주택 금융 임대의 경우, 재산세는 임대 기간 동안 재산세 납세자를 기준으로 계산하여 부과합니다. 실제 상황에.
3. 새 주택을 인도받아 사용할 때 중앙 냉방 장비가 부동산의 원래 가치로 계산된 경우 해당 부동산의 원래 가치에는 중앙 냉방 장비도 포함되어야 합니다. ; 오래된 주택에 설치된 에어컨 장비는 일반적으로 단일 고정 자산으로 처리되며 부동산의 원래 가치에 포함되어서는 안됩니다.
재산세 계산 방법
종가세
종가세는 부동산의 원래 가치에서 일정 비율을 뺀 잔존 가치로 계산됩니다. 공식은 다음과 같습니다:
납부세금 = 과세 대상 재산의 원래 가치 × (1-공제 비율) × 연간 세율 1.2
임대료에서 과세됨
From 임대료 기반 부과금은 부동산의 임대 소득을 기준으로 부과됩니다. 공식은 다음과 같습니다. 납부할 세금 = 임대 소득 × 12
종가 부과금 발생 시점: 원재산을 생산·운영하는 경우 생산·운영하는 달부터 재산세를 납부한다. 나머지 금액은 다음 달부터 지급됩니다.
개인 임대주택의 임대소득 계산 및 과세 공식은 납부세액 = 부동산 임대소득 × 4입니다.
위 내용은 편집자가 소개한 재산세 관련 지식입니다. , 많은 사용자가 집을 구입하면 판매 부서에서 집에 지불해야 할 세금을 엄격하게 계산하지만 실제로 오늘날 사회에는 재산세가 어떻게 징수되는지 모르는 사용자가 여전히 많습니다. 위의 편집자가 몇 가지 조언을 해줄 것입니다. 이 기사에서는 재산세의 징수 기준과 재산세 계산 방법을 소개합니다. 편집자의 기사를 통해 사용자는 재산세에 대해 많은 것을 배울 수 있습니다. 편집자의 기사가 모든 사람에게 도움이 되기를 바랍니다.
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