둥관: 오래된 주거 지역의 개조 작업이 도시 저렴한 주택 프로젝트에 포함되고 재정 지원이 제공됩니다.
1월 19일, 광둥성 둥관시 주택도시농촌개발국은 '둥관시 노후 주거지역 개조 실시 계획'을 발표했다. '14차 5개년 계획' 기간에 도시의 건설 계획은 2000년 말까지 기본적으로 완료될 것입니다. 우리는 개조가 필요한 노후 마을 건설을 완료하고 개선이 필요한 노후 마을 건설을 완료하기 위해 노력할 것입니다. 2005년 말 이전에 개조되었습니다. 동시에 노후 커뮤니티 개조는 도시 저렴한 주택 프로젝트에 포함되며, 도시 노후 커뮤니티 개조 계획에 포함된 프로젝트에는 재정적 지원이 제공됩니다.
'시행계획'에 언급된 노후 주거지역은 이전에 건축된 주거용 건물로, 파손 및 파손 상태에 있으며, 지자체 지원 시설, 커뮤니티 서비스 시설이 미비하고, 거주민이 거주하고 있는 주거용 건물을 의미합니다. 커뮤니티(단일 주거용 건물 포함)를 개조하려는 강한 의지.
요건에 따라 철거 예정이고 주택개량 대상에 포함되는 주거지역(단독주택 포함)은 재건축 대상에서 제외된다. 요구 사항을 충족하는 자체 건설 또는 혼합 건설 국유 기업 및 기관, 군부대 도시 및 마을의 오래된 커뮤니티가 변환 범위에 포함됩니다.
'시행계획'에는 둥관시가 현재 2000년 말 이전에 지어진 주거단지 개조에 주력하고 있음을 지적하고 있다. 건물의 70% 이상이 2000년 이전에 건축되었고, 나머지 건물은 2005년 말 이전에 건축된 주거용 커뮤니티의 경우, 오래된 커뮤니티의 범위에 포함되어 함께 개조될 수 있습니다.
'구현 방안'에는 변신 콘텐츠를 기본 카테고리, 완전 카테고리, 개선 카테고리 등 크게 3가지 카테고리로 나누어 제시하고 있다.
기본 카테고리는 주민의 안전 요구와 기본적인 생활 요구를 충족하는 콘텐츠로, 주로 도시 지원 인프라의 개조 및 업그레이드와 지붕, 외벽, 난간, 계단 및 기타 공공 부분의 유지 관리를 말합니다. 지역 사회의 건물, 개조 등. 그중 도시 지원 인프라의 전환 및 업그레이드에는 물 공급, 배수(빗물 및 하수 전환 포함), 전력 공급, 약한 전력, 도로, 가스 공급, 화재 예방, 보안, 생활 폐기물 분류, 모바일의 전환 및 업그레이드가 포함됩니다. 통신, 지역사회 내 및 지역사회와 관련된 폐기물 운송, 가정으로의 광섬유, 가공선 규제(지상으로) 등의 기반시설. 전문 테스트 기관에 의해 안전 위험이 있는 것으로 감지된 가스 파이프라인이 있는 오래된 커뮤니티는 개조 계획에 우선적으로 포함될 것입니다.
개선 항목은 주민의 편의와 삶의 질 향상을 위해 주민의 요구에 부응하는 콘텐츠로, 주로 환경 및 지원시설 개보수 및 건설, 지역사회 건축물의 에너지 절약형 개량, 시설물 설치 등을 말한다. 조건이 허용되는 건물의 엘리베이터 등 그 중 건축환경 및 지원시설의 개조에는 불법건축물 철거, 지역사회 및 주변 녹지·조명 등 환경 개선, 지역사회 및 주변 노인시설, 무장애시설 개량 또는 건설 등이 포함된다. 주차장(밭), 전기자전거 집중주차장, 전기자전거 등 자전거 및 자동차 충전시설, 스마트 익스프레스 박스, 스마트 우편함, 문화 및 여가 시설, 스포츠 및 피트니스 시설, 주택 및 기타 지원 시설.
개선 항목은 지역사회 서비스 공급을 풍부하게 하고, 주민의 삶의 질을 향상시키며, 지역사회 및 주변 지역의 실태를 바탕으로 적극적으로 추진하는 콘텐츠를 말하며, 주로 공공서비스 지원 구축을 포함한다. 지역사회 안팎의 종합적인 지역사회 서비스 시설, 보건 서비스 스테이션과 같은 공공 보건 시설, 유치원과 같은 교육 시설, 경계 보호 및 노인 돌봄과 같은 지능형 감지 시설을 포함하는 시설 및 지능형 전환, 보육, 식사 지원, 가사 및 청소, 편의점, 편의점, 우체국 종합 주유소, 노인 활동 센터, 당원 활동 센터 및 기타 지역 사회 특별 서비스 시설.
2022년에는 변화 목표에 따라 2021년부터 2023년까지 70개의 둥관시 노후 커뮤니티 개조를 위한 조사, 평가 및 특별 계획 준비가 진행됩니다. 2000년 말 이전에 건설되어 개조가 필요한 둥관시는 "14차 5개년 계획" 기간이 끝날 때까지 2000년 말까지 개조해야 하는 도시의 오래된 커뮤니티를 완료할 것입니다. 기본적으로 완료되었으며, 2005년 말까지 개조가 필요한 노후 커뮤니티를 완성하기 위해 노력할 것입니다.
'시행 계획'에는 노후 지역사회 개조가 도시 저렴한 주택 프로젝트에 포함될 것이며, 시의 노후 지역사회 개조 계획에 포함된 프로젝트에 재정적 지원이 제공될 것이라고 언급되어 있습니다.
1 공익과 관련된 상하수도, 전력공급, 가스공급, 배수, 미약전력, 소방, 보안, 생활폐기물 분류, 도로 재건축, 건축물 외벽의 경우 개조 시행비용은 80%이다. (우량 보조금과 함께) ) 보조금을 제공합니다. 둘째, 기타 개조 콘텐츠에 대해서는 개조 시행 비용 50위안(우량 보조금 포함)을 기준으로 보조금을 지급한다.
'시행계획'에는 위의 재정지원이 가구당 평균 20,000위안 이하로 제공되어야 한다고 명시되어 있습니다. 저소득 가구와 지역사회 내 주택이 관구 내 유일한 거주지이고 기타 조건이 주택 보장 신청 요건에 부합하는 소유자에 대해 정부는 보조금을 전액 지원하며 보조금 금액은 가구당 40,000위안을 초과하지 않습니다. 개조 계획 준비가 완료되었으나 소유자의 의결 실패, 재정 보조금 범위에 포함되지 않는 등의 이유로 계획대로 시행할 수 없는 프로젝트의 경우 가구당 평균 200위안, 1인당 프로젝트 금액은 10,000위안 이상, 150,000위안 이상이어야 합니다. 표준에 따라 프로그램 준비 단위에 보조금을 지급합니다. 우월한 재정 보조금으로 지원되는 노후 도시 공동체 개조 프로젝트에 우월한 보조금을 우선적으로 사용하고, 실행된 프로젝트에 대해 부족분을 시 재정과 마을(공원) 재정이 3:7 비율로 분담합니다. 본 "시행 계획"이 발표되기 전에 또는 성 및 시 도시 노후 커뮤니티 개조 계획 및 중앙 보조금 지원 도시 노후 커뮤니티 개조 계획에 포함된 프로젝트는 계속해서 시 재정에서 전액 부담하게 됩니다. 나머지 프로젝트는 3:7 비율로 지방자치단체와 마을(공원) 재정에서 부담하게 됩니다.