베이징 중앙 배송실을 사고 팔 수 있나요? 중앙 자산 소유권은 몇 년 동안 지속됩니까?
중앙산모주택은 직원들이 원가 또는 표준가로 구입하는 공공임대주택의 일종이다. 그러나 중앙보유 주택의 매매 문제는 상대적으로 모호하다. 공공주택을 구입한 후 자유롭게 사고 팔고 상장할 수 있는지, 재산권이 몇 년 동안 지속되는지 등을 알고 싶어 하는 사람들이 많다.
중앙산모주택은 직원들이 원가 또는 표준가로 구입하는 공공임대주택의 일종이다. 그러나 중앙보유 주택의 매매 문제는 상대적으로 모호하다. 공공주택을 구입한 후 자유롭게 사고 팔고 상장할 수 있는지, 재산권이 얼마나 오래되었는지 알고 싶어하는 사람들이 많다. 그럼 베이징 중앙배송실을 매매할 수 있는지 소개해드리겠습니다. Beijing Central Property의 부동산 소유권은 몇 살입니까?
1. 베이징 중앙 산모원을 사고 팔 수 있나요?
1. 양식을 작성하세요. 매도인은 교역실에 가서 "주택구입 공공주택 상장 및 매도 등록서"를 직접 발급받을 수도 있고, 지정 거래기관에서 발급받을 수도 있습니다. 수수료, 거래. 판매자가 직접 고객을 찾을 수도 있고, 지정된 거래기관에 고객 찾기 업무를 위탁할 수도 있습니다. 판매자는 지정거래기관과 "대리판매계약"을 체결하고, 지정거래기관은 구매자와 판매자를 매칭하여 거래의사를 성립시킵니다.
2. 계약서에 서명하세요. 판매자가 직접 주택 구입 고객을 찾고 있는 경우에는 구매자와 '주택 매매 계약'을 체결하는 것이 좋습니다. 지정거래대리점에 위탁한 경우, 거래대리점은 매수인과 매도인이 합의한 시기에 '베이징 주택 매매계약'을 체결하게 됩니다.
3. 구매자는 은행 모기지 절차를 진행합니다. 부동산 감정은 매수인 본인 또는 지정거래업자가 부동산 감정을 진행하는 감정평가회사에 주택의 정보를 제공하고 변호사와 상담을 약속하며, 변호사가 대출적격 여부를 사전 검토하고, 동시에 보험료와 변호사 비용을 지불합니다.
4. 재산 인도. 매수인과 매도인은 수도, 전기, 가스 및 기타 재산에 대한 검사를 단독으로 또는 지정 무역기관의 브로커와 동행하여 실시하고 동시에 '물건인도명령서'에 서명해야 합니다. 영장 양도를 처리합니다. 영장 양도 절차는 베이징 8개 지역마다 다르므로 판매자가 직접 처리하는 것은 매우 번거로운 일이므로 소유주가 대신하여 영장 양도 절차를 처리할 지정된 거래 기관을 찾는 것이 좋습니다. .
5. 구매자는 집의 부동산 회사와 새로운 '부동산 난방 계약'을 체결합니다. 판매자는 향후 불필요한 문제가 발생하지 않도록 구매자에게 부동산 회사와 "부동산 난방 계약"을 체결하도록 촉구해야 합니다. 세금을 납부하고 자격증을 취득하세요. 구매자와 판매자는 스스로 세금을 납부하고 새로운 부동산 증명서를 취득하거나 지정 무역 기관을 통해 취득해야 합니다. 은행은 돈을 빌려주고 판매자는 돈을 받습니다.
2. Beijing Central Property의 부동산 소유권은 얼마나 되나요?
1. 집이 존재하는 한 재산권은 영원히 귀하의 것입니다. 집 아래의 토지는 70년에서 50년 또는 총 40년까지 일정 기간 동안 사용할 권리가 있습니다.
2. 만료 후에도 지상에 있는 집이 남아 있는 경우 토지 양도 수수료는 갱신되며 토지 양도 수수료는 계속 사용됩니다. 귀하가 언급한 연수에는 위에서 언급한 총 연수에 사용 연수를 더한 값이 필요합니다. 모든 주거용 건축물의 토지이용연한은 중앙주택주택의 토지이용연한은 주택개량주택의 토지이용연한과 동일하며 토지양도비를 최초로 납부한 자부터 70년까지로 한다. 연령.
위는 제가 소개해드린 북경중앙배송실 입니다. 사고팔수 있나요? Beijing Central Property의 부동산 소유권은 몇 살입니까? 소개를 통해 지방중앙재산주택의 재산권을 몇년 동안 매입하는지, 매매가 가능한지 알아보았습니다. 따라서 중앙정부주택을 매매하려는 사람은 매매, 매매를 하기 전에 중앙정부주택과 관련된 정책을 숙지해야 한다.