2023년 상하이 이혼소 구입 정책
구매 제한 명령이 시행되면서 추가로 집을 구입하기 위해 이혼 후 집을 사야겠다는 생각을 하는 사람들이 많아졌다. 이혼을 통해 추가 주택을 구입할 수 있는 자격을 취득하여 추가 재산을 갖는 것은 매우 간단한 문제처럼 들리는데, 아래에서 상하이의 이혼 주택 구입 정책을 소개하겠습니다.
이혼 후 집 구입 1. 이혼 전에 집이 있었다면 이전 집의 소유자에 따라 다릅니다. 본인 명의의 집이 없더라도 구입이 가능합니다. 단, 독신 증명서와 공안국의 신청서가 필요합니다. 이혼 절차를 마친 후 언제든지 집을 구입할 수 있습니다. 상을 받은 경우에는 구매할 수 없습니다. 상하이의 싱글은 한 세트만 구매할 수 있기 때문입니다. 2. 이혼 전 집이 없었다면 이혼 후 공안국에서 발급받은 증명서 한 장만 발급하면 되며, 모든 절차를 마친 후 언제든지 집을 구입할 수 있습니다.
중앙은행: 2017년 3월 24일 중앙은행은 이혼 후 1년 이내에 대출자에 대한 정책을 시행할 것을 제안하는 '베이징 주택 신용 사업 위험 관리 강화에 관한 통지'를 발표했습니다. 주택신용정책은 신용위험을 엄격히 예방하고 통제하며, 1년 이내에 이혼한 주택담보대출 신청자의 경우 상업대출과 예비자금대출에 대해 2차 주택신용정책이 적용된다. 동시에 우리는 주택 대출 기록과 예비 자금 대출 기록을 면밀히 조사하고 첫 번째 주택 대출 식별 기준을 엄격하게 실시하여 계약금 자금 출처를 엄격히 검토하고 다양한 "레버리지" 금융 상품을 다운으로 사용하는 것을 엄격히 금지해야 합니다. 주택 구입에 대한 지불. 주택 구입에 대한 투자 및 투기로 인한 신용 위험을 방지하기 위해 차용인의 상환 능력을 엄격하게 검토하고, 부동산 중개업체와 상업은행 간의 사업 협력을 규제하고, 상업은행 협력 중개업체에 대한 출구 메커니즘을 구축하는 것이 허용되지 않습니다. 계약금 대출, 잔액 대출, 기타 불법 금융 상품 및 서비스를 제공하기 위해 다른 기관과 협력합니다.
이혼 후 대출로 주택을 구입하는 것은 은행의 관련 규정에 따라 다릅니다. (1) 일반적으로 부동산 관리 부서에서는 이혼 후 주택 구입에 대한 특별한 요구 사항이 없습니다. 결혼 후 재산을 명확하게 분리하고 부동산 상황을 명확하게 지정하면 충분합니다. (2) 이혼 후 본인 명의의 부동산이 없을 경우, 다시 집을 구입하는 경우 첫 번째 주택으로 간주되어 주택 구입 자격이 됩니다. (3) 다만 대출을 통해 집을 구입할 계획이므로 은행의 관련 정책을 살펴봐야 합니다. 현재 많은 은행들은 이혼한 사람들이 먼저 주택담보대출을 신청할 수 있도록 1년 이상 이혼해야 대출을 받을 수 있도록 하는 정책을 도입해 '집을 사기 위해 가짜 이혼이 의심되는' 허점을 막았다. 은행 심사를 거쳐 혼인관계 중 남편인지 아내인지는 문제가 되지 않습니다* **부동산을 소유한 차입자는 이혼 후 본인 명의의 부동산이 없더라도 이혼 후 1년 이상 경과해야 자격이 됩니다. 첫 번째 주택 대출 기준에 따른 대출 또는 3개월의 이혼 요건이 모기지 신청에 필요한 유일한 사항입니다. 당사자의 재산이 첫 번째 주택인지 여부는 이혼에 걸린 기간과 직접적인 관련이 없습니다. 주로 당사자가 두 번째 주택 구입 치료를 받고자 하는 경우에 당사자 명의의 부동산이 있는지 여부에 달려 있습니다. 이혼 후 첫 번째 주택으로 간주하는 경우 조건을 충족하는지 여부에 따라 다릅니다. (1) 당사자가 첫 번째 주택을 구입하는지 여부와 이혼한 기간은 직접적인 관계가 없습니다. 결혼 중 첫 번째 및 두 번째 모기지 상환자로 부동산을 구입한 경우, 둘 다 첫 번째 및 두 번째 모기지 상환자인 경우에는 첫 번째 주택으로 계산할 수 없습니다. (2) 이혼 후, 당사자들이 각자의 이름으로 집에 대한 재산권을 갖고 있는지 여부. 당사자들이 각자의 이름으로 재산권을 갖고 있는 경우, 이혼 기간이 얼마나 되었는지에 관계없이 더 이상 첫 번째 가정 치료를 받을 수 없습니다. 위 내용은 관련 내용을 정리한 것입니다. 아직 궁금한 점이 있거나 상하이에서 이혼 후 집을 구입하면 어떤 위험이 초래되는지 이해하거나 예방하고 싶다면 변호사를 찾아 그에 대한 계획을 제공받을 수 있습니다. 당신에게 유익합니다.