등록 설비 감리사 시험의 건축 설치 공사 청부 계약의 주요 조항?
(1) 프로젝트 개요; 공사 프로젝트 이름, 공사 장소를 명시해야 한다. < P > 공사명은 계약 쌍방이 건설할 공사의 칭호이다. 프로젝트 이름은 승인된 설계 문서에 의해 결정된 이름을 기준으로 하며 무단으로 변경해서는 안 됩니다.
공사 장소는 공사 건설 장소를 가리킨다. 증축이나 개조 공사 프로젝트의 경우 주체 구조가 이미 존재하기 때문에 공사 장소는 주체 구조지만 쓰면 된다. 새 프로젝트나 외지 공사의 경우 건설 프로젝트가 있는 주, 시, 현의 구체적인 위치를 표시해야 합니다. 이는 시공 조건, 비용 징수 기준 등의 문제가 관련되어 있기 때문입니다.
(2) 도급 공사의 범위와 내용은 공사 항목 일람표 및 공사 수량을 첨부해야 한다.
건물 수, 구조, 레벨 수, 면적, 자금 출처, 총 투자 금액, 프로젝트의 승인 번호 등을 포함한 프로젝트 범위 및 내용. 공사 범위는 공사 가격을 계산하는 중요한 근거이며, 일반적으로 단일 공사와 단위 공사별로 또는 도급 단위의 시공 전공별로 분류해야 한다. 계약 조항에서 필요에 따라 첨부 형식으로 공사 범위 내의 명강을 특허로 요구할 수도 있다.
(3) 착공일과 준공일 (계약기간), 중간 교공공사 착공일과 준공일은 서기 연대법으로 상술한 날짜를 명시해야 한다. < P > 도시 및 농촌 건설 환경 보호부에서 발행 한 "건설 설치 공사 기간 할당량" 문서는 공사 기간을 결정하기위한 기초이며 입찰, 입찰 및 건설 설치 공사 계약 체결의 기초입니다. 건설 프로젝트와 단위 공사가 큰 총패키지 계약을 체결할 때, 개공하고 준공한 총 공사 기간을 명확하게 규정해야 한다. 하도급 계약을 체결할 때, 총 공사 기간을 보장하는 전제 하에 단위 공사의 개설, 준공 날짜, 이른바 중간 인도 공사를 구체적으로 규정해야 한다. 건설 프로젝트가 모두 완공되어 생산에 들어가기 전이라는 뜻이다. 이들 중 일부는 독립적으로 생산 능력을 형성하거나 사용 효율을 발휘할 수 있으며, 먼저 사용되는 단일 프로젝트 (하위 항목, 지부 엔지니어링) 를 전달할 수 있습니다. 중간 교공 공사의 개설, 준공 날짜도 반드시 계약서에 명시해야 한다. 공사 기간이 확정되면 어느 쪽도 마음대로 바꿀 수 없다.
(4) 공사 원가 (계약가격): 공사 원가 (예: 입찰 공사) 는 낙찰시 결정된 낙찰액을 기준으로 해야 한다 시공 도서 예산에 따라 도급을 한다면, 비준된 시공고총예산이나 종합예산이 난처해야 한다. 계약 조건 중 계약 공사 가격을 명확히 규정해야 한다. 만약 잠시 공사 가격을 계산할 수 없다면, 계약에서도 공사 가격의 계산 원칙을 명확히 규정해야 한다.
(5) 공사 가격의 지불, 결산 및 준공 검수 방법. < P > 공사 가격의 지불은 일반적으로 선불금, 중간 결산, 준공 결산의 세 부분으로 나뉜다. 중국 인민건설은행이 발급한' 기본건설공사 가격 결산 방법 (시범)' 규정에 따르면 공사가 시작되기 전에 계약자는 시공업무량의 일정 비율에 따라 공사 준비금을 선불해야 한다. 공사가 시작된 후,' 공사가격 결산 계산서' 와' 완성완료 월보고' 로 건설은행의 심사를 거쳐 지불하지만, 준비금과 공사대금을 포함하여 공사 총원가의 95% 를 초과할 수 없고, 나머지 5N 꼬리금은 공사가 완공된 후 준공결산에 따라 한 번 정산한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 공사, 공사, 공사, 공사, 공사, 공사, 공사, 공사) 공사 갱신으로 인한 증감가격은 변경협정에 따라 비자 수속을 하고 비용을 증감하여 준공시 결산하여 처리된 건설은행에 제출한다. < P > 준공 공사의 교공 검수는 국가가 발급한' 자본 건설 프로젝트 준공 검수에 관한 잠정 규정',' 공사 시공 및 검수 규정',' 건설 설치 공사 품질 평가 기준' 및 국무원 관련 부처가 제정한 준공 검수 규정 및 시공 도면, 설명서, 시공 기술 문건을 근거로 한다. 공사 중 지하공사, 구조공사는 반드시 은폐 검수 비자와 시험 압력, 시험수, 침투 등의 기록을 가지고 있어야 한다. 공사 준공 품질은 현지 품질감독부의 검사에 합격한 후, 하청측은 제때에 검수 비자 수속을 밟아야 한다. 준공 검수 후, 계약자가 사용할 수 있다.
(6) 공사 품질 보증 및 보증 조건: 이행 계약에서 건설기관은 국가가 승인한 설계 임무서 설계의 시공 도면을 제공하고, 요구 사항에 맞는 재료와 설비를 제공하고, 대표를 파견하여 공사 현장에 임시로 주재하여 공사 품질을 감독해야 합니다. 도급 기관은 반드시 시공 도서와 설명서에 따라 엄격하게 시공해야 한다. 공사 품질에 대한 보증 및 보호 조건은 1984 년 원국가 도심 건설 환경보호부에서 발급한' 건설공사 보증 방법 (시범)' 에 따라 집행해야 한다.
(7) 청부 방식은 쌍방 협의에 따라 다음 몇 가지 청부 방식 중 어느 것을 채택하여 입찰 공사의 총비용에 따라 도급해야 한다. 건축 면적 및 평방 미터 비용에 따라 건조합니다. 건설 도면 예산 비용에 따라 계수 도급을 더하다. 시공 도서 예산이나 공사 예산안에 따라 비자 결제를 더하다.
(8) 설계 문서 및 견적, 예산 및 기술 자료 제공 날짜 설계 문서 및 견적, 예산 및 기술 자료는 건설 단위에서 제공하는 B 이러한 문서 및 자료는 건축 설치의 근거가 되며 일반적으로 건축 설치 공사 준비 합의서 중 시공 준비 단계에서 완성해야 합니다. 중대형 건설 프로젝트는 상부에서 승인한 예비 설계 문서 (사본), 수문 지질 보고서, 지형도, 공장 지역 (계획구) 또는 동네 수직 레이아웃 및 총계획 등을 제공해야 합니다 (본 효과는 계약서에 명시되어 있음). 공사가 시작되기 전에 건설 단위는 건물이나 시공물의 축, 고도 및 좌표 조절점을 제공해야 공사를 시작할 수 있다. < P > 확장 개축 공사, 시공기관이 인화성, 폭발성, 동력 설비, 고압 관통밀봉 또는 방진 작업장 근처에서 시공할 때 반드시 엄격한 방호조치를 취해야 하며, 건설기관은 기술 자료와 방진 요구 사항을 제공하고, 조치비용을 부담하고, 시공단위는 방호시설 방안을 제시하고 안전공사를 잘 해야 한다.
(9) 물자 공급 방식, 일반적으로 공사에 사용되는 설비와 재료는 A 가 수입한 설비와 재료, 특수 재료, 완제품, 반제품, 국발한 3 대 재료, 부관자재, 2 종 기계제품 등은 모두 건설단위에서 공급하거나 전포료나 반포재를 실시한다. < P > B. 국가는 건설기관이 어떤 지표나 현물을 시공기관에 넘겨주고 현물은 시공단위가 지정한 장소로 운반해야 한다. < P > C. 강철 문과 창문, 장비 세트, 비표준 장비, B 건설 단위는 신청, 가공 및 주문을 담당하고, 강철 문과 창문 등은 건설기관이 시공기관에 위탁하여 주문을 처리할 때 담당한다. 건설기관은 강재 지표와 자금을 뽑는 것 외에도 건설기관에 제품 예산가격에 따라 일정 비율의 위탁비용을 지급해야 한다. < P > D. 현지 재료, 국내 표준 건축 부품 및 반제품의 가공, 주문, 운송 및 공급은 시공 기관의 책임입니다. 재료를 가지고 가공해야 할 경우, 건설 단위는 시공 단위 원자재를 공급해야 한다. < P > 현지 재료, 국내 표준 건축 부품 및 반제품의 가공, 주문, 운송 및 공급은 시공 기관의 책임입니다. 재료를 가지고 가공해야 할 경우, 건설 단위는 시공 단위 원자재를 공급해야 한다.
e 건설기관이 공사장의 지정된 장소로 보내는 설비는 쌍방이 포장 명세서, 설명서 * * * 와 함께 포장을 풀고 이양 수속을 밟아야 한다. 인수기록은 설비의 현황을 명시해야 하며, 손상이 있을 경우 6 책임 기관이 책임을 져야 한다. 상자 안의 액세서리, 예비 부품, 도구 등은 건설 부서에서 보관한다. 설비를 설치할 때, 특수한 공구가 필요하다면, 건설 단위는 반드시 책임지고 해결해야 한다. < P > F. 건설기관이 공급하는 모든 물자는 시간과 장소를 명확하게 전달해야 한다. < P > G. 모든 재료, 장비, 완제품, 반제품은 "제품 합격증" 을 첨부해야 합니다. 만약 이런 증명서가 없다면, 제때에 검사를 처리해야 하며, 검사비는 공급기관이 부담해야 한다.
(1) 시공 준비 작업 분담, 공사 준비 작업이 복잡할 경우 본 계약의 일부로 별도의 합의서에 서명해야 합니다.
(11) 엔지니어링 변경 및 경제적 책임.
(12) 건설 및 기술 자료 공급.
(13) 가공 주문 관련 규정.
(14) 공사 검수는 국가가 발급한' 자본 건설 프로젝트 준공 검수에 관한 잠정 규정',' 공사 및 검수 규정',' 건설 설치 공사 품질 평가 기준', 국무원 관련 부처가 제정한 준공 검수 규정 및 시공 도면과 설명서, 시공 기술 문건을 근거로 해야 한다.
(15) 합리화 제안 처리.
(16) 가동 중지 시간 및 작업 처리.
(17) 임시 시설 공사.
(18) 보험은 보험 항목을 명시해야 하며, 국내 보험은 일반적으로 건설공사의 모든 보험과 설치공사의 모든 보험이다. 보험 비용은 프로젝트의 투자 견적에 포함되어야 한다.
(19) 위약 책임' 건축설치공사 청부계약 조례' 는 위약 책임을 규정하고 있지만 위약금 종결에 대한 구체적인 규정은 전적으로 당사자가 스스로 합의한 것이다. 조례' 에서 규정한 바와 같이 계약자가 공사를 납품하는 시간이 규정에 맞지 않거나, 계약자가 계약 규정 날짜를 초과하여 검수하고, 계약 중 위약자본 조항의 규정에 따라 기한이 지난 위약금을 상환한다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금) 당사자가 계약에서 이런 약속에 대해 그것이 유효하다는 것을 인정해야 하지만 위약금의 액수는 일반적으로 미이행 부분을 초과하지 않는 가격총액으로 제한되며, 초과 부분에 대해서는 보호되지 않는다.
(2) 인센티브 규정은 건설 설치 공사 청부 계약에서 인센티브 조항을 체결하여 당사자가 빠르고 잘 계약을 이행할 수 있도록 합니다. 공사 기간을 앞당기고, 품질을 보장하고, 투자를 절약하는 공사 프로젝트의 경우, 절약된 투자에서 각각 일정 비율의 상여금을 인출하여 시공 기관에 상을 줄 수 있다. 공사의 질을 보장한다는 전제하에 시공기관이 제시한 설계 합리화 건설 단위, 설계 단위 동의, 시공기관이 신기술, 신소재, 신공예, 현지 취재 등의 조치를 취해 투자를 절약하는 것은 모두 절약자금에서 적정한 비율의 금을 제시해 시공기관에 수여해야 한다.
(21) 계약 분쟁을 해결하는 방법.
(22) 계약 효력, 존속 부분 및 효력 발생 방법.
(23) 계약 공증 단위.
(24) 계약 시간, 장소, 법인 대표. < P > 엔지니어링/서비스/구매류에 대한 더 많은 입찰서 대행 제작, 낙찰률 향상, 아래 홈페이지를 클릭하시면 무료고객상담:/#/? Source=bdzd