이익 재산권에는 어떤 네 가지가 포함되어 있습니까
1, 이용익권에는 어떤 4 가지
1, 이용물권이 포함돼 있으며, 모든 사람이 다른 사람이 소유한 물건에 대한 소유, 사용, 수익권을 의미합니다. 여기에는 토지청부경영권, 건설토지사용권, 택지사용권, 주거권 등이 포함됩니다. 익물권의 향유와 행사는 반드시 객체에 대한 실제 점유를 전제로 해야 한다. 그렇지 않으면 사용과 수익에 대해 이야기할 수 없다.
2, 법적 근거:
"중화인민공화국 * * * 및 국민법전" 제 323 조 지역권은 익물권의 일종이다. 지역권이란 자신의 부동산을 이용하거나 그 효과를 높이기 위해 계약에 따라 다른 사람의 부동산을 이용할 권리를 가리킨다.
둘째, 이익권의 구체적인 특징은 무엇인가
1, 목적의 유용성이다. 익물권을 쓰는 것은 그의 물권이며, 모든 것에 대한 이용이다. 물권의 분류로 볼 때, 그의 물권에는 이익물권과 담보물권이 포함되며, 담보물권에 상응한다. 이용물권을 설립하는 목적은 타인의 모든 재산을 사용하고 이익을 얻는 것이다. 즉, 물건의 사용가치를 추구하기 위해 다른 사람의 물건을 일정 범위 내에서 지배하는 것이다. 이에 따라 익물권의 내용도 주로 사용, 수익권을 행사할 수 있는 권한이다.
2, 지위의 독립성. 익물권을 독립물권으로 사용하는 것은 소유권에 대한 제한이다. 익물권을 사용하는 것은 모든 사람이 모든 사람의 물건에 대해 법적으로 규정된 한도 내에서 독립적으로 지배하는 배타적인 권리이며, 일종의 독립된 권리이다. 익물권자는 법률규정이나 계약서에 규정된 어떤 권리의 구체적 지배 범위 내에서 소유자를 포함한 모든 사람에게 대항해 소유권에 대한 제한을 형성할 수 있다. 예를 들어, 건설용지 이용권자는 국가가 소유한 토지소유, 사용, 수입에 대한 권리를 법에 따라 누리고, 그 토지를 이용하여 건물, 구조물 및 부속시설을 건설하고 운영할 권리가 있다.
3, 객체 제한. 익물권 객체의 제한에는 세 가지 측면이 있다.
(1) 익물권의 대상은 반드시 사용가치를 가져야 한다. 객체의 존재 형태나 사용 형태가 변하면 익물권자의 이익에 직접적인 영향을 미치거나 심지어 상실될 수도 있다. 예를 들면: 토지 청부 경영권을 설정하는 것은 경작, 재배, 양식할 수 있는 땅이어야 한다. 만약 그 땅이 이미 사막이 되어 경작할 수 없다면 토지 청부 경영권을 설정할 수 없다.
(2) 익물권의 대상은 부동산이 주도한다. 익물권의 대상을 동산과 부동산으로 제한하다.