청두 중고주택 매매 과정
청두 중고주택 매매 및 거래 절차
먼저 '구매자 확인서', '부동산 양도신청 승인서', '부동산 매매 승인서'를 작성합니다. 계약서", 양 당사자의 공증인 서명, 파일 확인, 재산권 확인, 모기지 유무, 봉인 여부(아침 확인, 오후 확인, 다음날 확인), 감정 - "집 만들기" 안전평가 보고서', 가격 확인 - '주택 매매(교체)'에 따라 계약서의 거래 가격은 금융 부서에서 평가하며, 토지 부가가치세 - 판매자의 부동산 판매세를 납부합니다. 이 모든 작업을 수행한 후 재산세 납부, 증서세 납부, 거래 수수료 납부, 거래 수수료 납부, 영수증, 영수증을 반드시 제시하십시오. 영업일 기준 10일 이내에 구매자는 신분증 원본을 제시해야 선택합니다. 집 위로.
구매자와 판매자가 요구하는 자료
판매자가 제공하는 정보: 1. 주택 소유권 증명서(1부, 소유권 증명서 4부) 3. 신분증 2부 1부(1부) 4. 배우자별 호구부 5. 혼인증명서(분실한 경우에는 원래 혼인신고지의 민원실에 제출, 기타 증빙수단은 불가) 6. 미혼이거나 이혼한 경우, 이혼 증명서, 이혼 합의서 또는 법원 판결문을 제출해야 하며, 미혼인 경우에는 과부임을 입증하는 서류를 제출해야 합니다. 미혼 상태 증명서.
구매자가 제공한 정보: 신분증(원본 및 사본).
참고: 1. 부동산 증여, 상속, 위탁, 외국 관련 부동산, 홍콩, 마카오, 대만 및 기타 외국 관련 부동산의 경우 "공증 증명서"를 제출해야 합니다. 2. '철거계약서'에 따라 주택 이전 절차는 철거 대상자가 대행합니다. 3. 5년 이내에 재산권 양도 관련 서류 및 특별부가가치세 계산서 원본을 제출해야 합니다. 4. 검사 중에는 판매자, 그의 아내, 구매자가 직접 참석해야 합니다. 5. 대출 신청 시에는 부동산 소유권 증명서(재산 소유권 증명서 포함), 과세증명서, 매수인과 매도인의 신분증 사본을 반드시 보관해야 합니다. 6. 소유자와 배우자가 먼저 주택을 구입한 경우 이 기간 동안 소유자 배우자가 사망한 경우 소유자의 자녀와 법적 상속인이 모두 참석해야 하며 부동산 소유자가 상속 공증을 처리해야 합니다.